埼玉県鴻巣市本町1丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
3,540 万円 68.15m²の部屋
〜5,705 万円 90.92m²の部屋
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5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,540万円 (52万円 / m²) 68.15m²の部屋
〜5,705万円 (63万円 / m²) 90.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(鴻巣市本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,864万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,742万円 | 95.8% |
築15年(8年後) | 2,537万円 | 88.6% |
築20年(13年後) | 2,332万円 | 81.4% |
築25年(18年後) | 2,126万円 | 74.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 3,540万円 |
3年後(築10年) | 95.8% | 3,390万円 |
8年後(築15年) | 88.6% | 3,136万円 |
13年後(築20年) | 81.4% | 2,882万円 |
18年後(築25年) | 74.2% | 2,628万円 |
このマンションと、鴻巣市本町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,540万円 (68.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 41万円 / m² |
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鴻巣市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
鴻巣市のマンションの価格は直近の3年間で 14.10%程度 上昇しています。(2年前→1年前:14.36%、 1年前→今年:-1.84% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.05% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
鴻巣市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター鴻巣駅前ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 78.22m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月 |
4,350万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
4,000万円 | 78.24m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,200万円 | 78.24m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
4,300万円 | 78.24m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
4,400万円 | 78.24m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,540万円 |
買取 | 2,124万円 〜 2,832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.29万円 / 月 68.15m²の部屋
〜
16.76万円 / 月 90.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター鴻巣駅前ガーデンズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.3万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月 |
14.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
12.5万円 / 月 | 68.22m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
VRDKITAMOTO | 658万円 〜 1,093万円 | 埼玉県北本市山中1丁目6-1 |
2018年1月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズから近い順に表示しています
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弊社・鴻巣店(CoCoハウス)は、地域密着・地域貢献を心掛け、鴻巣市・鴻巣市周辺エリアを中心に力を入れている不動産売買専門店です。ご売却は、地域に根付いた地元業者におまかせください。買取も行っていますのでお気軽にご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ |
---|---|
所在地 |
埼玉県鴻巣市本町1丁目7-1
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2019年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 195戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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