この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区東浅草1丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,671 万円 33.18m²の部屋
〜4,047 万円 40m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,671万円 33.18m²の部屋 81万円 / m²
〜4,047万円 40m²の部屋 101万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区東浅草)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区東浅草 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,490万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,436万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 3,301万円 | 94.6% |
築20年(12年後) | 3,165万円 | 90.7% |
築25年(17年後) | 3,029万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,671万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,630万円 | 98.5% |
7年後 (築15年) | 2,527万円 | 94.6% |
12年後 (築20年) | 2,423万円 | 90.7% |
17年後 (築25年) | 2,319万円 | 86.8% |
このマンションと、台東区東浅草の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,671万円 (33.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 87万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSUNCRADLE浅草が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,680万円 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,480万円 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,671万円 |
買取 | 1,603万円 〜 2,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.75万円 33.18m²の部屋
〜15.87万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SUNCRADLE浅草周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SUNCRADLE浅草 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区東浅草1丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】隣接する公園に馴染むアースカラーのタイル貼りの外観
【エントランス】格子とグリーンを配したエントランス
【エントランス】エントランスはTVモニター付きオートロック有り
【エントランス】公園の緑を眺めながらエレベーターに向かうエントランスホール
【エントランス】メールコーナーには宅配ボックス有り
【周辺】東武ストア東浅草一丁目店まで徒歩2分
【周辺】ローソン東浅草一丁目店まで徒歩1分
【周辺】ココカラフィン千束通店まで徒歩5分
【周辺】名店が並ぶ商店街や由緒あるお祭り等日本情緒が満載の浅草エリアが生活圏
【周辺】徒歩8分の隅田公園やマンションに隣接する山谷堀公園など自然が身近にある環境
【周辺】待乳山聖天(徒歩10分)ほか寺院の多い浅草エリアは寺院の緑にも癒されます
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社後藤組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アローネ浅草 | 2,167万円 〜 5,053万円 | 東京都台東区浅草6丁目41-7 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全21戸 |
キャトルセゾン | 2,182万円 〜 2,741万円 | 東京都台東区浅草5丁目44-12 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全11戸 |
フェルクルールプレスト浅草 | 2,259万円 〜 4,573万円 | 東京都台東区浅草6丁目40-7 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全20戸 |
アヴァンタージュ | 3,752万円 〜 4,809万円 | 東京都台東区東浅草1丁目1 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全16戸 |
MERCURESIDENCE浅草 | 2,528万円 〜 3,131万円 | 東京都台東区浅草6丁目40-4 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全11戸 |
CASAASAKUSA | 2,338万円 〜 4,489万円 | 東京都台東区浅草6丁目37-3 |
2017年9月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レピュア浅草 | 4,147万円 〜 5,478万円 | 東京都台東区浅草5丁目5-1 |
2017年9月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN三ノ輪 | 2,210万円 〜 5,392万円 | 東京都台東区千束4丁目1-8 |
2017年11月(築7年) 地上12階 / 全49戸 |
ル・ジャルダン | 2,919万円 〜 3,678万円 | 東京都台東区浅草6丁目26-6 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ABODE東浅草 | 2,005万円 〜 2,530万円 | 東京都台東区東浅草2丁目26 |
2018年8月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フュージョナル浅草DUE | 2,201万円 〜 5,957万円 | 東京都台東区浅草5丁目30-11 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全35戸 |
LAPiS今戸 | 2,997万円 〜 4,888万円 | 東京都台東区今戸1丁目2-8 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルジェンテ浅草 | 5,197万円 〜 6,438万円 | 東京都台東区浅草6丁目13-9 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全34戸 |
フュージョナル浅草 | 2,326万円 〜 5,403万円 | 東京都台東区浅草4丁目14-5 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全20戸 |
セジョリ浅草桜橋 | 2,234万円 〜 4,575万円 | 東京都台東区今戸1丁目3 |
2016年7月(築8年) 地上11階 / 全24戸 |
CREVISTA浅草 | 2,280万円 〜 4,972万円 | 東京都台東区浅草6丁目14-11 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マーベラス浅草 | 2,374万円 〜 3,235万円 | 東京都台東区浅草3丁目35-7 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全12戸 |
ウェリナ浅草 | 2,196万円 〜 5,217万円 | 東京都台東区浅草6丁目21-2 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BonheurKanonアサクサ | 2,068万円 〜 2,699万円 | 東京都台東区浅草3丁目23-5 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルディオール浅草 | 3,449万円 〜 4,947万円 | 東京都台東区浅草7丁目3-3 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイルカナーレ浅草 | 2,332万円 〜 4,667万円 | 東京都台東区浅草6丁目8-8 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全26戸 |
REALIZEASAKUSA3 | 3,823万円 〜 4,964万円 | 東京都台東区浅草3丁目23-4 |
2019年1月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
WAVE千束 | 2,086万円 〜 4,121万円 | 東京都台東区千束4丁目37-10 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全15戸 |
ジェノヴィア浅草3グリーンヴェール | 2,086万円 〜 5,171万円 | 東京都台東区千束3丁目27-13 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア浅草2スカイガーデン | 2,223万円 〜 5,848万円 | 東京都台東区千束3丁目27-12 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレジール入谷 | 3,527万円 〜 7,463万円 | 東京都台東区千束4丁目43-2 |
2017年5月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グラード南千住 | 1,409万円 〜 1,882万円 | 東京都台東区清川2丁目6-9 |
2018年7月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
フィアルドシャローム | 2,330万円 〜 2,984万円 | 東京都台東区千束3丁目5-6 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ONE三ノ輪 | 2,399万円 〜 4,047万円 | 東京都台東区日本堤2丁目15-4 |
2017年12月(築7年) 地上9階 / 全16戸 |
ミオカステーロ浅草入谷 | 3,116万円 〜 6,834万円 | 東京都台東区千束3丁目13-5 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全53戸 |
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