この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県座間市相模が丘1丁目25-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,986 万円 37.98m²の部屋
〜5,784 万円 90.22m²の部屋
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リビオタワー小田急相模原レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格4,250万円 |
73.61m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
37.98m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,986万円 37.98m²の部屋 52万円 / m²
〜5,784万円 90.22m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(座間市相模が丘)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (座間市相模が丘 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,612万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,536万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 1,440万円 | 89.3％ |
| 築20年(14年後) | 1,344万円 | 83.4％ |
| 築25年(19年後) | 1,248万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,986万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,892万円 | 95.3％ |
| 9年後 (築15年) | 1,774万円 | 89.3％ |
| 14年後 (築20年) | 1,655万円 | 83.4％ |
| 19年後 (築25年) | 1,537万円 | 77.4％ |
このマンションと、座間市相模が丘の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,986万円 (37.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオタワー小田急相模原レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,250万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 4,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,299万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 4,070万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 4,270万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年9月 |
| 4,699万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,590万円 | 73.74m² | 3LDK / 19階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4,470万円 | 73.68m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 4,850万円 | 73.74m² | 3LDK / 19階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4,280万円 | 73.61m² | 3LDK / 14階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,198万円 | 73.61m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,290万円 | 73.61m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 2,980万円 | 73.61m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,986万円 |
| 買取 | 1,192万円 〜 1,589万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.81万円 37.98m²の部屋
〜23.69万円 90.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リビオタワー小田急相模原レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
座間市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
座間市のマンションの価格は直近の3年間で 13.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.32% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：-2.98% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
座間市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リビオタワー小田急相模原レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目25-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】デザイン性にもこだわったお洒落なエントランス。待ち合わせにも便利なベンチが設置されています。
【駐車場】
【周辺】プリスクールRISSHO 200m
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 154戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン小田急相模原Vuitoa | 3,597万円 〜 5,620万円 | 神奈川県相模原市南区南台5丁目12-17 |
2020年7月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| グリシーヌ | 1,264万円 〜 1,635万円 | 神奈川県相模原市南区相模台2丁目3-1 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オハナ相武台 | 2,876万円 〜 3,594万円 | 神奈川県座間市相武台2丁目13-65 |
2018年7月（築6年） 地上15階 / 全225戸 |
| グリンデルヴァルト | 2,183万円 〜 4,207万円 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目16-12 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・W | 1,474万円 〜 2,487万円 | 神奈川県相模原市南区新磯野1丁目23-6 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァルスヴァルド | 3,262万円 〜 4,199万円 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目16-2 |
2019年9月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アプリコット | 1,562万円 〜 2,176万円 | 神奈川県座間市相武台2丁目34-15 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンリット | 1,087万円 〜 1,961万円 | 神奈川県相模原市南区相武台3丁目21-3 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド中央林間 | 4,635万円 〜 5,400万円 | 神奈川県大和市中央林間5丁目8-13 |
2019年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス東林間 | 4,187万円 〜 5,123万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目1-12 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全46戸 |
| フローリッシュ相模大野 | 1,768万円 〜 2,665万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野6丁目7-6 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Igarnet相武台 | 988万円 〜 1,258万円 | 神奈川県相模原市南区相武台1丁目25-1 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| フェスティナレンテ | 2,758万円 〜 3,214万円 | 神奈川県大和市中央林間3丁目5-13 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全50戸 |
| セルアージュ相模大野ミュール | 2,194万円 〜 2,551万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目4-1 |
2018年9月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス相模大野プレイス | 4,577万円 〜 5,322万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目22-12 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロックス相模大野A | 2,404万円 〜 3,106万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15-20 |
2017年12月（築7年） 地上7階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス相模大野 | 5,433万円 〜 7,239万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目18-7 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全136戸 |
| ロックス相模大野B | 2,413万円 〜 3,227万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15-22 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| ドレッセ中央林間ブリーズコート | 6,720万円 〜 7,830万円 | 神奈川県大和市中央林間7丁目9-2 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全857戸 |
| ドレッセ中央林間エアリーコート | 4,973万円 〜 5,795万円 | 神奈川県大和市中央林間7丁目9-3 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全192戸 |
| オハナ町田オークコート | 3,833万円 〜 5,896万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目20-1 |
2017年10月（築7年） 地上15階 / 全310戸 |
| リビオ南林間 | 3,198万円 〜 3,857万円 | 神奈川県大和市南林間1丁目12-18 |
2019年8月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| リーフィアレジデンスマチダ | 4,817万円 〜 6,394万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-22 |
2017年5月（築7年） 地上7階 / 全42戸 |
| カームシティYASUDA | 1,326万円 〜 1,737万円 | 神奈川県大和市林間1丁目15-17 |
2018年6月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カームシティYASUDA3 | 1,291万円 〜 1,943万円 | 神奈川県大和市林間1丁目15-18 |
2018年6月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ町田 | 1,387万円 〜 3,375万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目10-3 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| RiziereEast | 1,715万円 〜 3,496万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目10-5 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AIKAWAマンション2 | 1,890万円 〜 2,586万円 | 東京都町田市原町田1丁目9-12 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスコート町田 | 1,684万円 〜 3,204万円 | 東京都町田市原町田1丁目14-10 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベル・マルーン | 1,213万円 〜 2,909万円 | 神奈川県座間市東原2丁目12 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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