鹿児島県鹿児島市平之町9-35
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,246 万円 28.05m²の部屋
〜2,608 万円 48.64m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/4
【駐車場】機械式駐車場
2/4
【地図】所在地
3/4
【周辺】アミュプラザ鹿児島 1105m
4/4エルシオン平之町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,246万円 （44万円 / m²） 28.05m²の部屋
〜2,608万円 （54万円 / m²） 48.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.05m²の部屋の場合 | 48.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,246万円 | 2,608万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万7,180円 | 92万6,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万7,180円 | 96万6,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,193万6,918円 | 2,510万6,853円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市平之町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 986万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 971万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 894万円 | 90.7％ |
| 築20年(11年後) | 818万円 | 82.9％ |
| 築25年(16年後) | 741万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,246万円 |
| 1年後(築10年) | 98.5％ | 1,227万円 |
| 6年後(築15年) | 90.7％ | 1,130万円 |
| 11年後(築20年) | 82.9％ | 1,033万円 |
| 16年後(築25年) | 75.1％ | 936万円 |
このマンションと、鹿児島市平之町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,246万円 (28.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 49万円 / m² |
エルシオン平之町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：2.81%、 1年前→今年：1.07% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,246万円 |
| 買取 | 748万円 〜 997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.67万円 / 月 28.05m²の部屋
〜
11.05万円 / 月 48.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルシオン平之町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルシオン平之町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 28.50m² | 1DK / 10階 | 2026年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 10階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 48.64m² | 1LDK / 10階 | 2026年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.79m² | 1LDK / 9階 | 2026年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.50m² | 1DK / 9階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 10階 | 2026年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 8万円 / 月 | 38.79m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 38.70m² | 1LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.79m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 10.1万円 / 月 | 48.64m² | 2LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.50m² | 1DK / 8階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 8万円 / 月 | 38.79m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.79m² | 1LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 48.64m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 4階 | 2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 10階 | 2024年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 10万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 10万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 38.79m² | 1DK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 10万円 / 月 | 48.16m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.36m² | 1DK / 10階 | 2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.79m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.18m² | 1DK / 3階 | 2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.79m² | 1DK / 8階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.50m² | 1DK / 5階 | 2020年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 48.16m² | 1LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Zero西千石 | 985万円 〜 1,266万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス平田公園レジデンス | 3,110万円 〜 4,602万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| ネオアクシス西千石町 | 1,407万円 〜 2,427万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町3-19 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ西千石 | 1,174万円 〜 2,151万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-3 |
2016年7月（築11年） 地上14階 / 全48戸 |
| DIDヒルズ西千石 | 1,339万円 〜 1,619万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 3,319万円 〜 4,264万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 |
2016年5月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高見馬場 | 2,731万円 〜 4,432万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| ネオアクシス鷹師町 | 1,422万円 〜 1,795万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21 |
2016年6月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランフォーレ西田エムディア | 3,499万円 〜 4,900万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6 |
2018年12月（築8年） 地上13階 / 全45戸 |
| ロゼリアーノ | 1,160万円 〜 1,373万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-15 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレアホームズ西田 | 3,037万円 〜 5,347万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全45戸 |
| パラシオン新上橋 | 1,619万円 〜 2,186万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラ・カーサグランデ加治屋町 | 3,062万円 〜 4,720万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-18 |
2017年8月（築10年） 地上13階 / 全35戸 |
| ウェーブ2 | 1,400万円 〜 2,530万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-3 |
2017年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド | 1,506万円 〜 1,831万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-14 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ照国2 | 2,617万円 〜 4,066万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 |
2016年6月（築11年） 地上6階 / 全35戸 |
| レクシア加治屋町ミッドレジデンス | 2,654万円 〜 4,367万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| セントステイト | 1,200万円 〜 1,548万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| シェ・モア東千石 | 1,497万円 〜 2,016万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-17-2 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全16戸 |
| グランシャトー城西 | 1,961万円 〜 2,690万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-19 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラ・テラス薬師 | 1,273万円 〜 2,009万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-16 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランシャトー薬師 | 1,072万円 〜 1,517万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目19-3 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレミスト照国表参道 | 3,609万円 〜 4,996万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-4 |
2020年1月（築7年） 地上16階 / 全90戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,723万円 〜 5,726万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| サンパーク加治屋町PARKSIDE | 3,059万円 〜 6,473万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-16-3 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| ハピネスライフ中央 | 1,858万円 〜 2,415万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-21 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| miracolo | 1,278万円 〜 1,579万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-24 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ネオアクシス加治屋町 | 1,221万円 〜 2,039万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-22 |
2017年8月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| F/Brett | 1,315万円 〜 1,660万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目15-10 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラ・ロシェル | 1,037万円 〜 1,608万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目7-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルシオン平之町 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市平之町9-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/18
1DK 3階
2/18
2LDK 4階
3/18
1LDK 4階
4/18
1DK 4階
5/18
1DK 5階
6/18
2LDK 6階
7/18
1LDK 7階
8/18
1LDK 7階
9/18
1LDK 8階
10/18
1DK 8階
11/18
1DK 8階
12/18
1LDK 9階
13/18
1LDK 9階
14/18
1DK 9階
15/18
1LDK 10階
16/18
1LDK 10階
17/18
1DK 10階
18/18| 築年月（築年数） | 2018年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市平之町9-35【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電2系統 / 高見馬場駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2018年2月(築9年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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