ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区ラフィーネ

ラフィーネ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区前田4条11丁目9-3

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,120 万円 35.12m²の部屋

1,624 万円 35.86m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】ジェイアール生鮮市場 手稲前田店 735m

    【周辺】ジェイアール生鮮市場 手稲前田店 735m

    6/8
  • 【周辺】トライアル 手稲店 766m

    【周辺】トライアル 手稲店 766m

    7/8
  • 【周辺】西友 手稲店 774m

    【周辺】西友 手稲店 774m

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ラフィーネの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラフィーネの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ラフィーネ2階5.2万円

賃貸募集中

賃料 5.2万円

35.86m² 1LDK - 物件詳細

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ラフィーネは売ったらいくら?参考査定価格

1,120万円 (32万円 / m²) 35.12m²の部屋

1,624万円 (45万円 / m²) 35.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市手稲区前田四条)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市手稲区前田四条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 828万円 100%
築10年(2年後) 814万円 98.4%
築15年(7年後) 780万円 94.2%
築20年(12年後) 745万円 90.0%
築25年(17年後) 711万円 85.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,120万円
2年後(築10年) 98.4% 1,102万円
7年後(築15年) 94.2% 1,055万円
12年後(築20年) 90.0% 1,008万円
17年後(築25年) 85.8% 962万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市手稲区前田四条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,120万円 (35.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 21万円 / m²

ラフィーネ周辺の中古マンション価格推移情報

ラフィーネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で -9.23%程度 下降しています。(3年前→2年前:-3.44%、 2年前→1年前:0.97%、 1年前→今年:-6.90%

北海道の直近3年間の変動(4.11% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,120万円
買取 672万円 〜 896万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフィーネは貸したらいくら?参考賃料

5.15万円 / 月 35.12m²の部屋

5.87万円 / 月 35.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラフィーネの賃料掲載履歴(31件)

ラフィーネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.7万円 / 月 35.86m² 1LDK / 1階 2025年5月〜2025年7月
5.2万円 / 月 35.86m² 1LDK / 2階 2025年7月
5.2万円 / 月 35.86m² 1LDK / 2階 2025年7月
5.3万円 / 月 35.86m² 1LDK / 4階 2025年4月〜2025年5月
5.2万円 / 月 35.86m² 1LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月
5.5万円 / 月 35.86m² 1LDK / 4階 2025年2月〜2025年3月
5.2万円 / 月 35.86m² 1LDK / 3階 2025年3月
5.2万円 / 月 35.86m² 1LDK / 3階 2025年2月
5.2万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2024年4月〜2024年8月
4.7万円 / 月 35.00m² 1LDK / 1階 2024年3月〜2024年4月
5.2万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2023年11月〜2023年12月
5.3万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
5.1万円 / 月 35.00m² 1LDK / 2階 2023年7月〜2023年8月
5.4万円 / 月 35.00m² 1LDK / 2階 2023年2月〜2023年6月
4.9万円 / 月 35.00m² 1LDK / 1階 2023年3月〜2023年4月
5.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2023年1月
4.9万円 / 月 35.86m² 1LDK / 1階 2021年12月〜2022年2月
4.6万円 / 月 35.86m² 1LDK / 1階 2022年2月
5.2万円 / 月 35.12m² 1LDK / 4階 2021年5月〜2021年8月
5.1万円 / 月 35.86m² 1LDK / 4階 2021年5月〜2021年8月
5.2万円 / 月 35.86m² 1LDK / 3階 2021年5月〜2021年8月
5万円 / 月 35.86m² 1LDK / 3階 2021年5月〜2021年8月
5.3万円 / 月 35.11m² 1LDK / 4階 2021年4月
5.2万円 / 月 35.86m² 1LDK / 4階 2021年4月
5.3万円 / 月 35.86m² 1LDK / 3階 2021年4月
5.1万円 / 月 35.86m² 1LDK / 3階 2021年4月
5.3万円 / 月 35.86m² 1LDK / 4階 2021年2月〜2021年3月
5.4万円 / 月 35.11m² 1LDK / 4階 2021年3月
5.2万円 / 月 35.86m² 1LDK / 3階 2021年3月
5.3万円 / 月 35.12m² 1LDK / 2階 2021年1月〜2021年2月
4.5万円 / 月 35.11m² 1LDK / 1階 2020年5月〜2020年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレアメゾン手稲ST 946万円 〜 1,430万円 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目10-22 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全18戸
サンテ前田 802万円 〜 1,578万円 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目13-35 2017年12月(築8年)
地上4階 / 全11戸
METEO 1,206万円 〜 1,782万円 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-40 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全24戸
アルビオ・ガーデン手稲駅前 2,734万円 〜 3,792万円 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-16 2018年3月(築8年)
地上14階 / 全63戸
RITZGRANDE手稲駅前 1,216万円 〜 2,713万円 北海道札幌市手稲区前田1条10丁目3-51 2018年10月(築7年)
地上5階 / 全58戸
グラッツェ櫻乃邸 782万円 〜 1,509万円 北海道札幌市手稲区前田5条14丁目6-8 2015年10月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ルナ・レガーロ 1,093万円 〜 1,588万円 北海道札幌市手稲区前田6条14丁目14-1 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全12戸
ベラクレエ 1,165万円 〜 2,269万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-20 2018年9月(築7年)
地上4階 / 全18戸
S.field手稲本町 1,202万円 〜 2,336万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-19 2018年9月(築7年)
地上4階 / 全18戸
cierrafirst 853万円 〜 1,598万円 北海道札幌市手稲区前田6条14丁目2-5 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
フロンティア 1,243万円 〜 1,815万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目2-3 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全13戸
cocotte.Sta 1,208万円 〜 2,632万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目5-15 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全14戸
VILLALIBERTAS 1,156万円 〜 1,641万円 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目6-33 2018年9月(築7年)
地上4階 / 全18戸
リ・ブラン手稲 1,232万円 〜 1,771万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目3-8 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全16戸
HARTLEY 1,096万円 〜 1,561万円 北海道札幌市手稲区前田4条14丁目4-23 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全15戸
オルキデア曙 995万円 〜 1,412万円 北海道札幌市手稲区曙1条1丁目4-28 2018年4月(築8年)
地上4階 / 全15戸
ルミエール 917万円 〜 1,301万円 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-3 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全8戸
IrisHONCHOU 1,152万円 〜 1,639万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条1丁目4-40 2015年11月(築10年)
地上4階 / 全12戸
アヴァンティステージ 1,213万円 〜 1,696万円 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-30 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全16戸
フォーチュンプラスサッポロ2 1,095万円 〜 1,808万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-7 2018年12月(築7年)
地上4階 / 全18戸
レグルス手稲 1,095万円 〜 1,643万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-6 2018年12月(築7年)
地上4階 / 全18戸
プレシェルト手稲本町 1,513万円 〜 2,929万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-19 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全15戸
プレミアムステージ 1,141万円 〜 1,632万円 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目5-25 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全15戸
コンフォートフィット 1,234万円 〜 2,533万円 北海道札幌市手稲区曙2条1丁目6-11 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全8戸
ソティーヌ手稲 1,308万円 〜 2,370万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目2-10 2019年9月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
プロスペリティ手稲 1,196万円 〜 1,701万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条1丁目4-23 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全15戸
ChateauLifeTeine1 1,147万円 〜 1,770万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-15 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全18戸
ILDECO 1,198万円 〜 1,757万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目3-14 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全18戸
プランドール手稲 2,113万円 〜 3,872万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目6-14 2017年11月(築8年)
地上6階 / 全15戸
クレステージ手稲 975万円 〜 2,232万円 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目6-25 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラフィーネの売却に強い不動産会社 6社

ラフィーネの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフィーネから近い順に表示しています

株式会社トライクリーン
物件から
0.9
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
1.5
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
2.2
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
センチュリー21アルガホーム
物件から
3.0
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
合同会社Doors
物件から
4.3
  • 北海道札幌市西区宮の沢四条4丁目4-13
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分

不動産歴25年以上の社員のみです。

開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
しつこい営業電話等は致しません。
まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 雅浩
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009146号
株式会社HI’s
物件から
1,060.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ラフィーネの物件概要

マンション名称 ラフィーネ
所在地
北海道札幌市手稲区前田4条11丁目9-3 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 手稲駅 徒歩11分(約880m)
  • JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラフィーネ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/12
  • ラフィーネ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/12
  • ラフィーネ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/12
  • ラフィーネ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/12
  • ラフィーネ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/12
  • ラフィーネ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/12
  • ラフィーネ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/12
  • ラフィーネ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/12
  • ラフィーネ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/12
  • ラフィーネ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/12
  • ラフィーネ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    11/12
  • ラフィーネ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    12/12
築年月(築年数) 2017年9月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラフィーネを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラフィーネの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ラフィーネに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラフィーネの売り時ですか?
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北海道の直近3年間の変動(4.11%)に比べ、低めの水準です。
ラフィーネの査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションラフィーネラフィーネ

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