滋賀県大津市中央4丁目6-55
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,775 万円 61.99m²の部屋
〜4,258 万円 75.65m²の部屋
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パデシオン大津ザ・グランドセントラルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パデシオン大津ザ・グランドセントラルの売却に役立つ情報をチェック！
パデシオン大津ザ・グランドセントラルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
69.5m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,775万円 （45万円 / m²） 61.99m²の部屋
〜4,258万円 （56万円 / m²） 75.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大津市中央)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,097万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,971万円 | 95.9％ |
| 築15年(8年後) | 2,759万円 | 89.1％ |
| 築20年(13年後) | 2,546万円 | 82.2％ |
| 築25年(18年後) | 2,333万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,775万円 |
| 3年後(築10年) | 95.9％ | 2,662万円 |
| 8年後(築15年) | 89.1％ | 2,471万円 |
| 13年後(築20年) | 82.2％ | 2,281万円 |
| 18年後(築25年) | 75.3％ | 2,090万円 |
このマンションと、大津市中央の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,775万円 (61.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
パデシオン大津ザ・グランドセントラル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：11.88%、 1年前→今年：-3.10% ）
滋賀県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン大津ザ・グランドセントラルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,480万円 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年8月 |
| 3,580万円 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,680万円 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年5月 |
| 3,398万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,498万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 3,570万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,680万円 | 73.86m² | 2LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,000万円 | 65.81m² | 2LDK / 11階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,775万円 |
| 買取 | 1,665万円 〜 2,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.25万円 / 月 61.99m²の部屋
〜
18.11万円 / 月 75.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン大津ザ・グランドセントラルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン大津ザ・グランドセントラルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 14万円 / 月 | 65.81m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 14万円 / 月 | 65.81m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ElminaGate京町 | 1,266万円 〜 3,358万円 | 滋賀県大津市京町2丁目3-14 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全50戸 |
| レ・ジェイド大津ラグゼ | 3,350万円 〜 4,276万円 | 滋賀県大津市打出浜13-22 |
2019年12月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| プレミスト大津ステーションレジデンス | 2,820万円 〜 5,914万円 | 滋賀県大津市春日町1-5 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全197戸 |
| イーグルコートアネックス大津打出浜 | 2,534万円 〜 4,139万円 | 滋賀県大津市打出浜13-41 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| レ・ジェイド大津なぎさ公園 | 2,856万円 〜 4,174万円 | 滋賀県大津市打出浜13-35 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| エスリード大津グランテラス | 2,966万円 〜 3,585万円 | 滋賀県大津市末広町3-12 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全50戸 |
| シャリエ大津中央 | 2,613万円 〜 4,397万円 | 滋賀県大津市中央1丁目5-10 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ElminaLegend | 1,208万円 〜 2,571万円 | 滋賀県大津市打出浜11-29 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全64戸 |
| ROYALLEGEND大津駅前 | 1,337万円 〜 1,856万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| クレアーレ大津駅前 | 1,656万円 〜 2,151万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| レ・ジェイド浜大津 | 2,775万円 〜 4,372万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目10-1 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全51戸 |
| イーグルコートアネックス大津におの浜 | 3,296万円 〜 4,021万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-39 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンスレジェンド琵琶湖 | 2,729万円 〜 6,573万円 | 滋賀県大津市茶が崎4-1 |
2018年4月（築7年） 地上15階 / 全486戸 |
| ロイヤルレジェンド西大津弐番館 | 1,314万円 〜 2,204万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-30 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全35戸 |
| ベルヴィ大津京 | 1,212万円 〜 2,357万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目6-14 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| R-4Court大津京 | 1,117万円 〜 1,943万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目2-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全44戸 |
| プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント | 2,332万円 〜 3,572万円 | 滋賀県大津市萱野浦25-24 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全153戸 |
| フェミネンス大津石山駅前 | 1,922万円 〜 5,323万円 | 滋賀県大津市粟津町9-5 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全44戸 |
| HillsKyotoHigashi | 802万円 〜 1,026万円 | 京都府京都市山科区小山北林町24-8 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| コージーコート石山 | 1,365万円 〜 1,897万円 | 滋賀県大津市栄町9-7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| パークス京都東 | 788万円 〜 1,052万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジーナコート大津石山 | 1,025万円 〜 1,660万円 | 滋賀県大津市唐橋町2-10 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| ザレジデンス京都・東 | 745万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クッキィー6 | 2,521万円 〜 3,261万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目12-33 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全14戸 |
| シエリア京都山科 | 3,902万円 〜 5,187万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全77戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パデシオン大津ザ・グランドセントラル |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市中央4丁目6-55 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【エントランス】【エントランス】オートロック付です
3/14
【エントランス】
4/14
【駐車場】
5/14
【周辺】大津市立大津幼稚園まで130m
6/14
【周辺】大津市立中央小学校まで230m
7/14
【周辺】大津市立打出中学校まで1570m
8/14
【周辺】フレスコ大津店まで690m、【営業時間】9:30～21:00
9/14
【周辺】フレンドマート大津駅前店まで700m、【営業時間】平日：7:00～21:00（月曜日から金曜日までの祝日除く） 土日祝日：9:30～21:00
10/14
【周辺】地方独立行政法人市立大津市民病院まで1260m、【受付】午前8：30～午前11：30【診察時間】午前8：45から正午 【閉院日】毎週土曜、日曜
11/14
【周辺】大津湖岸なぎさ公園打出の森まで340m、大津港～石山駅近くを流れる盛越川迄の公園
12/14
【周辺】京阪電気鉄道石坂線 島ノ関駅まで240m
13/14
【周辺】東海道本線 大津駅まで720m
14/14| 築年月（築年数） | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 163戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月4日]
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