この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県鴻巣市本町1丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,669 万円 68.15m²の部屋
〜6,065 万円 90.92m²の部屋
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地元中の地元のエフタウンにお任せ下さい!
鴻巣市周辺エリアに精通したスタッフが、お客様の不動産を高く、早く、売却するお手伝いをいたします。
きめ細やかで丁寧なサービスをご提供することをモットーとしております。不動産に関するご相談はお気軽にお声がけ下さい。当社は賃貸・売買・管理・リフォーム等様々な住宅業務を行っております。
地元密着40年以上、買取りも行います
鴻巣市・北本市を地元に創業40年以上、売買・賃貸・建築・リフォームなど不動産のことなら何でもお任せください。
相続、空き家・空き地、住み替え、資産整理など、お客様に合わせた売却方法をご提案いたします。
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地域密着・鴻巣市周辺はおまかせください
弊社・鴻巣店(CoCoハウス)は、地域密着・地域貢献を心掛け、鴻巣市・鴻巣市周辺エリアを中心に力を入れている不動産売買専門店です。ご売却は、地域に根付いた地元業者におまかせください。買取も行っていますのでお気軽にご相談ください。
大切な資産、全て宅建士が対応いたします。
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売却の依頼は販売力のある会社に!!
弊社はSUUMO、At home、HOMES、Yahoo不動産等多くの広告媒体を利用し、売り出し中の物件を数多くのお客様にお届けします。
きめ細やかで丁寧な売却サポート
不動産の専門家として、幅広くご相談から北本市をはじめとして近隣エリアで承っております。大切な資産を理想的な形で売却につなげられるよう、ご要望やご希望の条件などを丁寧にヒアリングした上で、サポートしております。
相続問題に関わるご案内や、資産活用のご相談ナ後も安心してお任せください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,669万円 68.15m²の部屋 54万円 / m²
〜6,065万円 90.92m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鴻巣市本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (鴻巣市本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,666万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,503万円 | 93.9% |
築15年(9年後) | 2,298万円 | 86.2% |
築20年(14年後) | 2,093万円 | 78.5% |
築25年(19年後) | 1,887万円 | 70.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,669万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 3,445万円 | 93.9% |
9年後 (築15年) | 3,162万円 | 86.2% |
14年後 (築20年) | 2,880万円 | 78.5% |
19年後 (築25年) | 2,597万円 | 70.8% |
このマンションと、鴻巣市本町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,669万円 (68.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター鴻巣駅前ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,350万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
4,000万円 | 78.24m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,200万円 | 78.24m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
4,300万円 | 78.24m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
4,400万円 | 78.24m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,669万円 |
買取 | 2,202万円 〜 2,935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.47万円 68.15m²の部屋
〜16.37万円 90.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鴻巣市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
鴻巣市のマンションの価格は直近の3年間で 19.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:-1.27% 、 1年前→今年:13.17% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
鴻巣市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ |
---|---|
所在地 | 埼玉県鴻巣市本町1丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】エルミこうのす 徒歩1分。 80m
【周辺】いなげやブルーミングブルーミー鴻巣駅前店 徒歩1分。 80m
【周辺】ヤオコー鴻巣逆川店 徒歩9分。 710m
【周辺】デイリーヤマザキ鴻巣駅前店 徒歩1分。 80m
【周辺】鴻巣市立鴻巣中学校 徒歩8分。 610m
【周辺】鴻巣市立鴻巣東小学校 徒歩8分。 590m
築年月(築年数) | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 195戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
VRDKITAMOTO | 646万円 〜 1,103万円 | 埼玉県北本市山中1丁目6-1 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
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