この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県福山市花園町1丁目3-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
968 万円 30.27m²の部屋
〜2,560 万円 65.29m²の部屋
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弊社は、福山市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。長年不動産営業を行ってきたスタッフが売却査定の根拠について、過去の豊富なデータをお見せしながら、丁寧にしかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん。売却相談は、無料、秘密厳守です。
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創業65年、専門スタッフが対応します。
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全く同じ不動産は２つとありません。その「不動産の特性と現況」「お客様のご事情やご要望」そして「不動産市場の動向」を把握することがベストなご提案につながると考えています。お客様に「説得」ではなく「納得」していただけるように、お客様目線でわかりやすくご説明し、全力の販売活動をお約束いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
968万円30.27m²の部屋32万円 / m²
〜2,560万円65.29m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市花園町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市花園町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,481万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,412万円 | 95.4％ |
| 築15年(8年後) | 1,297万円 | 87.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,181万円 | 79.8％ |
| 築25年(18年後) | 1,066万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 968万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 924万円 | 95.4％ |
| 8年後(築15年) | 848万円 | 87.6％ |
| 13年後(築20年) | 773万円 | 79.8％ |
| 18年後(築25年) | 697万円 | 72.0％ |
このマンションと、福山市花園町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
968万円 (30.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 968万円 |
| 買取 | 581万円 〜 775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.39万円30.27m²の部屋
〜12.8万円65.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アプローズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.61m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2024年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.61m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.87m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.87m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.61m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.29m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.61m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.87m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.61m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 2階 | 2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.87m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.61m² | 1LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.61m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アプローズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.16%、 2年前→1年前：-6.34%、 1年前→今年：1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アプローズ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市花園町1丁目3-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】すし丸花園店まで46m
【周辺】ひまわり松浜店まで160m
【周辺】福山ばら公園前郵便局まで260m
【周辺】ローソン花園店まで260m
【周辺】エブリイ緑町店まで550m
【周辺】みどり町モールまで750m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福山花園町店まで254ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福山松浜町店まで453ｍ
【周辺】【ホームセンター】ユーホー 緑町店まで770ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライト・イヨウ | 1,014万円 〜 1,283万円 | 広島県福山市光南町2丁目4-4 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| レーベン光南町GRANDAVENUE | 3,281万円 〜 3,937万円 | 広島県福山市光南町1丁目1-34 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| TheApartment福山駅前 | 1,087万円 〜 1,549万円 | 広島県福山市昭和町1-5 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALOFT | 1,090万円 〜 1,807万円 | 広島県福山市野上町1丁目4-8 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全43戸 |
| クラース野上町 | 2,252万円 〜 3,245万円 | 広島県福山市野上町1丁目4-17 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Sereno光南 | 2,603万円 〜 3,261万円 | 広島県福山市光南町3丁目3-29 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全20戸 |
| ミラージュパレス福山駅前 | 1,135万円 〜 1,388万円 | 広島県福山市霞町1丁目2-32 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・プレミア旭町 | 1,352万円 〜 1,854万円 | 広島県福山市旭町2-15 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| Maisondequatre3 | 923万円 〜 1,239万円 | 広島県福山市東町3丁目6-38 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| クラース川口町 | 2,220万円 〜 3,212万円 | 広島県福山市川口町2丁目9-37 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フォレスト引野 | 893万円 〜 1,306万円 | 広島県福山市引野町5丁目12-16 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ東福山 | 2,759万円 〜 4,073万円 | 広島県福山市引野町5丁目31-15 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヴェルディ春日町 | 2,228万円 〜 3,360万円 | 広島県福山市春日町5丁目2-6 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全62戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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