この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,244 万円 32.24m²の部屋
〜1,811 万円 34.32m²の部屋
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【いちばん話しやすい不動産店】として、
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店舗内観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,244万円32.24m²の部屋39万円 / m²
〜1,811万円34.32m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒三条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区二十四軒三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,259万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,214万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 1,137万円 | 90.3％ |
| 築20年(13年後) | 1,060万円 | 84.2％ |
| 築25年(18年後) | 984万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,244万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,199万円 | 96.4％ |
| 8年後(築15年) | 1,123万円 | 90.3％ |
| 13年後(築20年) | 1,048万円 | 84.2％ |
| 18年後(築25年) | 972万円 | 78.1％ |
このマンションと、札幌市西区二十四軒三条の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,244万円 (32.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,244万円 |
| 買取 | 746万円 〜 995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.21万円32.24m²の部屋
〜6.3万円34.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリオール二十四軒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオール二十四軒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.24m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.24m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.24m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.85m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリオール二十四軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プリオール二十四軒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目1-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【公園】宮の森くまの子公園まで594ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VICINATO | 2,102万円 〜 3,653万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目1-30 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティホーム二十四軒ザ・レジデンス | 2,902万円 〜 3,883万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目2-10 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全54戸 |
| Antique | 1,390万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目5-2 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| スペリオール二十四軒 | 1,635万円 〜 3,417万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条5丁目1-5 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブルーイング二十四軒 | 1,366万円 〜 2,252万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目6-20 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| GARE24K | 1,187万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目6-6 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| RESTSONKOTONI | 2,276万円 〜 2,886万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-18 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| リアンジュ・宮の森 | 1,721万円 〜 2,524万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条1丁目1-28 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| オリエントコート二十四軒 | 1,173万円 〜 2,755万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目7-3 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランシャールALAINKOTONI | 1,411万円 〜 2,677万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-5 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| ミラネーゼ24軒 | 1,351万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目6-23 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・ベーラ | 1,426万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目9-5 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| Replus2 | 1,240万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-5 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャールコトニステーション | 1,469万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-12 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| KOTONIGROOVE | 1,253万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目1-10 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| GrandCalme琴似 | 1,419万円 〜 2,761万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-23 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| サウスルミナーレ | 1,650万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目5-5 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ティエラ二十四軒 | 1,389万円 〜 2,715万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-22 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| レブニーズザ・レジデンス二十四軒ファースト | 1,303万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条3丁目1-18 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ピュアクレール | 1,341万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目1-10 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| レブニーズザ・レジデンス二十四軒セカンド | 2,087万円 〜 2,892万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条3丁目1-22 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| COMSAP24パークサイド | 1,382万円 〜 2,858万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-2 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| COMSAP24グランドステージ | 2,211万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-1 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェーラシュヴァル二十四軒 | 1,325万円 〜 3,553万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目3-25 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| パインヒルズ琴似 | 1,166万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-6 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランシャールチェレステ宮の森 | 2,231万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条1丁目1-3 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラフィーネ琴似 | 834万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-8 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ARTHILLKOTONI | 1,686万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目3-16 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ムーンストーン山の手 | 1,287万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-27 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランシャール二十四軒FOREST | 2,230万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-13 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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