東京都江東区扇橋2丁目10-3
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
6,681 万円 55.49m²の部屋
〜1 億 2,596 万円 89.77m²の部屋
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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『想いによりそい、共に歩む』
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
店舗内観
沖縄に“自分らしい暮らし”を届けたい。
弊社は東京で『不動産 × デザイン』という独自のアプローチで、好立地・高利回りのオリジナルマンションを数多く手がけてきた実績をもとに、沖縄では暮らしの幸福度を追求し、単身者やDINKS向けの快適な住環境を提供します。
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」エムグラの仲介 ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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お客様の未来を支えるパートナーとして
私たちは、お客様の多様なニーズに応えるサービスを提供することで、信頼と満足を築いてきました。
地域密着型のサポートとグローバルな視点を兼ね備えたアプローチで、課題解決から新たな価値創造までをトータルでサポートします。
私たちの目標は、お客様の未来を支え、成長に貢献することです。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6,681万円 (120万円 / m²) 55.49m²の部屋
〜1億 2,596万円 (140万円 / m²) 89.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(江東区扇橋)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 5,202万円 | 100% |
築10年(3年後) | 5,076万円 | 97.6% |
築15年(8年後) | 4,865万円 | 93.5% |
築20年(13年後) | 4,654万円 | 89.5% |
築25年(18年後) | 4,443万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 6,681万円 |
3年後(築10年) | 97.6% | 6,520万円 |
8年後(築15年) | 93.5% | 6,248万円 |
13年後(築20年) | 89.5% | 5,977万円 |
18年後(築25年) | 85.4% | 5,706万円 |
このマンションと、江東区扇橋の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,681万円 (55.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
120万円 / m² | 87万円 / m² |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ深川住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,280万円 | 67.89m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月 |
8,000万円 | 55.54m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
8,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
8,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1億1,700万円 | 89.77m² | 2LDK / 15階 | 2021年4月〜2022年2月 |
7,980万円 | 68.04m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,681万円 |
買取 | 4,009万円 〜 5,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
19.54万円 / 月 55.49m²の部屋
〜
35.61万円 / 月 89.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ深川住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ深川住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
27万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年9月 |
20万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
22万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
18.9万円 / 月 | 55.54m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
25万円 / 月 | 75.89m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月 |
18.9万円 / 月 | 55.54m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
27.4万円 / 月 | 75.89m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
18.9万円 / 月 | 55.54m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジオ深川住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.14%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:3.28% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジオ深川住吉 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区扇橋2丁目10-3 |
交通 |
|
【外観】
1/11【外観】
2/11【外観】
3/11【エントランス】
4/11【駐車場】
5/11【周辺】
6/11【周辺】
7/11【周辺】
8/11【周辺】
9/11【周辺】
10/11【周辺】
11/11築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 190戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィルテラス深川住吉 | 2,381万円 〜 2,908万円 | 東京都江東区扇橋2丁目11-2 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全41戸 |
クレヴィア住吉扇橋 | 5,590万円 〜 8,312万円 | 東京都江東区扇橋2丁目4-8 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
NresidenceSUMIYOSHI | 3,043万円 〜 5,771万円 | 東京都江東区猿江2丁目1-4 |
2018年9月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
バウスフラッツ住吉 | 2,277万円 〜 4,266万円 | 東京都江東区扇橋2丁目23-8 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全61戸 |
メゾン・シャトロワ深川扇橋 | 2,768万円 〜 3,297万円 | 東京都江東区扇橋1丁目11-4 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FARE住吉3 | 2,188万円 〜 2,518万円 | 東京都江東区扇橋1丁目12-7 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Urbanex深川住吉 | 2,372万円 〜 2,888万円 | 東京都江東区猿江1丁目9-10 |
2017年8月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOLATO | 2,432万円 〜 3,068万円 | 東京都江東区千田6-6 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グローリオ東京住吉 | 7,040万円 〜 1億 1,079万円 | 東京都江東区猿江1丁目5-15 |
2016年9月(築9年) 地上11階 / 全108戸 |
レグジー清澄白河 | 2,369万円 〜 2,891万円 | 東京都江東区扇橋1丁目5-4 |
2017年6月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スペーシア住吉 | 2,583万円 〜 3,188万円 | 東京都江東区猿江1丁目23-3 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全45戸 |
LiveCasaSumiyoshi | 1,645万円 〜 1,939万円 | 東京都江東区猿江1丁目23-2 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
パティーナ住吉Duo | 2,364万円 〜 2,822万円 | 東京都江東区海辺22-3 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パティーナ住吉Tria | 2,338万円 〜 3,179万円 | 東京都江東区海辺22-10 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GradoSumiyoshi | 2,269万円 〜 4,763万円 | 東京都江東区住吉1丁目14-14 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
BELLGRADEKSTRE | 2,485万円 〜 4,819万円 | 東京都江東区千石2丁目6-6 |
2018年6月(築7年) 地上9階 / 全33戸 |
REALIZE清澄白河 | 2,598万円 〜 3,364万円 | 東京都江東区石島3-13 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スプレンディッド江東住吉 | 2,389万円 〜 4,676万円 | 東京都江東区千石2丁目8 |
2018年12月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
スカイコート江東住吉 | 2,173万円 〜 2,616万円 | 東京都江東区千石2丁目9-6 |
2016年11月(築9年) 地上14階 / 全65戸 |
ALTERNA清澄白河 | 2,559万円 〜 3,203万円 | 東京都江東区白河4丁目4-15 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルシノア住吉 | 3,882万円 〜 1億 3,651万円 | 東京都江東区住吉1丁目17-17 |
2018年6月(築7年) 地上12階 / 全39戸 |
CASAKANON住吉 | 2,371万円 〜 2,902万円 | 東京都江東区住吉2丁目12-5 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスペランサK住吉 | 2,193万円 〜 3,027万円 | 東京都江東区住吉1丁目1-8 |
2017年6月(築8年) 地上8階 / 全38戸 |
パークレスト | 3,285万円 〜 4,805万円 | 東京都江東区三好4丁目3-10 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シース住吉 | 2,495万円 〜 3,837万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目4-13 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
住吉コートクWEST | 3,934万円 〜 5,347万円 | 東京都江東区住吉2丁目17-6 |
2019年9月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルーブル住吉弐番館 | 2,270万円 〜 2,774万円 | 東京都江東区北砂1丁目6-3 |
2018年11月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ポラリス菊川 | 2,293万円 〜 6,065万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-7 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
HY'screcer清澄白河 | 2,856万円 〜 3,422万円 | 東京都江東区三好4丁目7-3 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンステージ清澄白河3 | 2,171万円 〜 5,073万円 | 東京都江東区三好4丁目8 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください