価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
323 万円 16.38m²の部屋
〜2,147 万円 75.92m²の部屋
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
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迅速丁寧な売却サポート
株式会社Offered（オファード）は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界１０年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。
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地域密着の総合不動産会社です！！
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店舗外観
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永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
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など日々研究を重ねております。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ポコアポコ須磨板宿の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
17.69m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
17.69m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
16.38m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
323万円16.38m²の部屋20万円 / m²
〜2,147万円75.92m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 323万円 |
| 買取 | 194万円 〜 259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.83万円16.38m²の部屋
〜18.57万円75.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポコアポコ須磨板宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポコアポコ須磨板宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 75.92m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 16.38m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 89.02m² | 2DK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 16.38m² | 1K / 5階 | 2014年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 16.38m² | 1K / 4階 | 2014年10月 |
| 4万円 / 月 | 17.40m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 16.38m² | 1K / 5階 | 2013年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 16.38m² | 1K / 4階 | 2013年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.69m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 4万円 / 月 | 16.38m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2013年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
| 4万円 / 月 | 15.80m² | 1K / 2階 | 2011年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2010年12月 |
| 4万円 / 月 | 17.60m² | 1K / 5階 | 2009年2月〜2010年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2010年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2009年6月〜2009年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2009年6月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポコアポコ須磨板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポコアポコ須磨板宿 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ 須磨鷹取店まで346ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸松野通店まで892ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サーバ 長田戸崎通店まで518ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン西代店まで780ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 長田御屋敷通店(から好し取扱店)まで837ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 神戸板宿駅前店まで339ｍ
【周辺】【郵便局】神戸板宿郵便局まで104ｍ
【周辺】【市役所・区役所】神戸市須磨区役所まで235ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年11月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラル板宿 | 366万円 〜 567万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-22 |
1992年10月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロゼメゾン須磨 | 435万円 〜 853万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目5-15 |
1989年9月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディアルネ板宿 | 592万円 〜 1,634万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-8 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィア板宿 | 393万円 〜 1,438万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-13 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラコート4 | 522万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-15 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドミール大田 | 308万円 〜 474万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目3-7 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全8戸 |
| ベルメゾン井上 | 359万円 〜 2,220万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-3 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル板宿 | 372万円 〜 709万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目2-8 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションツインアベニュー | 494万円 〜 1,360万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-7 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トアピエス須磨 | 487万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-4 |
1992年6月（築33年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンパティック須磨 | 317万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目1-14 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ須磨 | 300万円 〜 430万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-19 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 板宿パーク・ホームズ | 1,259万円 〜 1,771万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目11-11 |
1990年9月（築35年） 地上14階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション西代通 | 1,833万円 〜 2,494万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通3丁目2-2 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全36戸 |
| プラーフ東須磨 | 618万円 〜 1,051万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-16 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュロス板宿 | 651万円 〜 1,392万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21スマ2 | 394万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目11-3 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンタウン・アコルデ | 2,073万円 〜 2,752万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-34 |
1990年2月（築35年） 地上12階 / 全30戸 |
| 板宿マンション | 413万円 〜 560万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-24 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| リヴィエール東須磨 | 333万円 〜 496万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-24 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカン須磨神撫町キャステール | 336万円 〜 643万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-11 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロウハイツ | 370万円 〜 537万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-12 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全3戸 |
| ステーションプラザ神戸西 | 578万円 〜 1,702万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町6丁目4-1 |
1990年8月（築35年） 地上11階 / 全112戸 |
| パークプラザ鷹取 | 352万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市長田区野田町5丁目2-11 |
1991年7月（築34年） 地上10階 / 全46戸 |
| ダイアパレス西神戸 | 535万円 〜 815万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目4-18 |
1991年2月（築34年） 地上11階 / 全131戸 |
| ベル東須磨 | 324万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市須磨区中島町3丁目1-27 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鷹取 | 1,479万円 〜 2,634万円 | 兵庫県神戸市須磨区青葉町1丁目1-23 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全66戸 |
| ラ・パルフェ・ド・シェリール | 425万円 〜 591万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2-4 |
1990年12月（築34年） 地上10階 / 全106戸 |
| メルヘンハイツ | 998万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通4丁目102-1 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステラ50 | 1,002万円 〜 1,601万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町9丁目1-3 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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