東京都渋谷区代官山町10-7
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
7,753 万円 39.34m²の部屋
〜1 億 4,522 万円 58.16m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
7,753万円 (197万円 / m²) 39.34m²の部屋
〜1億 4,522万円 (250万円 / m²) 58.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(渋谷区代官山町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 7,937万円 | 100% |
築10年(3年後) | 7,772万円 | 97.9% |
築15年(8年後) | 7,495万円 | 94.4% |
築20年(13年後) | 7,218万円 | 90.9% |
築25年(18年後) | 6,941万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 7,753万円 |
3年後(築10年) | 97.9% | 7,592万円 |
8年後(築15年) | 94.4% | 7,321万円 |
13年後(築20年) | 90.9% | 7,051万円 |
18年後(築25年) | 87.5% | 6,780万円 |
このマンションと、渋谷区代官山町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,753万円 (39.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
197万円 / m² | 198万円 / m² |
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.38%、 2年前→1年前:5.59%、 1年前→今年:2.94% )
東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア代官山ザ・ハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億3,980万円 | 54.49m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年4月 |
1億2,990万円 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
1億3,990万円 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7,980万円 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7,580万円 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8,880万円 | 54.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2022年4月 |
8,888万円 | 54.49m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,753万円 |
買取 | 4,652万円 〜 6,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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22.01万円 / 月 39.34m²の部屋
〜
37.19万円 / 月 58.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア代官山ザ・ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
45万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
49万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
55万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
22万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
21.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
23.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
28.5万円 / 月 | 54.49m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
21.8万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月 |
23万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
23.5万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
インプレストコア代官山 | 6,687万円 〜 8,554万円 | 東京都渋谷区猿楽町4-6 |
2020年1月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
パークナード代官山 | 1億 1,470万円 〜 2億 2,276万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-1 |
2019年10月(築6年) 地上8階 / 全94戸 |
PIAS恵比寿ウエストヒルズ | 8,973万円 〜 1億 3,177万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目27-1 |
2020年2月(築6年) 地上6階 / 全25戸 |
ミュプレ渋谷 | 3,869万円 〜 7,072万円 | 東京都渋谷区鶯谷町8-5 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全40戸 |
プラウド代官山猿楽町 | 1億 5,189万円 〜 2億 5,364万円 | 東京都渋谷区猿楽町14-16 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
アークプレイス恵比寿 | 3,771万円 〜 5,718万円 | 東京都渋谷区東3丁目20-1 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CITYCURRENT代官山 | 4,682万円 〜 1億 3,635万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目34-6 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全65戸 |
JPnoie恵比寿西 | 1億 996万円 〜 4億 715万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目33-6 |
2019年11月(築6年) 地上8階 / 全51戸 |
スターフィールド | 5,711万円 〜 7,031万円 | 東京都渋谷区東3丁目19-8 |
2019年11月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
UNICORNVALLEYエビス | 9,063万円 〜 1億 2,577万円 | 東京都渋谷区東3丁目24-11 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
SH3198 | 1,513万円 〜 1,863万円 | 東京都渋谷区東3丁目19 |
2018年4月(築8年) 地上5階 / 全17戸 |
PRIMERESIDENCESHIBUYA | 4,169万円 〜 7,121万円 | 東京都渋谷区東2丁目21-8 |
2017年5月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークナード恵比寿 | 9,598万円 〜 2億 4,834万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目4-3 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全70戸 |
ポルトボヌール渋谷桜丘 | 4,441万円 〜 9,665万円 | 東京都渋谷区桜丘町21-1 |
2017年1月(築9年) 地上13階 / 全34戸 |
ワクセル恵比寿 | 3,526万円 〜 5,025万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目9-35 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミラフィール2 | 4,644万円 〜 9,250万円 | 東京都目黒区上目黒1丁目8 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
GranDuo恵比寿4 | 2,461万円 〜 9,483万円 | 東京都渋谷区東3丁目9 |
2020年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カナルーチェ恵比寿南 | 6,141万円 〜 1億 428万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目11-6 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全12戸 |
南平台ヒルトップハウス | 4,371万円 〜 7,385万円 | 東京都渋谷区南平台町6 |
2020年2月(築6年) 地上4階 / 全13戸 |
プラウド恵比寿南 | 1億 2,136万円 〜 2億 965万円 | 東京都渋谷区恵比寿南1丁目11-10 |
2016年11月(築9年) 地上13階 / 全43戸 |
PrimeMaisonダイカンヤマ | 6,967万円 〜 1億 8,106万円 | 東京都目黒区青葉台1丁目9-6 |
2017年1月(築9年) 地上4階 / 全27戸 |
セレッソN | 4,060万円 〜 5,250万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目4-8 |
2018年3月(築8年) 地上6階 / 全18戸 |
スタイリオ渋谷南平台 | 3,161万円 〜 8,755万円 | 東京都渋谷区南平台町6-16 |
2017年5月(築9年) 地上5階 / 全26戸 |
ATRIO | 3,988万円 〜 9,289万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目5-12 |
2020年2月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
ブランシャール広尾 | 1億 1,562万円 〜 1億 7,051万円 | 東京都渋谷区広尾1丁目1-5 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
中目黒Mテラス | 5,028万円 〜 6,357万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目9 |
2017年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ION中目黒EAST | 2,845万円 〜 7,834万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目9-7 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス渋谷南平台 | 1億 1,941万円 〜 2億 8,095万円 | 東京都渋谷区南平台町5-3 |
2019年11月(築6年) 地上10階 / 全100戸 |
ION中目黒WEST | 2,821万円 〜 7,882万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目9-7 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全12戸 |
LEGALANDNAKAMEGUROANNEX | 3,214万円 〜 1億 705万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目9-12 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス | 8,358万円 〜 1億 3,026万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目9-20 |
2016年6月(築10年) 地上8階 / 全25戸 |
オープンレジデンシア広尾1 | 1億 1,117万円 〜 1億 8,825万円 | 東京都渋谷区広尾3丁目16-6 |
2014年2月(築12年) 地上3階 / 全31戸 |
オープンレジデンシア広尾2 | 8,239万円 〜 1億 7,570万円 | 東京都渋谷区広尾3丁目8-2 |
2014年3月(築12年) 地上3階 / 全38戸 |
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート | 7,728万円 〜 1億 5,937万円 | 東京都渋谷区広尾4丁目2-20 |
2019年2月(築7年) 地上5階 / 全60戸 |
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスノースコート | 9,377万円 〜 2億 1,616万円 | 東京都渋谷区広尾4丁目2-14 |
2019年1月(築7年) 地上4階 / 全29戸 |
オープンレジデンシア表参道神宮前THEHOUSE | 5,962万円 〜 1億 9,378万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目5-6 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全27戸 |
オープンレジデンシア代々木公園 | 9,760万円 〜 1億 2,836万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目36-5 |
2020年1月(築6年) 地上4階 / 全38戸 |
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ | 5,949万円 〜 1億 1,472万円 | 東京都渋谷区上原3丁目6-3 |
2019年7月(築6年) 地上3階 / 全24戸 |
オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス | 7,934万円 〜 1億 2,266万円 | 東京都渋谷区代々木5丁目51-7 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全30戸 |
オープンレジデンシア初台 | 4,581万円 〜 1億 1,458万円 | 東京都渋谷区初台1丁目17-15 |
2016年5月(築10年) 地上3階 / 全27戸 |
オープンレジデンシア代々木 | 4,456万円 〜 9,914万円 | 東京都渋谷区代々木1丁目26-8 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全25戸 |
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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城南エリアを中心に地域密着の会社です
世田谷区・目黒区・渋谷区を中心に45年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼を専門としている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。三鷹・武蔵野にも土地勘御座います。近辺エリアもお任せ下さい!
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス |
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所在地 |
東京都渋谷区代官山町10-7
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2018年11月(築7年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ナカノフドー建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください