この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都渋谷区桜丘町21-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,176 万円 29.3m²の部屋
〜9,465 万円 49.21m²の部屋
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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ポルトボヌール渋谷桜丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料14.2万円 |
29.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
34.63m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,176万円 29.3m²の部屋 143万円 / m²
〜9,465万円 49.21m²の部屋 192万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区桜丘町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区桜丘町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,744万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,705万円 | 98.6% |
築15年(7年後) | 2,606万円 | 95.0% |
築20年(12年後) | 2,507万円 | 91.3% |
築25年(17年後) | 2,408万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 4,176万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 4,116万円 | 98.6% |
7年後 (築15年) | 3,965万円 | 95.0% |
12年後 (築20年) | 3,815万円 | 91.3% |
17年後 (築25年) | 3,664万円 | 87.7% |
このマンションと、渋谷区桜丘町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,176万円 (29.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
143万円 / m² | 137万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,176万円 |
買取 | 2,506万円 〜 3,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.12万円 29.3m²の部屋
〜27.18万円 49.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポルトボヌール渋谷桜丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 13.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.66% 、 2年前→1年前:3.85% 、 1年前→今年:2.14% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ポルトボヌール渋谷桜丘 |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区桜丘町21-1 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
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【外観】外観・土地
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BeverlyHomes代官山 | 4,071万円 〜 1億 5万円 | 東京都渋谷区鶯谷町17 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
STYLIOSHIBUYANANPEIDAI | 3,159万円 〜 9,355万円 | 東京都渋谷区南平台町6-16 |
2017年5月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
ラフォンテ渋谷3丁目 | 5,035万円 〜 9,722万円 | 東京都渋谷区渋谷3丁目26-25 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全51戸 |
南平台EAST | 1,505万円 〜 4,741万円 | 東京都渋谷区南平台町13-11 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンウッド代官山猿楽町 | 1億 1,035万円 〜 1億 6,935万円 | 東京都渋谷区猿楽町14-25 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全23戸 |
渋谷ヒルトップ | 6,501万円 〜 7,968万円 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目22-1 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全25戸 |
代官山HILLSIDE | 3,836万円 〜 6,174万円 | 東京都渋谷区代官山町8-3 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全17戸 |
プラウド代官山猿楽町 | 1億 4,139万円 〜 2億 2,695万円 | 東京都渋谷区猿楽町14-16 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス | 7,314万円 〜 1億 3,161万円 | 東京都渋谷区代官山町10-7 |
2018年12月(築6年) 地上6階 / 全22戸 |
CasaSplendido代官山 | 4,883万円 〜 6,188万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目13-15 |
2015年5月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
est | 4,970万円 〜 1億 5,467万円 | 東京都渋谷区東2丁目27-2 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全33戸 |
PRIMERESIDENCESHIBUYA | 3,920万円 〜 6,975万円 | 東京都渋谷区東2丁目21-8 |
2017年5月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
コンフォリア渋谷ウエスト | 3,493万円 〜 1億 704万円 | 東京都目黒区青葉台4丁目4-5 |
2015年10月(築9年) 地上14階 / 全124戸 |
恵比寿レジデンス弐番館 | 3,621万円 〜 8,552万円 | 東京都渋谷区東2丁目29-10 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランディール渋谷神泉 | 3,625万円 〜 4,671万円 | 東京都渋谷区神泉町4-12 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全33戸 |
PrimeMaisonダイカンヤマ | 6,328万円 〜 1億 6,681万円 | 東京都目黒区青葉台1丁目9-6 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全27戸 |
THECONOE代官山 | 6,072万円 〜 3億 7,500万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目36-2 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全109戸 |
ガーラ・プレシャス渋谷六本木通り | 3,205万円 〜 8,259万円 | 東京都渋谷区渋谷2丁目12-13 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全81戸 |
VORT渋谷松濤レジデンス | 3,052万円 〜 8,381万円 | 東京都渋谷区松濤1丁目28 |
2015年5月(築9年) 地上12階 / 全31戸 |
テラス代官山 | 3,878万円 〜 1億 1,486万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目28-6 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
アークプレイス恵比寿 | 3,573万円 〜 5,451万円 | 東京都渋谷区東3丁目20-1 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CITYCURRENT代官山 | 4,413万円 〜 1億 2,347万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目34-6 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全65戸 |
ルミエール | 3,973万円 〜 4,888万円 | 東京都目黒区青葉台4丁目7-30 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラシード青山 | 5,180万円 〜 1億 2,575万円 | 東京都渋谷区渋谷2丁目7-2 |
2016年11月(築8年) 地上6階 / 全18戸 |
WMYEBISU | 4,199万円 〜 5,667万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目5-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全11戸 |
SH3198 | 1,437万円 〜 1,780万円 | 東京都渋谷区東3丁目19 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全17戸 |
グランデュオ青葉台 | 2,219万円 〜 2,983万円 | 東京都目黒区青葉台3丁目13-14 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MA2209 | 1,367万円 〜 2,948万円 | 東京都目黒区青葉台2丁目20 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
Mari'sApartment | 3,469万円 〜 4,405万円 | 東京都目黒区青葉台3丁目15-14 |
2016年8月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
UNICORNVALLEYエビス | 8,570万円 〜 1億 1,978万円 | 東京都渋谷区東3丁目24-11 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
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