この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目4
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
5,236 万円 63.3m²の部屋
〜7,686 万円 70.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ザ・パークハウス川崎レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料23.1万円 |
63.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
5,236万円63.3m²の部屋83万円 / m²
〜7,686万円70.02m²の部屋110万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市幸区中幸町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市幸区中幸町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 6,312万円 | 100% |
築10年(2年後) | 6,211万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 5,956万円 | 94.3% |
築20年(12年後) | 5,700万円 | 90.3% |
築25年(17年後) | 5,444万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 5,236万円 | 100% |
2年後(築10年) | 5,152万円 | 98.4% |
7年後(築15年) | 4,940万円 | 94.3% |
12年後(築20年) | 4,728万円 | 90.3% |
17年後(築25年) | 4,516万円 | 86.2% |
このマンションと、川崎市幸区中幸町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,236万円 (63.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 105万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,236万円 |
買取 | 3,142万円 〜 4,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
21.62万円63.3m²の部屋
〜26.41万円70.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス川崎レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス川崎レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23.1万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
22万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
24.5万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年7月 |
22万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス川崎レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市幸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82%、 2年前→1年前:3.94%、 1年前→今年:0.78% )
神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市幸区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス川崎レジデンス |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目4 |
交通 |
|
【外観】賃貸 川崎市幸区那加幸町3丁目
【エントランス】
【周辺】専門学校早稲田EDU日本語学校まで1237m
【周辺】和風料理伝説のすた丼屋 川崎店まで952m
【周辺】和風料理東照本店まで1125m
【周辺】和風料理とんかつ六まで1181m
【周辺】ラーメンらーめん三三七まで1151m
【周辺】ファミリーレストランジョナサン 川崎チネチッタ通り店まで1125m
【周辺】喫茶店・カフェドトールコーヒー川崎ゼロゲート店まで921m
【周辺】喫茶店・カフェスターバックス川崎 ラ チッタデッラ店まで1089m
【周辺】ファーストフードバーガーキング川崎ゼロゲート店まで1024m
【周辺】ビアホールビヤレストラン銀座ライオン 川崎駅前店まで893m
【周辺】ビアホール東海道BEER川崎宿工場まで1231m
【周辺】映画館DICEまで800m
【周辺】映画館ラチッタデッラまで1146m
【周辺】その他ミューザ川崎まで518m
【周辺】その他アディダスフットサルパーク川崎まで1118m
【周辺】その他クラブチッタまで1149m
【周辺】スーパーまいばすけっと川崎本町店まで1322m
【周辺】ショッピングセンターラゾーナ川崎まで523m
【周辺】ショッピングセンターアトレ川崎まで730m
【周辺】ショッピングセンターウイング川崎まで895m
築年月(築年数) | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴゥレアムール | 1,892万円 〜 2,513万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目26-4 |
2019年4月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PREMIUMCUBE川崎 | 1,537万円 〜 2,139万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町1丁目54-3 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャングリラ中幸 | 1,993万円 〜 3,012万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目26-14 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
サンフラッツ | 2,189万円 〜 4,207万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町1丁目30 |
2015年5月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランド・ガーラ川崎西口 | 1,483万円 〜 2,069万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目2-1 |
2016年8月(築9年) 地上15階 / 全168戸 |
オークテラス | 2,406万円 〜 3,210万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目9-5 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
柏葉館 | 1,686万円 〜 2,772万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目26 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
N・Confor | 1,745万円 〜 4,559万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目14-3 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
イエリ川崎 | 2,389万円 〜 3,700万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目79-2 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルーブル川崎六番館 | 1,940万円 〜 2,529万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目72-7 |
2015年12月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOGREAS | 1,351万円 〜 1,938万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目1 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レア川崎西口壱番館 | 1,467万円 〜 1,884万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目2-1 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
RALLY'S | 2,533万円 〜 5,955万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目68-1 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全60戸 |
ViewTerrace2 | 1,526万円 〜 1,873万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目12-44 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
メインステージ川崎クロシア1 | 1,772万円 〜 3,101万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目45-25 |
2015年10月(築9年) 地上12階 / 全42戸 |
メインステージ川崎クロシア2 | 1,419万円 〜 1,950万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目45-9 |
2015年10月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
S-FORT川崎神明町 | 1,732万円 〜 5,667万円 | 神奈川県川崎市幸区神明町2丁目 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全31戸 |
ルーブル川崎都町弐番館 | 1,405万円 〜 1,911万円 | 神奈川県川崎市幸区都町65-3 |
2016年9月(築9年) 地上11階 / 全60戸 |
ルーブル川崎都町壱番館 | 1,499万円 〜 2,077万円 | 神奈川県川崎市幸区都町65-1 |
2016年9月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シエロ川崎 | 1,819万円 〜 2,618万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目19-3 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サウザンドパインフォレスト | 1,936万円 〜 2,455万円 | 神奈川県川崎市幸区柳町6-1 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーラ・レジデンス川崎プロムナード | 4,725万円 〜 5,899万円 | 神奈川県川崎市幸区神明町2丁目79-5 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全50戸 |
CasaF南幸 | 1,715万円 〜 5,340万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目120-5 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全21戸 |
Log | 1,755万円 〜 2,413万円 | 神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目5-13 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全30戸 |
セントラルプレイス川崎 | 3,356万円 〜 6,032万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目8-6 |
2015年5月(築10年) 地上14階 / 全51戸 |
ブランドール川治 | 2,112万円 〜 4,778万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目5-7 |
2015年9月(築10年) 地上12階 / 全41戸 |
リブリ・フェリーチェ川崎 | 2,111万円 〜 5,512万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目8-22 |
2016年11月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SDレジデンス川崎 | 1,786万円 〜 4,618万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目1-15 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポアール | 2,513万円 〜 3,681万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目3-9 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全33戸 |
フロール川崎戸手2番館 | 3,341万円 〜 5,103万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目3-2 |
2016年4月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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