価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区友が丘4丁目1-101
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,090 万円 76.97m²の部屋
〜1,498 万円 79.76m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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北須磨団地D-1棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
79.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,090万円 76.97m²の部屋 14万円 / m²
〜1,498万円 79.76m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北須磨団地D-1棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 1,380万円 | 76.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 1,080万円 | 79.76m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月 |
| 1,180万円 | 79.76m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,380万円 | 76.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,140万円 | 79.76m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,180万円 | 79.76m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,230万円 | 79.76m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月 |
| 1,280万円 | 79.76m² | 2LDK / 10階 | 2018年4月 |
| 1,340万円 | 79.76m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月 |
| 700万円 | 79.76m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,090万円 |
| 買取 | 654万円 〜 872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.41万円 76.97m²の部屋
〜7.84万円 79.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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北須磨団地D-1棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 北須磨団地D-1棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘4丁目1-101 |
| 交通 |
|
【外観】14.5帖のLDKは家族団欒でゆっくり過ごせる空間です
【周辺】地下鉄西神山手線「名谷駅」まで徒歩約19分(約1500ｍ)
| 築年月（築年数） | 1974年7月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 160戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北須磨団地E棟 | 587万円 〜 797万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘5丁目5-192 |
1974年11月（築50年） 地上5階 / 全60戸 |
| 北須磨団地D-2棟 | 623万円 〜 872万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-86 |
1974年7月（築50年） 地上8階 / 全70戸 |
| 北須磨団地F棟 | 571万円 〜 783万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-85 |
1974年11月（築50年） 地上6階 / 全40戸 |
| 名谷2団地13号棟 | 300万円 〜 399万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全40戸 |
| 名谷2団地12号棟 | 285万円 〜 528万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名谷2団地11号棟 | 348万円 〜 464万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名谷2団地10号棟 | 470万円 〜 625万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全170戸 |
| 名谷1団地8号棟 | 560万円 〜 740万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5-8 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全210戸 |
| 北須磨団地A-3棟 | 596万円 〜 784万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35 |
1973年11月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北須磨団地A-2棟 | 362万円 〜 524万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35 |
1973年11月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北須磨団地A-1棟 | 372万円 〜 534万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35 |
1973年11月（築51年） 地上5階 / 全45戸 |
| 名谷1団地7号棟 | 358万円 〜 483万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 名谷1団地5号棟 | 640万円 〜 847万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷1団地1号棟 | 301万円 〜 395万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 名谷1団地2号棟 | 655万円 〜 863万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 名谷1団地3号棟 | 749万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高倉台6-2団地25号棟 | 376万円 〜 470万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-25 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 高倉台6-2団地24号棟 | 423万円 〜 592万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-24 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 高倉台6-1団地22号棟 | 393万円 〜 543万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-22 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 高倉台ハイツ1号棟 | 440万円 〜 596万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目7-1 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高倉台7-3団地27号棟 | 416万円 〜 568万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目5-27 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 高倉台6-1団地21号棟 | 668万円 〜 906万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-21 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高倉台ハイツ2号棟 | 794万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目7-2 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全25戸 |
| 高倉台6-1団地15号棟 | 321万円 〜 462万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-15 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 高倉台6-1団地16号棟 | 246万円 〜 361万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-16 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 高倉台7-3団地26号棟 | 435万円 〜 627万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目5-26 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全50戸 |
| 高倉台6-1団地17号棟 | 656万円 〜 826万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-17 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 高倉台6-1団地18号棟 | 426万円 〜 523万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-18 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 高倉台6-1団地19号棟 | 400万円 〜 497万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-19 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高倉台7-2団地29号棟 | 473万円 〜 643万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目5-29 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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