この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市大字袋山1204-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,120 万円 70.02m²の部屋
〜3,732 万円 70.02m²の部屋
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1974年創業 越谷市内に4店舗体制
越谷市内に4店舗体制。越谷市内全域のサポートに特化しています。地元出身の社員も多数在籍しておりますので地域に精通した社員が、一人一人のお客様に合ったご提案をさせていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,120万円70.02m²の部屋45万円 / m²
〜3,732万円70.02m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市大字袋山)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (越谷市大字袋山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,574万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,467万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 2,333万円 | 90.6% |
築20年(14年後) | 2,198万円 | 85.4% |
築25年(19年後) | 2,063万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,120万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,990万円 | 95.8% |
9年後(築15年) | 2,827万円 | 90.6% |
14年後(築20年) | 2,664万円 | 85.4% |
19年後(築25年) | 2,501万円 | 80.2% |
このマンションと、越谷市大字袋山の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,120万円 (70.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリストレジデンス越谷大袋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,120万円 |
買取 | 1,872万円 〜 2,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.54万円70.02m²の部屋
〜15.54万円70.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リストレジデンス越谷大袋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.98%、 2年前→1年前:1.31%、 1年前→今年:-2.68% )
埼玉県の直近3年間の変動(11.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リストレジデンス越谷大袋 |
---|---|
所在地 | 埼玉県越谷市大字袋山1204-1 |
交通 |
|
【外観】【LDK/約14.6帖】2024年1月全室クロス貼替などリフォーム完了済!新生活を気持ちよくスタートしていただけます。LDKは西向きの明るい団らん空間です。
【エントランス】おしゃれなエントランスです、駅近マンションはステータス!
【周辺】まわりは住宅に囲まれ、学校の北側は千間台の商店街やパークタウンという大きなマンション群があり、南には一戸建ての住宅がびっしりとならび、ところどころに畑が見られます。
【周辺】学校教育目標『創造・信頼・実践』の確かな実践を目指して、教職員一丸となって学習活動、スポーツ活動に意欲的に取り組んでいる。校舎は、その形状の斬新さから、地域のシンボル的存在である。
【周辺】2011年に完成した温かい色合の園舎は、とてもかわいい雰囲気です。袋山保育園としての歴史は古く、今から33年前の1979年に設立されたそうです。
【周辺】ドラマにも使用された制服は長年愛されています。日々着替えをすることで生活習慣の獲得はもちろんのこと、皆で同じものを着ることで集団としての依存と規律を自然と身につけていきます。
【周辺】生鮮食品、特に精肉の専門性の高さを特徴としており、他社にはない独自の品揃えが魅力のスーパーです。
【周辺】
【周辺】
【周辺】地域に根ざした大学附属病院として、最新の医療を提供します。緑豊かな自然と静かな環境に恵まれた順天堂越谷病院は、開放的な精神医療を実践する場としては最適といえます。
【周辺】約300本ある白梅が美しい 公園で、毎年3月上旬に「梅まつり」が開催されています。それほど広くはないですが、 芝生広場や小さめの複合遊具などが点在しています。
築年月(築年数) | 2018年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 121戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土建建築工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピアザ・クラウン | 728万円 〜 1,026万円 | 埼玉県越谷市大沢3丁目10-28 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 875万円 〜 1,130万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-16 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全16戸 |
シエロフィオーレ | 1,196万円 〜 1,514万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-31 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
センチュリー越谷ブライトアリーナ | 3,041万円 〜 4,120万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目115-1 |
2017年12月(築7年) 地上6階 / 全65戸 |
noire | 1,457万円 〜 3,051万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目10 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Acoord | 2,307万円 〜 2,908万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目5 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
ファインシティ新越谷 | 3,425万円 〜 4,432万円 | 埼玉県越谷市大字西方2965-1 |
2020年7月(築5年) 地上8階 / 全179戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください