高知県高知市堺町9-19
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,416 万円 67.65m²の部屋
〜2,839 万円 68.7m²の部屋
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【外観】ペット可分譲マンション アルファライフ高知中央公園
1/7
【駐車場】北側駐車場
2/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート高知南はりまや町店まで170ｍ
3/7
【周辺】【銀行】四国銀行本店まで266ｍ
4/7
【周辺】【その他】ひろめ市場まで760ｍ
5/7
【周辺】【小学校】はりまや橋小学校まで976ｍ
6/7
【周辺】【中学校】高知市立城東中学校まで2284ｍ
7/7アルファライフ高知中央公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファライフ高知中央公園の売却に役立つ情報をチェック！
アルファライフ高知中央公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
67.65m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 高知店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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2,416万円 （36万円 / m²） 67.65m²の部屋
〜2,839万円 （41万円 / m²） 68.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.65m²の部屋の場合 | 68.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,416万円 | 2,839万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万3,280円 | 100万2,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万3,280円 | 104万2,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,324万7,820円 | 2,733万8,404円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高知市堺町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,731万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,654万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 2,457万円 | 90.0％ |
| 築20年(12年後) | 2,260万円 | 82.8％ |
| 築25年(17年後) | 2,064万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,416万円 |
| 2年後(築10年) | 97.2％ | 2,348万円 |
| 7年後(築15年) | 90.0％ | 2,173万円 |
| 12年後(築20年) | 82.8％ | 1,999万円 |
| 17年後(築25年) | 75.6％ | 1,825万円 |
このマンションと、高知市堺町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,416万円 (67.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
アルファライフ高知中央公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.18%、 2年前→1年前：0.35%、 1年前→今年：-0.35% ）
高知県の直近3年間の変動（0.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ高知中央公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 67.65m² | 2LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 3,780万円 | 67.65m² | 2LDK / 9階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,350万円 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,580万円 | 67.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,580万円 | 67.65m² | 2LDK / 13階 | 2021年1月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,416万円 |
| 買取 | 1,450万円 〜 1,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.83万円 / 月 67.65m²の部屋
〜
13.48万円 / 月 68.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ高知中央公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ高知中央公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ大橋通り | 2,380万円 〜 3,883万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| HARiMAYASTAYS | 1,390万円 〜 1,649万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-21 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルガーデンはりまや町 | 2,666万円 〜 3,304万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目405-1 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライフ | 1,089万円 〜 1,362万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-2 |
2021年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| SORA | 993万円 〜 1,229万円 | 高知県高知市役知町11-20 |
2019年11月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| ビ・ウェル九反田堀川 | 3,141万円 〜 3,655万円 | 高知県高知市九反田10-4 |
2019年6月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,614万円 〜 3,837万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| クレアホームズ高知 | 4,363万円 〜 5,160万円 | 高知県高知市北本町2丁目1-18 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館 | 2,788万円 〜 3,823万円 | 高知県高知市本町5丁目6-36 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| クレアホームズ高知駅前 | 2,926万円 〜 3,612万円 | 高知県高知市北本町2丁目2-8 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全55戸 |
| ロイヤルガーデン高知駅前 | 2,534万円 〜 3,312万円 | 高知県高知市栄田町1丁目2-18 |
2017年6月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ大川筋 | 3,140万円 〜 3,876万円 | 高知県高知市大川筋2丁目6-25 |
2020年12月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| calm.es2 | 1,044万円 〜 1,264万円 | 高知県高知市九反田18-23 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・マルタン | 1,404万円 〜 1,748万円 | 高知県高知市昭和町24-14 |
2020年8月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| フィットハイム青柳 | 771万円 〜 951万円 | 高知県高知市二葉町4-27 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| Moltestelle | 1,418万円 〜 1,768万円 | 高知県高知市南御座15 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ高知城北 | 2,302万円 〜 2,875万円 | 高知県高知市八反町2丁目13-10 |
2019年11月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| ローズビル上町 | 2,082万円 〜 2,492万円 | 高知県高知市上町5丁目3-2 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| アバンギャルド北御座 | 1,133万円 〜 1,440万円 | 高知県高知市北御座6-7 |
2018年10月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスター南川添 | 2,001万円 〜 3,094万円 | 高知県高知市南川添12-8 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ソレイユe | 2,325万円 〜 2,899万円 | 高知県高知市海老ノ丸11 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーバンハイツ旭駅前 | 1,767万円 〜 2,133万円 | 高知県高知市旭駅前町 |
2020年4月（築7年） 地上7階 / 全19戸 |
| 高知インターマンション | 1,090万円 〜 2,119万円 | 高知県高知市薊野中町15-9 |
2020年10月（築6年） 地上5階 / 全5戸 |
| ベリエ高須新町 | 1,167万円 〜 1,402万円 | 高知県高知市高須新町3丁目3-6 |
2021年3月（築6年） 地上12階 / 全48戸 |
| みつばちレジデンス | 1,234万円 〜 2,889万円 | 高知県高知市高須東町1-15 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ鏡川 | 1,951万円 〜 2,588万円 | 高知県高知市玉水町36-1 |
2012年10月（築14年） 地上10階 / 全64戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファライフ高知中央公園 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市堺町9-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 8階
1/3
2LDK 11階
2/3
3LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2019年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岸之上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
高知県高知市堺町9-19【最寄り駅からのアクセス情報】
とさでん交通市内線 / はりまや橋駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2019年3月(築8年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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