東京都墨田区向島3丁目7-15
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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2,954万円 (91万円 / m²) 32.5m²の部屋
〜4,820万円 (106万円 / m²) 45.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(墨田区向島)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,398万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,350万円 | 98.6% |
築15年(7年後) | 3,231万円 | 95.1% |
築20年(12年後) | 3,111万円 | 91.6% |
築25年(17年後) | 2,992万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 2,954万円 |
2年後(築10年) | 98.6% | 2,913万円 |
7年後(築15年) | 95.1% | 2,809万円 |
12年後(築20年) | 91.6% | 2,705万円 |
17年後(築25年) | 88.0% | 2,601万円 |
このマンションと、墨田区向島の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,954万円 (32.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 85万円 / m² |
ジェイワザック押上エクセレント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.39%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:1.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイワザック押上エクセレントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,350万円 | 45.51m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
4,490万円 | 45.51m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,954万円 |
買取 | 1,773万円 〜 2,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.6万円 / 月 32.5m²の部屋
〜
19.74万円 / 月 45.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェイワザック押上エクセレントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイワザック押上エクセレントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月 |
13.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
16.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
12.4万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
12.4万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月 |
13.3万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
12.9万円 / 月 | 32.92m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月 |
13.3万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月 |
13.5万円 / 月 | 32.92m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
13.8万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
12.4万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレール・ドゥーク押上4 | 2,462万円 〜 4,854万円 | 東京都墨田区向島3丁目6 |
2018年12月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルフレグランデ押上 | 2,565万円 〜 4,958万円 | 東京都墨田区向島3丁目19-9 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全37戸 |
バニアンガーデン押上 | 3,882万円 〜 5,974万円 | 東京都墨田区向島2丁目11-10 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス押上スカイヴィレッジ | 2,543万円 〜 3,464万円 | 東京都墨田区向島3丁目27-3 |
2019年12月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
ジェイワザック東京押上 | 3,107万円 〜 5,076万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-12 |
2018年7月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
REALIZE押上2 | 2,412万円 〜 4,574万円 | 東京都墨田区向島5丁目31-1 |
2017年9月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
押上墨邸 | 3,199万円 〜 3,726万円 | 東京都墨田区向島3丁目28-3 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
メゾンTMD | 4,071万円 〜 1億 1,201万円 | 東京都墨田区向島3丁目4-1 |
2017年12月(築8年) 地上11階 / 全19戸 |
フェルクルールプレスト押上 | 2,576万円 〜 3,213万円 | 東京都墨田区向島2丁目17-4 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
WASABISKY-Tオシアゲ | 2,402万円 〜 4,122万円 | 東京都墨田区向島3丁目21-12 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全1戸 |
アルテシモエジス | 2,552万円 〜 5,173万円 | 東京都墨田区向島5丁目30-4 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レアライズ押上 | 2,418万円 〜 3,067万円 | 東京都墨田区向島5丁目27-1 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SKYCOURTPALACE押上3 | 2,517万円 〜 5,088万円 | 東京都墨田区向島2丁目16-6 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
プレール・ドゥーク押上3 | 2,224万円 〜 4,286万円 | 東京都墨田区向島5丁目30-10 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Centelleo押上 | 2,076万円 〜 2,717万円 | 東京都墨田区向島4丁目25-14 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベルテ・スカイツリー・イースト | 2,279万円 〜 4,161万円 | 東京都墨田区向島3丁目30-1 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
ティモーネ押上ドゥーエ | 2,353万円 〜 2,833万円 | 東京都墨田区向島3丁目30-11 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
リベルテ・スカイツリー・ウエスト | 3,225万円 〜 4,211万円 | 東京都墨田区向島3丁目24-9 |
2016年11月(築9年) 地上7階 / 全12戸 |
ALIKA向島 | 2,393万円 〜 4,673万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-5 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
LIVCITY向島弐番館 | 2,421万円 〜 3,082万円 | 東京都墨田区向島4丁目4-10 |
2019年2月(築7年) 地上7階 / 全12戸 |
パークアクシス押上テラス | 2,408万円 〜 4,977万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-12 |
2016年12月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ押上ザレジデンス | 6,615万円 〜 8,538万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-19 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Francmaison | 2,228万円 〜 2,969万円 | 東京都墨田区向島4丁目7-8 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
パークアクシス押上レジデンス | 2,354万円 〜 5,603万円 | 東京都墨田区向島3丁目11-14 |
2018年5月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラージュリュー押上 | 2,446万円 〜 5,044万円 | 東京都墨田区向島3丁目42-3 |
2019年1月(築7年) 地上7階 / 全28戸 |
エステムプラザとうきょうスカイツリー駅 | 2,794万円 〜 5,158万円 | 東京都墨田区向島3丁目46-12 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全30戸 |
Tierra向島 | 1,932万円 〜 2,537万円 | 東京都墨田区向島1丁目12-2 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
プレール・ドゥーク向島 | 2,362万円 〜 2,832万円 | 東京都墨田区向島1丁目21-2 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
PALACESTAGE曳舟2 | 2,419万円 〜 6,289万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-12 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全49戸 |
S-RESIDENCEHIKIFUNE | 2,014万円 〜 5,112万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-9 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ジェイワザック押上エクセレント |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島3丁目7-15 |
交通 |
|
【外観】■ 外観 ■白とブラウンを基調とした外観は、おしゃれでモダンな印象を与えます。総戸数25戸と比較的小規模なマンションなので、住人どうしのコミュニケーションがとりやすそうな点はありがたいですね!
1/13【外観】■ 外観 ■住みやすい南角地に立地しております。日当たりを確保しやすく、隣地建物からの影響も受けにくいので安心ですね。空間があるので、人目につく事もあり防犯上でも有利かもしれません。
2/13【外観】■ 外観 ■周囲に植栽が施され、自然を感じつつプライバシーも確保されるので助かりますね!バルコニーの色がホワイトとブラウンに分かれており、おしゃれな印象を与えます。
3/13【外観】■ 外観 ■見る位置によって違った顔が見えるデザインも、本物件の特徴です。せっかくなら、外観もおしゃれにこだわりたい♪
4/13【エントランス】■ ロビー ■開放的な印象を感じるロビーは、通路が広いので一人一人のパーソナルスペースを確保しながら出入りできますね。共用の宅配ボックス、郵便受けも屋内にあります!
5/13【エントランス】■ エントランス ■植栽に囲まれた、高級感と上品さを感じさせるエントランスです。青いマンションエンブレムが映えます。屋根がきちんとあるので、雨の日の帰宅も安心ですね!
6/13【エントランス】■ エントランス ■カラーモニター付きオートロックシステム、防犯カメラがあるのでセキュリティ面にもしっかり配慮!安心安全な生活が送れそうです。
7/13【駐車場】■ 駐輪場 ■駐輪場は、屋内なので雨風をしのぐことができそうです。自転車の破損や老朽化が起きにくく、助かりますね!敷地内に駐車場、バイク置き場も配備しております!
8/13【周辺】
9/13【周辺】墨田区立小梅小学校 徒歩5分程の距離なので、安心してお子様をお見送りできそうですね。隣に隅田公園や三圍神社、隅田川があり、都心でありながらも自然を感じられます。のびのびとした学校生活が送れそう。 40
10/13【周辺】墨田区立墨田中学校 徒歩3分ほど、大きな通りもなく通学ができますね。校舎はエレベーター付きで完全空調の新設備、冷水器が各階に設置されているので豊かな学校生活が送れそう。体育館も空調があります。 270
11/13【周辺】日下医院 徒歩5分、1本道で行ける良アクセスです。内科と小児科あるので、ご家族みんなのかかりつけ医院にできそうですね。土曜日も診療しているので、休日に行けるのも有難いところです。 400m
12/13【周辺】隅田公園 徒歩6分ほど先にある、隅田川沿いの広々とした公園です。春には桜が満開になり、夏には隅田川花火大会が行われ、風物詩を楽しめます。遊具で遊んだり、散歩をしたりと様々な楽しみ方ができそう♪ 450
13/13築年月(築年数) | 2017年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください