北海道札幌市南区澄川2条1丁目6-11
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,936 万円 73.2m²の部屋
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【外観】外観
1/6
【外観】外観
2/6
【エントランス】石張りのエントランス
3/6
【エントランス】ソファーのあるエントランスホール
4/6
【駐車場】敷地内駐車場
5/6
【地図】澄川駅まで徒歩6分の立地
6/6クリーンリバーフィネス澄川レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリーンリバーフィネス澄川レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,936万円 （40万円 / m²） 73.2m²の部屋
〜3,676万円 （50万円 / m²） 73.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(札幌市南区澄川二条)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,995万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,969万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,834万円 | 91.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,700万円 | 85.2％ |
| 築25年(16年後) | 1,565万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,936万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 2,898万円 |
| 6年後(築15年) | 91.9％ | 2,700万円 |
| 11年後(築20年) | 85.2％ | 2,502万円 |
| 16年後(築25年) | 78.5％ | 2,304万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川二条の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,936万円 (73.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 28万円 / m² |
クリーンリバーフィネス澄川レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -5.78%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.28%、 2年前→1年前：3.45%、 1年前→今年：-1.77% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス澄川レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 73.20m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,936万円 |
| 買取 | 1,762万円 〜 2,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.73万円 / 月 73.2m²の部屋
〜
11.83万円 / 月 73.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴェニール澄川 | 1,137万円 〜 2,120万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-40 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| リヴェール澄川 | 1,065万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-12 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンステージ澄川3-1 | 1,090万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-11 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| CURTISSUMIKAWA | 1,115万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-1 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルタ澄川 | 1,065万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目10-10 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| chambre澄川 | 1,160万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-1 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| CELESTIA澄川 | 1,202万円 〜 2,108万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-18 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| X-STARスミカワ | 1,144万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-17 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボン・シック澄川 | 1,060万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-2 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリーチェ平岸 | 1,854万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目1-12-1 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| リプラス1 | 1,209万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-7 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルアーナ澄川 | 1,148万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-3 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| sputnik | 1,015万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目2-8 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| アッソルッソ澄川 | 991万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-8 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェリタス澄川 | 1,151万円 〜 2,716万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-13 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| ミュンヘンスクエア2番館 | 1,181万円 〜 2,993万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-8 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全42戸 |
| ミュンヘンスクエア1番館 | 1,185万円 〜 3,005万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-10 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全40戸 |
| ウィリデ | 972万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目5-8 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| Newworld3 | 981万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-27 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| リフレ澄川 | 1,081万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-3 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| テラスコハク | 1,111万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目3-15 |
2019年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| GARE澄川 | 1,128万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-12 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| GranMode澄川 | 1,127万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-10 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール澄川グランデ | 1,088万円 〜 2,050万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-1 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バーニーズクレール | 1,258万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目8-10 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エオルゼスミカワ | 1,659万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-25 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ澄川 | 1,478万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-18 |
2019年7月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| Vivacesumikawa | 1,692万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-24 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルプリーズ澄川 | 1,045万円 〜 2,057万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-24 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルカディア平岸パークフロント | 1,363万円 〜 2,729万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-47 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
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| マンション名称 | クリーンリバーフィネス澄川レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川2条1丁目6-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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