東京都日野市新町1丁目20
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
4,959 万円 72.09m²の部屋
〜6,081 万円 75.46m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】コープ 10ｍ
6/6イニシア日野の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,959万円 （69万円 / m²） 72.09m²の部屋
〜6,081万円 （81万円 / m²） 75.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.09m²の部屋の場合 | 75.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,959万円 | 6,081万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 170万2,470円 | 207万2,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 174万2,470円 | 213万2,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,784万5,329円 | 5,866万9,325円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(日野市新町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,425万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,400万円 | 99.0％ |
| 築15年(6年後) | 2,272万円 | 93.7％ |
| 築20年(11年後) | 2,143万円 | 88.4％ |
| 築25年(16年後) | 2,015万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 4,959万円 |
| 1年後(築10年) | 99.0％ | 4,908万円 |
| 6年後(築15年) | 93.7％ | 4,645万円 |
| 11年後(築20年) | 88.4％ | 4,382万円 |
| 16年後(築25年) | 83.1％ | 4,119万円 |
このマンションと、日野市新町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,959万円 (72.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも97％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 35万円 / m² |
イニシア日野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
日野市のマンションの価格は直近の3年間で 5.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.23%、 2年前→1年前：0.49%、 1年前→今年：5.95% ）
東京都の直近3年間の変動（21.55% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
日野市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア日野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 72.05m² | 3LDK / 4階 | 2026年6月 |
| 4,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,959万円 |
| 買取 | 2,976万円 〜 3,968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.2万円 / 月 72.09m²の部屋
〜
19.53万円 / 月 75.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア日野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア日野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 72.09m² | 2LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 72.09m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューウェスト | 1,385万円 〜 2,212万円 | 東京都日野市大字日野 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| lofty | 1,713万円 〜 2,249万円 | 東京都日野市大字日野 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全22戸 |
| ベラヴィスタ | 1,318万円 〜 2,643万円 | 東京都日野市大字日野 |
2017年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ALBA | 1,468万円 〜 1,928万円 | 東京都日野市大字日野816-1 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート豊田 | 4,094万円 〜 4,955万円 | 東京都日野市東豊田3丁目26-17 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全88戸 |
| フジミハイアット | 2,115万円 〜 3,852万円 | 東京都立川市富士見町2丁目13-2 |
2018年4月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| セシル立川 | 2,314万円 〜 4,612万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目4-9 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全48戸 |
| サルティ | 2,862万円 〜 4,420万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目10-11 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランブルーハウス | 1,716万円 〜 2,050万円 | 東京都立川市富士見町1丁目33-8 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| YamazakiSekiyuBLD | 1,900万円 〜 5,028万円 | 東京都日野市多摩平1丁目3 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全73戸 |
| メゾンドフルール | 1,238万円 〜 1,870万円 | 東京都八王子市高倉町33 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ万願寺 | 1,298万円 〜 1,731万円 | 東京都日野市万願寺4丁目5 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BerteSoyaKHK | 1,706万円 〜 3,037万円 | 東京都日野市豊田4丁目33 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ豊田 | 2,257万円 〜 2,989万円 | 東京都日野市豊田4丁目35-2 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全19戸 |
| ビイルーム立川 | 3,311万円 〜 5,183万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目7-25 |
2016年11月（築11年） 地上12階 / 全50戸 |
| ルピナス3 | 1,128万円 〜 3,380万円 | 東京都日野市新井3丁目9-28 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトヒル豊田 | 3,038万円 〜 3,676万円 | 東京都日野市豊田3丁目42-25 |
2018年12月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| ノーザンライツ | 3,176万円 〜 3,815万円 | 東京都日野市豊田3丁目31 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| レ・ジェイドサザンゲート豊田 | 3,688万円 〜 5,598万円 | 東京都日野市豊田3丁目40-3 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全51戸 |
| レ・ジェイド豊田 | 4,241万円 〜 6,935万円 | 東京都日野市豊田3丁目31-39 |
2016年7月（築11年） 地上15階 / 全55戸 |
| ボアソルテ | 2,477万円 〜 3,060万円 | 東京都立川市曙町1丁目28-16 |
2019年9月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| N-stageToyoda | 1,371万円 〜 1,843万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2019年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ豊田 | 4,410万円 〜 5,226万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全41戸 |
| キングストンパレス立川 | 3,570万円 〜 5,182万円 | 東京都立川市曙町1丁目29-7 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全30戸 |
| エンシュパネンプラツ | 1,794万円 〜 2,397万円 | 東京都日野市豊田3丁目39 |
2018年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェルクルールプレスト豊田 | 1,501万円 〜 1,794万円 | 東京都日野市豊田2丁目41-4 |
2017年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ立川 | 2,422万円 〜 3,830万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-4 |
2019年8月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ立川錦町 | 5,482万円 〜 6,561万円 | 東京都立川市錦町4丁目8-26 |
2018年4月（築9年） 地上7階 / 全66戸 |
| Arbre玉川町A棟 | 1,150万円 〜 1,419万円 | 東京都昭島市玉川町3丁目12-15 |
2016年10月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| Arbre玉川町B棟 | 1,150万円 〜 1,441万円 | 東京都昭島市玉川町3丁目13-3 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イニシア日野 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都日野市新町1丁目20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 4階
1/3
3LDK 7階
2/3
2SLDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2018年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
東京都日野市新町1丁目20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央線 / 日野駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2018年2月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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