ホームズマンション売却マンション査定埼玉県鴻巣市ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県鴻巣市本町1丁目7-1

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

3,540 万円 68.15m²の部屋

5,705 万円 90.92m²の部屋

簡単
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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】エルミこうのす 徒歩1分。 80m

    【周辺】エルミこうのす 徒歩1分。 80m

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  • 【周辺】いなげやブルーミングブルーミー鴻巣駅前店 徒歩1分。 80m

    【周辺】いなげやブルーミングブルーミー鴻巣駅前店 徒歩1分。 80m

    6/10
  • 【周辺】ヤオコー鴻巣逆川店 徒歩9分。 710m

    【周辺】ヤオコー鴻巣逆川店 徒歩9分。 710m

    7/10
  • 【周辺】デイリーヤマザキ鴻巣駅前店 徒歩1分。 80m

    【周辺】デイリーヤマザキ鴻巣駅前店 徒歩1分。 80m

    8/10
  • 【周辺】鴻巣市立鴻巣中学校 徒歩8分。 610m

    【周辺】鴻巣市立鴻巣中学校 徒歩8分。 610m

    9/10
  • 【周辺】鴻巣市立鴻巣東小学校 徒歩8分。 590m

    【周辺】鴻巣市立鴻巣東小学校 徒歩8分。 590m

    10/10

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
鴻巣駅JR高崎線ほか
87

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズは売ったらいくら?参考査定価格

3,540万円 (52万円 / m²) 68.15m²の部屋

5,705万円 (63万円 / m²) 90.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鴻巣市本町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鴻巣市本町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 2,864万円 100%
築10年(3年後) 2,742万円 95.8%
築15年(8年後) 2,537万円 88.6%
築20年(13年後) 2,332万円 81.4%
築25年(18年後) 2,126万円 74.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 3,540万円
3年後(築10年) 95.8% 3,390万円
8年後(築15年) 88.6% 3,136万円
13年後(築20年) 81.4% 2,882万円
18年後(築25年) 74.2% 2,628万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鴻巣市本町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,540万円 (68.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 41万円 / m²

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鴻巣市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

鴻巣市のマンションの価格は直近の3年間で 14.10%程度 上昇しています。(2年前→1年前:14.36%、 1年前→今年:-1.84%

埼玉県の直近3年間の変動(2.05% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

鴻巣市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター鴻巣駅前ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,580万円 78.22m² 3LDK / 1階 2025年1月
4,350万円 68.00m² 3LDK / 9階 2024年1月〜2024年2月
4,880万円 73.00m² 3LDK / 1階 2023年9月〜2023年10月
4,180万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年5月
4,000万円 78.24m² 3LDK / 7階 2021年10月〜2021年11月
4,200万円 78.24m² 3LDK / 7階 2021年9月
4,300万円 78.24m² 3LDK / 7階 2021年7月〜2021年8月
4,400万円 78.24m² 3LDK / 7階 2021年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,540万円
買取 2,124万円 〜 2,832万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスター鴻巣駅前ガーデンズは貸したらいくら?参考賃料

11.29万円 / 月 68.15m²の部屋

16.76万円 / 月 90.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの賃料掲載履歴(3件)

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター鴻巣駅前ガーデンズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.3万円 / 月 90.00m² 4LDK / 7階 2023年3月
14.8万円 / 月 78.00m² 3LDK / 8階 2023年2月
12.5万円 / 月 68.22m² 2LDK / 2階 2020年9月〜2020年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
VRDKITAMOTO 658万円 〜 1,093万円 埼玉県北本市山中1丁目6-1 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの売却に強い不動産会社 5社

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズから近い順に表示しています

スマイルハウス株式会社
物件から
0.2
  • 埼玉県鴻巣市本町4丁目1-10
  • JR高崎線 鴻巣駅 徒歩1分

地元密着40年以上、買取りも行います

鴻巣市・北本市を地元に創業40年以上、売買・賃貸・建築・リフォームなど不動産のことなら何でもお任せください。
相続、空き家・空き地、住み替え、資産整理など、お客様に合わせた売却方法をご提案いたします。
「遠方で状況がよくわからない」「古い家や荷物がそのままでも大丈夫?」など、まずはご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 大
  • 免許番号埼玉県知事(11)第010564号
株式会社ケイナスホーム
物件から
0.3
  • 埼玉県鴻巣市本町3丁目2-19
  • JR高崎線 鴻巣駅 徒歩5分

地域密着・鴻巣市周辺はおまかせください

弊社・鴻巣店(CoCoハウス)は、地域密着・地域貢献を心掛け、鴻巣市・鴻巣市周辺エリアを中心に力を入れている不動産売買専門店です。ご売却は、地域に根付いた地元業者におまかせください。買取も行っていますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者那須 康一郎
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024706号
株式会社DAIKICHI不動産 鴻巣店
物件から
0.8
  • 埼玉県鴻巣市天神2丁目2番36 ローヤルシティ鴻巣店舗101号室
  • JR高崎線 鴻巣駅 徒歩16分

大切な資産、全て宅建士が対応いたします。

資格を持っているスタッフが必ず担当致します。
売却の依頼は販売力のある会社に!!
弊社はSUUMO、At home、HOMES、Yahoo不動産等多くの広告媒体を利用し、売り出し中の物件を数多くのお客様にお届けします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大久保 陽
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024864号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
18.5
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

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  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
株式会社HI’s
物件から
394.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの物件概要

マンション名称 ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ
所在地
埼玉県鴻巣市本町1丁目7-1 地図を見る
交通
  • JR高崎線 / 北本駅 3km
  • JR高崎線 / 鴻巣駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2019年5月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 195戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポレスター鴻巣駅前ガーデンズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの売り時ですか?
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズがある鴻巣市のマンションの価格は直近の3年間で14.10%程度上昇しています。(2年前→1年前:14.36%、1年前→今年:-1.84%)
埼玉県の直近3年間の変動(2.05%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションポレスターポレスター鴻巣駅前ガーデンズ