ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区北須磨団地D-1棟

北須磨団地D-1棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区友が丘4丁目1-101

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

987 万円 76.97m²の部屋

1,524 万円 79.76m²の部屋

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  • 【外観】建物外観です。

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    1/8
  • 【周辺】【公園】うその谷公園まで215m

    【周辺】【公園】うその谷公園まで215m

    2/8
  • 【周辺】【介護】すこやか友が丘まで169m

    【周辺】【介護】すこやか友が丘まで169m

    3/8
  • 【周辺】【小学校】多井畑小学校まで269m

    【周辺】【小学校】多井畑小学校まで269m

    4/8
  • 【周辺】【公園】友が丘西公園まで332m

    【周辺】【公園】友が丘西公園まで332m

    5/8
  • 【周辺】【保育園】北須磨保育センターまで416m

    【周辺】【保育園】北須磨保育センターまで416m

    6/8
  • 【周辺】【銀行】近畿労金北須磨出張所まで581m

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    7/8
  • 【周辺】【スーパー】コープ北須磨まで537m

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北須磨団地D-1棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

北須磨団地D-1棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 -

売出し中

価格 1,230万円

79.76m² 3LDK 物件詳細

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近畿圏版ランキング
名谷駅神戸市西神・山手線
97

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

北須磨団地D-1棟は売ったらいくら?参考査定価格

987万円 (13万円 / m²) 76.97m²の部屋

1,524万円 (19万円 / m²) 79.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

北須磨団地D-1棟周辺の中古マンション価格推移情報

北須磨団地D-1棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 2.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、 2年前→1年前:0.69%、 1年前→今年:-1.14%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北須磨団地D-1棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,230万円 79.76m² 3LDK / 2階 2025年6月〜2025年7月
1,280万円 79.76m² 3LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月
1,330万円 79.76m² 3LDK / 2階 2025年3月
1,380万円 79.76m² 3LDK / 2階 2025年1月〜2025年2月
700万円 79.76m² 3LDK / 3階 2025年1月
1,380万円 76.00m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年9月
1,480万円 79.00m² 3LDK / 11階 2022年9月〜2023年1月
1,380万円 76.00m² 2LDK / 7階 2022年7月〜2022年12月
1,080万円 79.76m² 2LDK / 7階 2020年12月
1,180万円 79.76m² 2LDK / 7階 2020年9月〜2020年11月
1,380万円 76.97m² 3LDK / 3階 2019年11月〜2019年12月
1,140万円 79.76m² 3LDK / 10階 2018年10月〜2018年11月
1,180万円 79.76m² 3LDK / 10階 2018年6月〜2018年9月
1,230万円 79.76m² 3LDK / 10階 2018年5月
1,280万円 79.76m² 2LDK / 10階 2018年4月
1,340万円 79.76m² 3LDK / 10階 2018年3月
700万円 79.76m² 3LDK / 10階 2017年12月〜2018年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 987万円
買取 593万円 〜 790万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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北須磨団地D-1棟は貸したらいくら?参考賃料

6.25万円 / 月 76.97m²の部屋

7.76万円 / 月 79.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

北須磨団地D-1棟の賃料掲載履歴(5件)

北須磨団地D-1棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北須磨団地D-1棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 79.00m² 3LDK / 3階 2023年12月〜2024年7月
7.2万円 / 月 79.00m² 3LDK / 3階 2022年12月〜2023年2月
7万円 / 月 76.97m² 3LDK / 11階 2019年12月〜2020年3月
7万円 / 月 76.97m² 3LDK / 11階 2019年3月〜2019年9月
6.8万円 / 月 79.76m² 3LDK / 11階 2018年4月〜2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
北須磨団地E棟 520万円 〜 796万円 兵庫県神戸市須磨区友が丘5丁目5-192 1974年11月(築51年)
地上5階 / 全60戸
北須磨団地D-2棟 796万円 〜 1,220万円 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-86 1974年7月(築52年)
地上8階 / 全70戸
北須磨団地F棟 755万円 〜 1,158万円 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-85 1974年11月(築51年)
地上6階 / 全40戸
名谷2団地13号棟 320万円 〜 474万円 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3 1975年3月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
名谷2団地12号棟 429万円 〜 879万円 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3 1975年3月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
名谷2団地11号棟 266万円 〜 395万円 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3 1975年3月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
名谷2団地10号棟 398万円 〜 600万円 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目3 1975年3月(築51年)
地上5階 / 全170戸
名谷1団地8号棟 529万円 〜 790万円 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5-8 1975年3月(築51年)
地上5階 / 全210戸
北須磨団地A-3棟 647万円 〜 1,006万円 兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35 1973年11月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
北須磨団地A-2棟 355万円 〜 550万円 兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35 1973年11月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
北須磨団地A-1棟 375万円 〜 575万円 兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35 1973年11月(築52年)
地上5階 / 全45戸
名谷1団地7号棟 349万円 〜 524万円 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5 1975年3月(築51年)
地上5階 / 全20戸
名谷1団地5号棟 686万円 〜 1,023万円 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5 1975年3月(築51年)
地上5階 / 全30戸
名谷1団地1号棟 450万円 〜 667万円 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5 1975年3月(築51年)
地上5階 / 全210戸
名谷1団地2号棟 620万円 〜 924万円 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5 1975年3月(築51年)
地上5階 / 全20戸
名谷1団地3号棟 699万円 〜 1,039万円 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5 1975年3月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
高倉台6-2団地25号棟 506万円 〜 743万円 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-25 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全 - 戸
高倉台6-2団地24号棟 415万円 〜 620万円 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-24 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全30戸
高倉台6-1団地22号棟 383万円 〜 565万円 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-22 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全20戸
高倉台ハイツ1号棟 428万円 〜 620万円 兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目7-1 1975年3月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
高倉台7-3団地27号棟 229万円 〜 339万円 兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目5-27 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全20戸
高倉台6-1団地21号棟 618万円 〜 895万円 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-21 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全 - 戸
高倉台ハイツ2号棟 816万円 〜 971万円 兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目7-2 1975年2月(築51年)
地上5階 / 全25戸
高倉台6-1団地15号棟 675万円 〜 1,026万円 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-15 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全30戸
高倉台6-1団地16号棟 280万円 〜 370万円 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-16 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全 - 戸
高倉台7-3団地26号棟 432万円 〜 633万円 兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目5-26 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全50戸
高倉台6-1団地17号棟 608万円 〜 760万円 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-17 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全20戸
高倉台6-1団地18号棟 408万円 〜 496万円 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-18 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全20戸
高倉台6-1団地19号棟 360万円 〜 473万円 兵庫県神戸市須磨区高倉台6丁目1-19 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全 - 戸
高倉台7-2団地29号棟 352万円 〜 424万円 兵庫県神戸市須磨区高倉台7丁目5-29 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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北須磨団地D-1棟の売却に強い不動産会社 9社

北須磨団地D-1棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

北須磨団地D-1棟から近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
4.6
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
ツナグ不動産株式会社
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
9.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
11.4
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社中島屋
物件から
14.0
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

売却専門店に依頼してみませんか?

◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです!

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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北須磨団地D-1棟の物件概要

マンション名称 北須磨団地D-1棟
所在地
兵庫県神戸市須磨区友が丘4丁目1-101 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 バス12分 北須磨団地下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 北須磨団地D-1棟3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/12
  • 北須磨団地D-1棟3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/12
  • 北須磨団地D-1棟3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/12
  • 北須磨団地D-1棟3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/12
  • 北須磨団地D-1棟2SLDK7階間取り

    2SLDK 7階

    5/12
  • 北須磨団地D-1棟2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    6/12
  • 北須磨団地D-1棟2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    7/12
  • 北須磨団地D-1棟3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    8/12
  • 北須磨団地D-1棟3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    9/12
  • 北須磨団地D-1棟3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    10/12
  • 北須磨団地D-1棟3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    11/12
  • 北須磨団地D-1棟3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    12/12
築年月(築年数) 1974年7月(築52年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

北須磨団地D-1棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓北須磨団地D-1棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、北須磨団地D-1棟の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
北須磨団地D-1棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、北須磨団地D-1棟の売り時ですか?
北須磨団地D-1棟がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で2.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、2年前→1年前:0.69%、1年前→今年:-1.14%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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