この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区野間3丁目14-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,079 万円 27.2m²の部屋
〜1,612 万円 28.82m²の部屋
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GRANFORETAKAMIYAPremierの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
27.2m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,079万円27.2m²の部屋40万円 / m²
〜1,612万円28.82m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区野間)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区野間 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 889万円 | 100% |
築10年(3年後) | 861万円 | 96.8% |
築15年(8年後) | 813万円 | 91.5% |
築20年(13年後) | 766万円 | 86.1% |
築25年(18年後) | 718万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,079万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,045万円 | 96.8% |
8年後(築15年) | 987万円 | 91.5% |
13年後(築20年) | 929万円 | 86.1% |
18年後(築25年) | 871万円 | 80.7% |
このマンションと、福岡市南区野間の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,079万円 (27.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,079万円 |
買取 | 647万円 〜 863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.18万円27.2m²の部屋
〜7.26万円28.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANFORETAKAMIYAPremierの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANFORETAKAMIYAPremierが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 27.20m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年5月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月 |
6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年4月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
6.7万円 / 月 | 28.82m² | 1LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6万円 / 月 | 27.20m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月 |
6.3万円 / 月 | 27.20m² | 1LDK / 9階 | 2021年7月 |
6.2万円 / 月 | 27.20m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月 |
6.3万円 / 月 | 27.20m² | 1LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6.3万円 / 月 | 27.20m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.2万円 / 月 | 27.20m² | 1LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.1万円 / 月 | 27.20m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.3万円 / 月 | 27.20m² | 1LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
6.3万円 / 月 | 27.20m² | 1LDK / 10階 | 2019年10月 |
6万円 / 月 | 27.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
6.7万円 / 月 | 28.82m² | 1LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6.2万円 / 月 | 27.20m² | 1LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6.1万円 / 月 | 27.20m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GRANFORETAKAMIYAPremier周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GRANFORETAKAMIYAPremier |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】幼稚園・保育園「筑紫ケ丘保育園まで210m」
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LIBTH・ | 1,633万円 〜 2,463万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-10 |
2019年12月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
ヴィラージュ高宮ストリート | 993万円 〜 1,463万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-9 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LIBTH高宮3 | 1,579万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-3 |
2019年12月(築6年) 地上11階 / 全20戸 |
ルーキス高宮 | 1,662万円 〜 4,115万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-28 |
2017年10月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブランシエラ高宮五丁目 | 9,314万円 〜 1億 2,514万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目7-7 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全15戸 |
リーガ高宮 | 2,483万円 〜 3,585万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目15-6 |
2016年11月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイ・ウエスト高宮 | 1,444万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-13 |
2018年6月(築7年) 地上7階 / 全24戸 |
MAJESTIC高宮 | 1,077万円 〜 3,432万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-7 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マナメゾン高宮 | 1,258万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目17-23 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
ヒューマインド筑紫丘公園 | 2,611万円 〜 3,942万円 | 福岡県福岡市南区若久団地3-1 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全72戸 |
エスアイアール高宮 | 2,106万円 〜 3,056万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目18-23 |
2016年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIBTH高宮 | 1,213万円 〜 2,745万円 | 福岡県福岡市南区玉川町16-23 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
ルネス高宮 | 1,446万円 〜 4,030万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-22 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全13戸 |
デ・クメール高宮 | 1,406万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市南区玉川町17-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
メルベーユ高宮駅前 | 2,984万円 〜 5,197万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目16-20 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Branche高宮 | 1,134万円 〜 1,706万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目24-9 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボヌールメゾン | 2,412万円 〜 4,081万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目20-3 |
2019年7月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
LIBTH-高宮通り | 1,165万円 〜 2,613万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目10-4 |
2017年4月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ高宮ステーション | 1,418万円 〜 1,994万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目24-3 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
グランドオーク寺塚サウス | 3,231万円 〜 4,428万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目4-22 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
グランドオーク寺塚アベニュー | 2,903万円 〜 4,519万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンシャインひがし | 2,120万円 〜 3,925万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目1-17 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルオーレ大橋 | 1,498万円 〜 2,046万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-30 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ大橋駅前 | 1,435万円 〜 2,033万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-7 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カメリアガーデン | 1,432万円 〜 1,775万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-20 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
ラフレシーサ大橋2 | 1,557万円 〜 2,157万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-33 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクシオン高宮東フェリオ | 3,171万円 〜 4,460万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目9-12 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
アクシオン高宮東グラツィア | 2,564万円 〜 5,785万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目9-23 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ高宮東 | 2,679万円 〜 3,376万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目9-26 |
2017年8月(築8年) 地上11階 / 全20戸 |
シュルーク大橋 | 1,254万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目20-8 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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