兵庫県神戸市西区上新地1丁目21-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
881 万円 43.21m²の部屋
〜1,477 万円 56.9m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【駐車場】
3/14
【周辺】ファミリーマート大久保北店まで60m
4/14
【周辺】播州信用金庫大久保支店まで260m
5/14
【周辺】イズミヤ西神戸店まで400m
6/14
【周辺】マクドナルドまで650m
7/14
【周辺】アルカドラッグ大久保店まで800m
8/14
【周辺】ケーズデンキ大久保店まで800m
9/14
【周辺】【専門学校】明石医療センター附属看護専門学校まで5109ｍ
10/14
【周辺】【スーパー】マルアイ北大久保店まで2507ｍ
11/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大久保インター北店まで81ｍ
12/14
【周辺】【総合病院】大久保病院まで2864ｍ
13/14
【周辺】【郵便局】神戸岩岡郵便局まで893ｍ
14/14ラ・スリジェ・ジュニア2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・スリジェ・ジュニア2の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
881万円 （20万円 / m²） 43.21m²の部屋
〜1,477万円 （26万円 / m²） 56.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.21m²の部屋の場合 | 56.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 881万円 | 1,477万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万6,730円 | 55万3,410円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万1,730円 | 59万3,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 841万5,460円 | 1,417万2,653円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市西区上新地)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,158万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,071万円 | 92.5％ |
| 築20年(10年後) | 984万円 | 84.9％ |
| 築25年(15年後) | 897万円 | 77.4％ |
| 築30年(20年後) | 809万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 881万円 |
| 5年後(築15年) | 92.5％ | 815万円 |
| 10年後(築20年) | 84.9％ | 748万円 |
| 15年後(築25年) | 77.4％ | 682万円 |
| 20年後(築30年) | 69.9％ | 616万円 |
このマンションと、神戸市西区上新地の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
881万円 (43.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 29万円 / m² |
ラ・スリジェ・ジュニア2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で -0.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：0.15% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 881万円 |
| 買取 | 529万円 〜 705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.1万円 / 月 43.21m²の部屋
〜
9.04万円 / 月 56.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・スリジェ・ジュニア2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・スリジェ・ジュニア2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.22m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.89m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T&Nハピネス | 1,610万円 〜 2,312万円 | 兵庫県明石市大久保町茜1丁目9-26 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前2 | 2,792万円 〜 3,821万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| アスピシアプレイス | 1,199万円 〜 2,199万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| カージェ緑風館 | 1,297万円 〜 2,384万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪545-2 |
2016年9月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| アルファスマート明石大久保 | 2,892万円 〜 4,049万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町337-1 |
2016年9月（築10年） 地上7階 / 全34戸 |
| アレグリア3番館 | 1,505万円 〜 3,376万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目12 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・スリジェ・ジュニア2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区上新地1丁目21-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/6
1LDK 2階
2/6
2LDK 2階
3/6
1LDK 3階
4/6
2LDK 3階
5/6
1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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【所在地】
兵庫県神戸市西区上新地1丁目21-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2017年2月(築10年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロックほか
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