この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市手稲区前田4条11丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,055 万円 35.12m²の部屋
〜1,514 万円 35.86m²の部屋
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
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私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
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店舗内観
買取専門の不動産会社です
買取専門のため、すぐに売却したいお客様に早期に対応しております
直接買取させていただきますので仲介手数料はかかりません
売却まで時間が読めない仲介は行っておりませんので、時間をかけて高く売却したい方は他社様へご依頼ください
価格の相場、根拠をしっかりと説明させていただくことをお約束いたします
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誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,055万円35.12m²の部屋30万円 / m²
〜1,514万円35.86m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市手稲区前田四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市手稲区前田四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 843万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 830万円 | 98.5％ |
| 築15年(7年後) | 797万円 | 94.5％ |
| 築20年(12年後) | 764万円 | 90.6％ |
| 築25年(17年後) | 731万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,055万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,039万円 | 98.5％ |
| 7年後(築15年) | 998万円 | 94.5％ |
| 12年後(築20年) | 957万円 | 90.6％ |
| 17年後(築25年) | 915万円 | 86.7％ |
このマンションと、札幌市手稲区前田四条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,055万円 (35.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,055万円 |
| 買取 | 633万円 〜 844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.11万円35.12m²の部屋
〜5.9万円35.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 1.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.74%、 2年前→1年前：-5.29%、 1年前→今年：4.17% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィーネ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区前田4条11丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】ジェイアール生鮮市場 手稲前田店 735m
【周辺】トライアル 手稲店 766m
【周辺】西友 手稲店 774m
【周辺】ドン・キホーテ 手稲店 477m
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアメゾン手稲ST | 892万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目10-22 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンテ前田 | 756万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目13-35 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| METEO | 1,137万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-40 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルビオ・ガーデン手稲駅前 | 2,578万円 〜 3,543万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-16 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全63戸 |
| RITZGRANDE手稲駅前 | 1,155万円 〜 2,534万円 | 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-51 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全58戸 |
| グラッツェ櫻乃邸 | 736万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市手稲区前田5条14丁目6-8 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナ・レガーロ | 1,052万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市手稲区前田6条14丁目14-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベラクレエ | 1,098万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-20 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| S.field手稲本町 | 1,134万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-19 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| cierrafirst | 801万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市手稲区前田6条14丁目2-5 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロンティア | 1,173万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目2-3 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| cocotte.Sta | 1,185万円 〜 2,555万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目5-15 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| VILLALIBERTAS | 1,090万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目6-33 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| リ・ブラン手稲 | 1,162万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-8 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| HARTLEY | 1,032万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市手稲区前田4条14丁目4-23 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルキデア曙 | 938万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目4-28 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルミエール | 863万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-3 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IrisHONCHOU | 1,086万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目4-40 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴァンティステージ | 1,142万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-30 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォーチュンプラスサッポロ2 | 1,033万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-7 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| レグルス手稲 | 1,033万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-6 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレシェルト手稲本町 | 1,427万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-19 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレミアムステージ | 1,070万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-25 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートフィット | 1,162万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目6-11 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソティーヌ手稲 | 1,233万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目2-10 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペリティ手稲 | 1,128万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目4-23 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ChateauLifeTeine1 | 1,082万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-15 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ILDECO | 1,130万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-14 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| プランドール手稲 | 1,991万円 〜 3,611万円 | 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目6-14 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| フォーチュンヒルズ | 1,204万円 〜 3,232万円 | 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目2-18 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
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