この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中道4丁目12-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,688 万円 55.25m²の部屋
〜5,232 万円 60.4m²の部屋
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F-TAMATSUKURIの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料17.4万円 |
60.4m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,688万円55.25m²の部屋67万円 / m²
〜5,232万円60.4m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区中道 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,768万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,601万円 | 95.6% |
築15年(9年後) | 3,390万円 | 90.0% |
築20年(14年後) | 3,180万円 | 84.4% |
築25年(19年後) | 2,969万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,688万円 | 100% |
4年後(築10年) | 3,524万円 | 95.6% |
9年後(築15年) | 3,318万円 | 90.0% |
14年後(築20年) | 3,112万円 | 84.4% |
19年後(築25年) | 2,906万円 | 78.8% |
このマンションと、大阪市東成区中道の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,688万円 (55.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,688万円 |
買取 | 2,213万円 〜 2,951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.87万円55.25m²の部屋
〜18.21万円60.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
F-TAMATSUKURIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにF-TAMATSUKURIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.8万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年10月 |
17.4万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月 |
16.4万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
16.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
17.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年8月 |
15.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年6月 |
16.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年6月 |
16.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月 |
16.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月 |
16.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月 |
16.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月 |
15.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
16万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年1月 |
15.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
12.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月 |
15.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
15万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
15.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
14.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
14.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
14.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
14.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月 |
14.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月 |
15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年7月 |
14.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年6月 |
14万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
14.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
15万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年3月〜2022年4月 |
14.5万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
14.2万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
15万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 12階 | 2022年2月 |
15万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年1月 |
14.5万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
14.8万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月 |
14.2万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
14.5万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 11階 | 2021年10月 |
13万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
13.2万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 13階 | 2021年9月 |
12.9万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 12階 | 2021年9月 |
13.3万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 11階 | 2021年9月 |
12.9万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 11階 | 2021年9月 |
12.7万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月 |
12.7万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
14万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
12.7万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
11.5万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
11.6万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
12.1万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
11.3万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
13.5万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
14.3万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年3月 |
13.8万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
13.9万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
13.9万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月 |
13.7万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
13.7万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月 |
14万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年10月 |
12.9万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
13万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月 |
15万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
13.4万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
15万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
14万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
F-TAMATSUKURI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:-0.02%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | F-TAMATSUKURI |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-26 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン中道4丁目まで2m
【周辺】【スーパー】ライフ玉造店まで48m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中道3丁目店まで145m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター森ノ宮まで529m
【周辺】
【周辺】【酒屋】なんでも酒やカクヤス中本店まで615m
【周辺】【銀行】三菱東京UFJ玉造支店まで557m
【周辺】【公園】中本くすのき公園まで735m
築年月(築年数) | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソルーナ玉造 | 1,523万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-11 |
2017年11月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ森ノ宮 | 3,453万円 〜 5,262万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-15 |
2018年6月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
プレサンス玉造ザ・ライブ | 1,516万円 〜 4,261万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目15-21 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全85戸 |
スワンズシティ大阪イースト | 1,556万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目9-25 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全64戸 |
エスリード大阪NAGAHORIGATE | 1,415万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-26 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全112戸 |
ジアコスモ大阪城南2 | 1,542万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目2-15 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セオリー大阪城サウスゲート | 1,550万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目26-18 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全63戸 |
レオンコンフォート玉造 | 1,396万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-9 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全64戸 |
エスリード大阪城テラス | 1,436万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
Lavart森ノ宮 | 2,035万円 〜 5,068万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目2-3 |
2018年11月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グッドライフ玉造 | 1,562万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-17 |
2019年4月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラポルトヴィタ | 1,666万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-28 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラグゼ玉造2 | 1,378万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-21 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全120戸 |
ウーロ玉造2 | 1,435万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全48戸 |
LDKSTANDARD | 2,284万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目2-32 |
2017年8月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
ラグゼ玉造3 | 1,356万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-14 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド森ノ宮 | 3,509万円 〜 4,108万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目7-32 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
ZioV玉造 | 1,374万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-21 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファステート玉造駅前ダミュウ | 1,492万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-13 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
ウエンズ玉造EST | 1,291万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目8-6 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
ララプレイス玉造ORB | 1,725万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-29 |
2019年4月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
セイワパレス天王寺真田山 | 2,429万円 〜 6,244万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-7 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
GAUDI | 2,089万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-19 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
アドバンス大阪城シュアーヴ | 1,685万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目4-24 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全70戸 |
アルム3 | 1,703万円 〜 2,411万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-1 |
2017年9月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノーブルメゾン | 2,095万円 〜 9,618万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-27 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レインボーコート玉造 | 1,605万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-22 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
Lacus-T | 2,889万円 〜 3,532万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-33 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全8戸 |
プレサンスロジェ天王寺真田山 | 4,023万円 〜 4,922万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全40戸 |
セイワパレス玉造上町台 | 1,637万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-7 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
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