価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,419 万円 69.03m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,419万円 69.03m²の部屋 50万円 / m²
〜4,742万円 73.71m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェ森北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,098万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,849万円 | 73.71m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4,099万円 | 73.71m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,419万円 |
| 買取 | 2,052万円 〜 2,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.5万円 69.03m²の部屋
〜15.07万円 73.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ドルチェ森北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルチェ森北 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】専用駐車場
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1992年6月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | コーナン建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレロワイヤル芦屋川 | 3,177万円 〜 6,039万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-1 |
1993年1月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| Riviere本山 | 1,158万円 〜 2,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町2丁目5-29 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全15戸 |
| ピオーネ本山 | 1,030万円 〜 1,605万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目8-8 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム芦屋清水町 | 1,540万円 〜 3,771万円 | 兵庫県芦屋市清水町1-13 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| サント・ラピーヌ | 1,540万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目8-9 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペース21 | 764万円 〜 2,318万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目9-17 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| 岡本シティハウス | 2,903万円 〜 5,871万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目13-17 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全21戸 |
| NLC芦屋 | 1,661万円 〜 4,406万円 | 兵庫県芦屋市川西町4-22 |
1992年4月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 白鳥まんしょん | 1,225万円 〜 1,523万円 | 兵庫県芦屋市津知町13-17 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南ロジュマン | 4,929万円 〜 6,379万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目6-7 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンリーブ芦屋 | 3,006万円 〜 3,855万円 | 兵庫県芦屋市西芦屋町8-4 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全4戸 |
| 大仁マンション | 2,232万円 〜 3,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-7 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全23戸 |
| 藤和シティホームズ深江 | 1,907万円 〜 2,786万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町2丁目9-30 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネックス北町舘 | 1,615万円 〜 2,443万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町2丁目9-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントラル第2東灘 | 1,784万円 〜 2,313万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目6-12 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
| マリンビュー岡本 | 2,421万円 〜 3,729万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町4丁目7-52 |
1991年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 芦屋月若町パークマンション | 5,222万円 〜 6,621万円 | 兵庫県芦屋市月若町4-19 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン芦屋WEST | 306万円 〜 462万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目12-4 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム東灘 | 1,475万円 〜 2,685万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目8-24 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全25戸 |
| ゼフィール・芦屋 | 2,711万円 〜 4,948万円 | 兵庫県芦屋市松ノ内町5-16 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボナール岡本 | 2,539万円 〜 5,211万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4-17 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル東灘5 | 699万円 〜 946万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目4-3 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| ハイネス東灘 | 1,968万円 〜 4,743万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-14 |
1990年9月（築34年） 地上14階 / 全30戸 |
| シュタインガルテン芦屋 | 1,808万円 〜 5,544万円 | 兵庫県芦屋市松ノ内町2-11 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルム西芦屋 | 1,442万円 〜 1,888万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目3-35 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全5戸 |
| ガゼル神戸 | 2,036万円 〜 2,699万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目7-14 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全30戸 |
| アネックス本山 | 966万円 〜 1,317万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-17 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラファエラ芦屋川 | 1,890万円 〜 3,554万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町5-1 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションカミムラ | 1,005万円 〜 2,672万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-9 |
1991年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイエスト西芦屋 | 578万円 〜 775万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目14-22 |
1993年9月（築31年） 地上8階 / 全14戸 |
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