この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-23
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,602 万円 22.78m²の部屋
〜2,795 万円 29.93m²の部屋
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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レジュールアッシュ桜宮リバーテラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格1,900万円 |
23.25m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
売出し中 価格1,900万円 |
22.78m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.05万円 |
23.39m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,602万円 22.78m²の部屋 70万円 / m²
〜2,795万円 29.93m²の部屋 93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区中野町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区中野町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,318万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,262万円 | 95.7% |
築15年(9年後) | 1,191万円 | 90.3% |
築20年(14年後) | 1,119万円 | 84.9% |
築25年(19年後) | 1,048万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,602万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,533万円 | 95.7% |
9年後 (築15年) | 1,446万円 | 90.3% |
14年後 (築20年) | 1,360万円 | 84.9% |
19年後 (築25年) | 1,273万円 | 79.5% |
このマンションと、大阪市都島区中野町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,602万円 (22.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジュールアッシュ桜宮リバーテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,900万円 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
1,900万円 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月 |
1,980万円 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年9月 |
2,050万円 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年6月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,602万円 |
買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
6.67万円 22.78m²の部屋
〜9.69万円 29.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジュールアッシュ桜宮リバーテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.21% 、 2年前→1年前:3.07% 、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジュールアッシュ桜宮リバーテラス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ桜ノ宮店まで770m
【周辺】万代都島店まで1019m
【周辺】セブンイレブン大阪中野2丁目店まで551m
【周辺】ローソンストア100都島中野町店まで560m
【周辺】キリン堂都島本通店まで1044m
【周辺】大阪市立総合医療センターまで1055m
【周辺】ドン・キホーテ天満駅店まで1086m
【周辺】大阪市都島区役所まで712m
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジュールアッシュ桜宮リバーコート | 1,473万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-12 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全118戸 |
プレサンス水都OKAWA | 1,460万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目4-5 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
アドラブール・KIKI | 1,951万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目9-6 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ桜ノ宮 | 2,029万円 〜 3,086万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-2 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
アバンティ桜宮 | 2,067万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目13 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
ブエナビスタ桜ノ宮イースト | 1,987万円 〜 2,757万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-39 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全34戸 |
グランループ | 3,133万円 〜 4,301万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目19-11 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全15戸 |
レジュールアッシュ桜ノ宮エクシード | 1,538万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目13-18 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
インザグレイス桜ノ宮 | 1,478万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目13-16 |
2017年7月(築7年) 地上7階 / 全42戸 |
エスリード桜ノ宮レジデンス | 1,267万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
ワールドアイ京橋NORD | 1,720万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-24 |
2020年9月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
リッツ桜宮パークフロント | 1,559万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目9-12 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全64戸 |
LiveFlat桜宮 | 1,892万円 〜 2,732万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目14 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
レオンコンフォート桜ノ宮 | 1,361万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-20 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全56戸 |
S-レジデンス都島 | 1,430万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目8-15 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全120戸 |
エスリード京橋桜ノ宮公園 | 1,359万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-3 |
2019年6月(築5年) 地上13階 / 全96戸 |
プレジオ天満 | 2,628万円 〜 3,649万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-34 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
S-FORT大阪同心 | 4,225万円 〜 5,974万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-28 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全36戸 |
プレサンスロジェ大阪同心 | 4,078万円 〜 5,177万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-26 |
2017年9月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
ザ・パークハビオ天満橋 | 1,885万円 〜 4,977万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-14 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全136戸 |
VilleBouquet天満橋 | 2,402万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-8 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全20戸 |
バロンドール京橋 | 2,275万円 〜 4,539万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目8-26 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全40戸 |
シエリア大阪同心 | 5,345万円 〜 7,254万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-13 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
プレサンス大阪天満リバーシア | 1,482万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-9 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス | 3,002万円 〜 9,106万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-16 |
2017年7月(築7年) 地上15階 / 全58戸 |
アーバネックス同心 | 1,962万円 〜 4,824万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-16 |
2019年8月(築5年) 地上14階 / 全85戸 |
クレヴィア大阪同心CENTRAL | 3,823万円 〜 4,932万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目14-8 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
ノルデンハイム同心 | 2,346万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-18 |
2020年7月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
ビガーポリス300同心2 | 1,825万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-25 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード京橋グレイス | 1,561万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-7 |
2018年10月(築6年) 地上11階 / 全59戸 |
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