この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区東上野2丁目7-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,853 万円 25.62m²の部屋
〜5,283 万円 40.61m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,853万円 25.62m²の部屋 111万円 / m²
〜5,283万円 40.61m²の部屋 130万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区東上野)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区東上野 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,211万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,145万円 | 97.0% |
築15年(9年後) | 2,060万円 | 93.2% |
築20年(14年後) | 1,976万円 | 89.4% |
築25年(19年後) | 1,892万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,853万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,767万円 | 97.0% |
9年後 (築15年) | 2,658万円 | 93.2% |
14年後 (築20年) | 2,550万円 | 89.4% |
19年後 (築25年) | 2,442万円 | 85.6% |
このマンションと、台東区東上野の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,853万円 (25.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
111万円 / m² | 111万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,853万円 |
買取 | 1,712万円 〜 2,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.7万円 25.62m²の部屋
〜20.85万円 40.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルクレ上野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルクレ上野 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区東上野2丁目7-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2018年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プティクラウド | 2,272万円 〜 2,607万円 | 東京都台東区東上野1丁目24-9 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全8戸 |
メインステージ東上野 | 3,078万円 〜 6,272万円 | 東京都台東区東上野1丁目25-3 |
2017年8月(築7年) 地上12階 / 全42戸 |
レガーロ新御徒町 | 2,765万円 〜 4,759万円 | 東京都台東区東上野2丁目3-7 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Racine東上野 | 2,873万円 〜 6,949万円 | 東京都台東区東上野1丁目21 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ新御徒町駅前 | 2,965万円 〜 6,661万円 | 東京都台東区東上野1丁目4-1 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全49戸 |
TH116 | 996万円 〜 1,781万円 | 東京都台東区東上野1丁目1 |
2017年7月(築7年) 地上5階 / 全12戸 |
ブリリア上野ザ・レジデンス | 5,334万円 〜 7,443万円 | 東京都台東区東上野3丁目2-2 |
2017年7月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
OrchidResidence上野稲荷町 | 2,878万円 〜 5,550万円 | 東京都台東区東上野3丁目5-4 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全40戸 |
ジェノヴィア上野3スカイガーデン | 3,180万円 〜 6,185万円 | 東京都台東区東上野3丁目1-2 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エス・スペース | 5,051万円 〜 5,665万円 | 東京都台東区台東4丁目26-7 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LaVita東上野 | 4,431万円 〜 6,573万円 | 東京都台東区東上野1丁目19 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ステージファースト仲御徒町 | 3,139万円 〜 5,621万円 | 東京都台東区台東4丁目20-8 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全41戸 |
スカイグランデ新御徒町 | 3,016万円 〜 5,773万円 | 東京都台東区元浅草1丁目4 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ新御徒町 | 2,772万円 〜 6,807万円 | 東京都台東区小島2丁目14-3 |
2020年10月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クリオラベルヴィ新御徒町 | 3,802万円 〜 5,635万円 | 東京都台東区台東3丁目30-9 |
2019年10月(築5年) 地上13階 / 全66戸 |
インプレストレジデンス上野ジアーキテクト | 3,945万円 〜 6,878万円 | 東京都台東区東上野5丁目4-15 |
2017年9月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
プラチナフォルム上野御徒町 | 2,007万円 〜 2,389万円 | 東京都台東区台東3丁目45 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ元浅草 | 2,722万円 〜 6,713万円 | 東京都台東区元浅草2丁目9-10 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全62戸 |
ジェノヴィア御徒町スカイガーデン | 3,389万円 〜 6,025万円 | 東京都台東区台東3丁目24-5 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全28戸 |
ブリリア上野プレイス | 4,392万円 〜 8,411万円 | 東京都台東区東上野5丁目5-12 |
2020年9月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
アイル秋葉原ノースドゥーエ | 2,777万円 〜 5,663万円 | 東京都台東区台東3丁目28-8 |
2017年11月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE新御徒町West | 2,711万円 〜 5,360万円 | 東京都台東区小島1丁目7-11 |
2018年12月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア新御徒町スカイガーデン | 3,172万円 〜 5,974万円 | 東京都台東区元浅草3丁目18-16 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン上野 | 4,156万円 〜 5,657万円 | 東京都台東区東上野5丁目7 |
2019年10月(築5年) 地上15階 / 全47戸 |
プレール・ドゥーク元浅草 | 2,812万円 〜 6,128万円 | 東京都台東区元浅草4丁目5-3 |
2019年5月(築5年) 地上14階 / 全30戸 |
グランドルチェ御徒町 | 3,178万円 〜 5,331万円 | 東京都台東区台東3丁目19-7 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全29戸 |
S-RESIDENCE新御徒町East | 2,732万円 〜 5,287万円 | 東京都台東区小島1丁目15-11 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン | 2,727万円 〜 5,163万円 | 東京都台東区台東3丁目4-10 |
2018年11月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
シェフルール新御徒町1 | 2,682万円 〜 5,569万円 | 東京都台東区三筋2丁目20-2 |
2019年10月(築5年) 地上13階 / 全27戸 |
ジーベック上野 | 2,860万円 〜 3,411万円 | 東京都台東区東上野5丁目12-4 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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