高知県高知市北本町2丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,894 万円 70.45m²の部屋
〜3,537 万円 70.45m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
11/22
【駐車場】駐車場
12/22
【周辺】高知市立江陽小学校 600m
13/22
【周辺】高知市立城東中学校 800m
14/22
【周辺】つくし保育園 850m
15/22
【周辺】とさでん交通高知駅前バス停 100m
16/22
【周辺】ローソン高知駅前店 270m
17/22
【周辺】くすりのレデイ 高知駅前店 280m
18/22
【周辺】サンシャイン クレア店 300m
19/22
【周辺】高知中央郵便局 350m
20/22
【周辺】四国銀行よさこい咲都支店 450m
21/22
【周辺】近森病院 500m
22/22クレアホームズ高知駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ高知駅前の売却に役立つ情報をチェック！
クレアホームズ高知駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
70.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
70.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,894万円 （41万円 / m²） 70.45m²の部屋
〜3,537万円 （50万円 / m²） 70.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(高知市北本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,527万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,456万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 2,274万円 | 90.0％ |
| 築20年(12年後) | 2,092万円 | 82.8％ |
| 築25年(17年後) | 1,910万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,894万円 |
| 2年後(築10年) | 97.2％ | 2,813万円 |
| 7年後(築15年) | 90.0％ | 2,604万円 |
| 12年後(築20年) | 82.8％ | 2,396万円 |
| 17年後(築25年) | 75.6％ | 2,188万円 |
このマンションと、高知市北本町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,894万円 (70.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
クレアホームズ高知駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 2.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.48%、 2年前→1年前：0.43%、 1年前→今年：-2.45% ）
高知県の直近3年間の変動（2.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ高知駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 70.86m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月 |
| 3,600万円 | 70.86m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,750万円 | 70.86m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,610万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 3,200万円 | 70.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,894万円 |
| 買取 | 1,737万円 〜 2,315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.39万円 / 月 70.45m²の部屋
〜
11.89万円 / 月 70.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ高知 | 4,272万円 〜 5,295万円 | 高知県高知市北本町2丁目1-18 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン高知駅前 | 2,560万円 〜 3,312万円 | 高知県高知市栄田町1丁目2-18 |
2017年6月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,582万円 〜 3,746万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| メゾン・ド・マルタン | 1,427万円 〜 1,761万円 | 高知県高知市昭和町24-14 |
2020年8月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| HARiMAYASTAYS | 1,426万円 〜 1,762万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-21 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルガーデンはりまや町 | 2,895万円 〜 3,746万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目405-1 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファライフ高知中央公園 | 2,318万円 〜 2,845万円 | 高知県高知市堺町9-19 |
2019年3月（築7年） 地上14階 / 全22戸 |
| ビ・ウェル九反田堀川 | 3,105万円 〜 3,772万円 | 高知県高知市九反田10-4 |
2019年6月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| アルファステイツ大橋通り | 2,343万円 〜 3,993万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| calm.es | 1,051万円 〜 1,816万円 | 高知県高知市九反田18-19 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| calm.es2 | 1,059万円 〜 1,334万円 | 高知県高知市九反田18-23 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| フィットハイム日の出 | 553万円 〜 913万円 | 高知県高知市日の出町8-30 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| SORA | 1,039万円 〜 1,343万円 | 高知県高知市役知町11-20 |
2019年11月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| フィットハイム青柳 | 784万円 〜 1,007万円 | 高知県高知市二葉町4-27 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ポレスター南川添 | 2,021万円 〜 3,091万円 | 高知県高知市南川添12-8 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館 | 2,741万円 〜 3,329万円 | 高知県高知市本町5丁目6-36 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アバンギャルド北御座 | 1,144万円 〜 1,444万円 | 高知県高知市北御座6-7 |
2018年10月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレドール南川添 | 1,525万円 〜 1,948万円 | 高知県高知市南川添19-10 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| 高知インターマンション | 1,102万円 〜 2,130万円 | 高知県高知市薊野中町15-9 |
2020年10月（築6年） 地上8階 / 全48戸 |
| アルファステイツ高知城北 | 2,341万円 〜 2,898万円 | 高知県高知市八反町2丁目13-10 |
2019年11月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| ローズビル上町 | 2,125万円 〜 2,648万円 | 高知県高知市上町5丁目3-2 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーバンハイツ旭駅前 | 1,789万円 〜 2,173万円 | 高知県高知市旭駅前町 |
2020年4月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| みつばちレジデンス | 1,393万円 〜 3,203万円 | 高知県高知市高須東町1-15 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ高知 | 4,272万円 〜 5,295万円 | 高知県高知市北本町2丁目1-18 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ大川筋 | 3,193万円 〜 3,902万円 | 高知県高知市大川筋2丁目6-25 |
2020年12月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレアフジモト | 1,076万円 〜 2,633万円 | 高知県高知市天神町14-23 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ高知駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市北本町2丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2018年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社轟組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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