この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区滝野川7丁目48-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,264 万円 25.56m²の部屋
〜6,906 万円 56.33m²の部屋
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
COMFORIA滝野川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料24万円 |
56.33m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
25.74m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料24万円 |
56.33m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,264万円 25.56m²の部屋 89万円 / m²
〜6,906万円 56.33m²の部屋 123万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区滝野川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区滝野川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,821万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,775万円 | 97.5% |
築15年(9年後) | 1,718万円 | 94.4% |
築20年(14年後) | 1,661万円 | 91.2% |
築25年(19年後) | 1,604万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,264万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,207万円 | 97.5% |
9年後 (築15年) | 2,136万円 | 94.4% |
14年後 (築20年) | 2,065万円 | 91.2% |
19年後 (築25年) | 1,994万円 | 88.1% |
このマンションと、北区滝野川の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,264万円 (25.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 91万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,264万円 |
買取 | 1,358万円 〜 1,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.54万円 25.56m²の部屋
〜25.91万円 56.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
COMFORIA滝野川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:4.38% 、 1年前→今年:0.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | COMFORIA滝野川 |
---|---|
所在地 | 東京都北区滝野川7丁目48-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】コモディイイダ滝野川店 409m
【周辺】ローソン滝野川6丁目店 214m
【周辺】くすりの福太郎上池袋店 397m
【周辺】まいばすけっと板橋駅南店 605m
【周辺】ファミリーマート上池袋店 423m
【周辺】マツモトキヨシ滝野川市場通り店 353m
築年月(築年数) | 2018年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 123戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AXAS西巣鴨 | 2,283万円 〜 2,977万円 | 東京都北区滝野川6丁目11-5 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全35戸 |
MDM西巣鴨 | 1,587万円 〜 2,074万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目14-15 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
ティモーネ池袋ノース | 2,420万円 〜 4,622万円 | 東京都北区滝野川7丁目27-8 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全30戸 |
BlossomTerrace滝野川 | 1,726万円 〜 2,473万円 | 東京都北区滝野川6丁目30-17 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルフレ池袋ノース | 2,360万円 〜 2,869万円 | 東京都北区滝野川6丁目32-11 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全27戸 |
VERDE大塚 | 2,241万円 〜 5,817万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目7-11 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
セジョリ板橋桜通り | 2,430万円 〜 6,239万円 | 東京都北区滝野川7丁目24-6 |
2016年9月(築8年) 地上8階 / 全47戸 |
滝野川プレイス | 2,639万円 〜 3,952万円 | 東京都北区滝野川7丁目35-6 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
HDC大塚 | 2,040万円 〜 2,695万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目7-16 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
プレール・ドゥーク板橋2 | 2,500万円 〜 3,036万円 | 東京都北区滝野川7丁目20-10 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィステリア上池袋 | 2,524万円 〜 4,629万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目34-2 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全37戸 |
PrimeStageOtsuka | 2,610万円 〜 4,046万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目3-14 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CERES西巣鴨 | 2,205万円 〜 2,815万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目5-9 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴェルデ上池袋 | 2,605万円 〜 4,545万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目23-7 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全27戸 |
COCOCUBE滝野川2 | 1,737万円 〜 2,936万円 | 東京都北区滝野川3丁目16-10 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE板橋EAST | 2,560万円 〜 3,559万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目43-12 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE板橋WEST | 2,568万円 〜 3,665万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目43-14 |
2019年5月(築6年) 地上7階 / 全50戸 |
ガリシア大塚 | 2,481万円 〜 4,684万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目28-7 |
2018年9月(築6年) 地上7階 / 全37戸 |
COCOFLATITABASHI | 1,748万円 〜 4,101万円 | 東京都北区滝野川5丁目35-2 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
ラ・セゾン・プランタン巣鴨 | 1,657万円 〜 2,297万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目51-3 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全7戸 |
grandeur大塚 | 2,051万円 〜 2,545万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目33 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーベ滝野川 | 2,035万円 〜 2,400万円 | 東京都北区滝野川5丁目35 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
ネベル板橋 | 3,187万円 〜 6,946万円 | 東京都北区滝野川6丁目75-14 |
2019年12月(築5年) 地上15階 / 全52戸 |
コンシェリア大塚CROSSIA | 2,743万円 〜 3,644万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目22-1 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全76戸 |
ディアレイシャス池袋 | 2,880万円 〜 4,106万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目40-13 |
2018年7月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
CERES北大塚 | 1,949万円 〜 5,225万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目32-16 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
キングハウス巣鴨 | 2,197万円 〜 4,243万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目28-9 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全27戸 |
シティハウス大塚ステーションコート | 6,623万円 〜 9,607万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目23-3 |
2017年9月(築7年) 地上15階 / 全106戸 |
アーバンパーク西巣鴨WEST | 2,314万円 〜 6,152万円 | 東京都北区滝野川3丁目3-2 |
2020年4月(築5年) 地上16階 / 全44戸 |
アーバンパーク西巣鴨EAST | 2,360万円 〜 5,137万円 | 東京都北区滝野川3丁目3-1 |
2020年4月(築5年) 地上16階 / 全44戸 |
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