兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,295 万円 67.59m²の部屋
〜6,016 万円 101.9m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】7階部分から13階まで住宅。
1/6
【エントランス】
2/6
【地図】
3/6
【周辺】【スーパー】関西スーパー セルバ店まで187ｍ
4/6
【周辺】【ショッピングセンター】SeLVA(セルバ) 甲南山手まで32ｍ
5/6
【周辺】【小学校】神戸市立本山第三小学校まで864ｍ
6/6カサセルバの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カサセルバの売却に役立つ情報をチェック！
カサセルバの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
67.59m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
69.23m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 賃貸館東加古川店 ルークスター株式会社 | ||||||
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,295万円 （49万円 / m²） 67.59m²の部屋
〜6,016万円 （59万円 / m²） 101.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.59m²の部屋の場合 | 101.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,295万円 | 6,016万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 115万3,350円 | 205万1,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 119万3,350円 | 211万1,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,175万3,346円 | 5,804万2,827円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
カサセルバ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：-2.87%、 1年前→今年：4.67% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサセルバが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 101.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,300万円 | 77.09m² | 2LDK / 12階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,295万円 |
| 買取 | 1,977万円 〜 2,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.16万円 / 月 67.59m²の部屋
〜
21.49万円 / 月 101.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カサセルバの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサセルバが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 69.23m² | 3LDK / 11階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.39m² | 3LDK / 10階 | 2026年3月 |
| 15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 69.23m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペース21 | 841万円 〜 2,353万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目9-17 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全21戸 |
| ピオーネ本山 | 1,130万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目8-8 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サント・ラピーヌ | 1,731万円 〜 2,406万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目8-9 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドルチェ森北 | 3,628万円 〜 4,640万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目3-18 |
1992年6月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルム東灘 | 2,974万円 〜 3,795万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目9-21 |
1994年10月（築32年） 地上8階 / 全49戸 |
| メロディーハイム芦屋清水町 | 1,644万円 〜 3,711万円 | 兵庫県芦屋市清水町1-13 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全16戸 |
| Riviere本山 | 1,270万円 〜 2,068万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町2丁目5-29 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 白鳥まんしょん | 1,220万円 〜 2,298万円 | 兵庫県芦屋市津知町13-17 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル芦屋川 | 3,921万円 〜 6,864万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-1 |
1993年1月（築34年） 地上8階 / 全19戸 |
| 藤和シティホームズ深江 | 1,820万円 〜 2,768万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町2丁目9-30 |
1992年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NLC芦屋 | 1,763万円 〜 6,444万円 | 兵庫県芦屋市川西町4-22 |
1992年4月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アネックス北町舘 | 1,543万円 〜 2,433万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町2丁目9-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルメゾン芦屋WEST | 325万円 〜 454万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目12-4 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 岡本シティハウス | 3,133万円 〜 5,844万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目13-17 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全21戸 |
| エンゼルハイム東灘 | 1,430万円 〜 2,708万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目8-24 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全25戸 |
| 大仁マンション | 2,517万円 〜 3,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-7 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| 甲南ロジュマン | 5,254万円 〜 6,267万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目6-7 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンリーブ芦屋 | 3,190万円 〜 4,072万円 | 兵庫県芦屋市西芦屋町8-4 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全4戸 |
| アルム西芦屋 | 1,376万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目3-35 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全5戸 |
| マリンビュー岡本 | 2,717万円 〜 3,855万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町4丁目7-52 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 芦屋月若町パークマンション | 5,332万円 〜 6,734万円 | 兵庫県芦屋市月若町4-19 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレフース本山 | 890万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目11-20 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイエスト西芦屋 | 546万円 〜 766万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目14-22 |
1993年9月（築33年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンパーク本山 | 2,089万円 〜 2,810万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目9-17 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全7戸 |
| ガゼル神戸 | 1,954万円 〜 2,703万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目7-14 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| 神戸リブプレイス深江南 | 498万円 〜 685万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目10-10 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール岡本 | 2,601万円 〜 5,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4-17 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックス本山 | 981万円 〜 1,417万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-17 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ゼフィール・芦屋 | 2,954万円 〜 8,907万円 | 兵庫県芦屋市松ノ内町5-16 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンションカミムラ | 964万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-9 |
1991年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カサセルバの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
カサセルバから近い順に表示しています
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
店舗内観
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。
社員画像
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
社員画像
エリアに精通した専門スタッフが対応します
FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。
社員画像
年中無休、購入顧客が多数待機中！！
弊社は、キッズスペースやくつろげる接客スペース、駐車場を完備。家を探しているお客様が入りやすい、そして通いやすい店舗作りを行っております。つまり、購入顧客が非常に多いということです。エリアごと、マンションごとの限定顧客も待機しておりますので、ご売却の際には是非、ウィルへお声がけ下さいませ。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
東灘区の総合不動産窓口、日住サービスです
東灘区の不動産売却は、日住サービス岡本店にお任せ下さい！阪急沿線の閑静な山手の住宅街から、最近人気の高いＪＲ沿線に、下町情緒の残る阪神沿線まで、阪神間を知り尽くした私達だから出来るご提案があります！買い替えのお客様には、売却査定時に買い替えプランも同時に作成させて頂きます。
社員画像
阪神間専門で不動産売買を展開しています
居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをＲＯＭＡＮＳエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。
店舗内観
不動産と古物商の両方が出来るのは当店だけ
「空家の実家を相続した・・」
など、昨今増えている相続不動産の専門店です。
一般的な不動産売買や不動産買取はもちろんのこと、他社には出来ない
家財の査定や買取・残置物処分なども直接自社対応ができます！！
まとめて依頼出来て「ラク」でコストダウン「トク」もできる！！
社員画像
西宮・阪神間エリアの売却に強い会社です
少しでも高く、できるだけ早く売却できるよう販売戦略をご提案します。地域の取引事例や市場動向をもとに適正価格をご提案し、自社フォトグラファーによる写真撮影、SUUMO等ポータル掲載、購入希望者への紹介など多角的に販売活動を行います。査定は無料・秘密厳守で対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
店舗内観
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン！より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
社員画像
【創業21年】仲介手数料が半額or定額
「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額（売買価格×3％＋6万円）の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
店舗内観
神戸で創業24年。不動産売却に自信あり！
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー！地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます！買取もご相談可！
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
大阪の売却は弊社にお任せ下さい！
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！
店舗外観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
業界歴12年以上！優しく寄り添えるように
神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。
社員画像
あわせて読みたい
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カサセルバ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 8階
1/6
3LDK 9階
2/6
3LDK 10階
3/6
3LDK 11階
4/6
2SLDK 12階
5/6
3LDK 12階
6/6| 築年月（築年数） | 1992年10月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ・日産共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月11日]
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
