この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区西天満3丁目6-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,600 万円 21.23m²の部屋
〜3,110 万円 32.25m²の部屋
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
売買実績30年の売却スタッフが対応します
LIXIL不動産ショップは全国にネットワークを持ち、常に最新で正確な住宅に関する情報を提供し早期売却を目指します。
特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
選ばれる理由はすべて「オープン」だから!
「お客様の喜びを一番に!」
株式会社オープンの高瀬です。
大手不動産会社で長年鍛えたノウハウと
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どうぞ安心して「オープン」にお任せ下さい!
成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
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(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
お客様目線でのご提案をします!!
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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家・不動産の売却ならハウスドゥ
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレサンス梅田東グラッドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料12.3万円 |
32.25m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,600万円21.23m²の部屋75万円 / m²
〜3,110万円32.25m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区西天満)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区西天満 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,500万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,436万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 1,356万円 | 90.4% |
築20年(14年後) | 1,276万円 | 85.1% |
築25年(19年後) | 1,196万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,600万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,533万円 | 95.8% |
9年後(築15年) | 1,447万円 | 90.4% |
14年後(築20年) | 1,362万円 | 85.1% |
19年後(築25年) | 1,277万円 | 79.8% |
このマンションと、大阪市北区西天満の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,600万円 (21.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス梅田東グラッドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,510万円 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,700万円 | 32.00m² | 1DK / 10階 | 2022年5月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,600万円 |
買取 | 960万円 〜 1,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.82万円21.23m²の部屋
〜11.38万円32.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス梅田東グラッドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス梅田東グラッドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.9万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
12.6万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2024年9月 |
10.7万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月 |
10.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
10.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
10万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月 |
10.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
10.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
10.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年10月 |
9.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年6月 |
10万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
9.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月 |
9.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
6.3万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 12階 | 2022年1月〜2022年3月 |
9.4万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
9.6万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 11階 | 2022年2月 |
9.6万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 11階 | 2022年1月 |
9.6万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 10階 | 2022年1月 |
6.1万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 6階 | 2022年1月 |
6万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
9.6万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月 |
9.7万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6.2万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 11階 | 2021年5月〜2021年7月 |
9.5万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9.3万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9.5万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.1万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.5万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.1万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6万円 / 月 | 21.23m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.2万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
9.2万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス梅田東グラッド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス梅田東グラッド |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】大阪市立西天満小学校まで40m
【周辺】【スーパー】KOHYO 南森町店まで454m
【周辺】【ショッピングセンター】THE Kitahama PLAZAまで915m
築年月(築年数) | 2019年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | スナダ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イースペース西天満 | 1,698万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-9 |
2020年10月(築5年) 地上10階 / 全29戸 |
プレサンス梅田東クォーレ | 2,682万円 〜 4,225万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-4 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
アーバネックス西天満 | 2,162万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目7-27 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全66戸 |
ハイデンス梅ヶ枝 | 2,683万円 〜 4,104万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目13-14 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全40戸 |
サンフォレスト中之島 | 3,225万円 〜 6,198万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目9-3 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全50戸 |
COMFORIA西天満 | 2,282万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目9-1 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
セレニテ梅田ルフレ | 1,806万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目8-5 |
2019年7月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
ラホヤ西天満 | 1,701万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-1 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ATKレジデンスなにわ橋 | 2,632万円 〜 6,514万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目1-10 |
2018年10月(築7年) 地上14階 / 全63戸 |
アーバンパーク梅田イースト | 1,903万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目4-2 |
2018年10月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
GRACENORTH西天満 | 1,994万円 〜 3,021万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目15-17 |
2021年4月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ゼンショウ天神 | 2,200万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市北区天神西町6-8 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバンパーク梅田ウエスト | 1,882万円 〜 3,468万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目4-5 |
2018年10月(築7年) 地上15階 / 全58戸 |
SKTRUSTBLD | 2,246万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-21 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全36戸 |
Luxe天神橋 | 1,867万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-17 |
2018年5月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス南森町ライズ | 1,644万円 〜 2,591万円 | 大阪府大阪市北区天神西町1-2 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
シティタワー東梅田パークフロント | 5,282万円 〜 1億 290万円 | 大阪府大阪市北区野崎町1-30 |
2018年12月(築6年) 地上30階 / 全490戸 |
レ・ジェイド南森町 | 3,192万円 〜 5,681万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目13-22 |
2018年5月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
ポンテシエロ | 2,555万円 〜 7,047万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-12 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全88戸 |
シエリア大阪天神橋 | 4,971万円 〜 6,257万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-2 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全54戸 |
JYUME南森 | 2,798万円 〜 5,106万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町2-19 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
北浜ミッドタワー | 5,894万円 〜 2億 5,002万円 | 大阪府大阪市中央区北浜2丁目2-21 |
2019年1月(築6年) 地上43階 / 全311戸 |
ルナ・クレセント天神レジデンス | 3,931万円 〜 4,662万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目15-18 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール天神橋 | 1,668万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目8-6 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブルフォルトゥーナ扇町 | 3,558万円 〜 5,029万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-28 |
2019年4月(築6年) 地上12階 / 全56戸 |
Comenz梅田 | 1,824万円 〜 2,825万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町4-21 |
2017年9月(築8年) 地上12階 / 全40戸 |
リバーパークフロント天神橋 | 1,979万円 〜 4,859万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目8-17 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全17戸 |
プリエ扇町Park | 2,413万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-32 |
2020年5月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コンフォート滝川公園 | 1,813万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-8 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
セレナ大阪天満宮 | 1,833万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-14 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
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