価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,232万円 60.5m²の部屋 37万円 / m²
〜3,019万円 60.5m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,232万円 |
| 買取 | 1,339万円 〜 1,785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.58万円 60.5m²の部屋
〜11.11万円 60.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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大仁マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大仁マンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】神戸市立本山第三小学校
【周辺】神戸市立本山中学校
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラ岡本 | 4,376万円 〜 5,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目12-10 |
1989年12月（築35年） 地上3階 / 全10戸 |
| エスペランサ甲南 | 2,814万円 〜 3,899万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目3-1 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 岡本シティハウス | 2,903万円 〜 5,871万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目13-17 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全21戸 |
| マリンビュー岡本 | 2,421万円 〜 3,729万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町4丁目7-52 |
1991年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南ロジュマン | 4,929万円 〜 6,379万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目6-7 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| ボナール岡本 | 2,539万円 〜 5,211万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4-17 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドメスティック | 3,249万円 〜 4,236万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目8-24 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス甲南 | 1,906万円 〜 3,213万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-22 |
1989年6月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Riviere本山 | 1,158万円 〜 2,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町2丁目5-29 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全15戸 |
| ingCasa本山 | 1,663万円 〜 3,090万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目5-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックス本山 | 966万円 〜 1,317万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-17 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| シティライフ本山 | 1,517万円 〜 2,090万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目6-11 |
1989年7月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| サント・ラピーヌ | 1,540万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目8-9 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸本山プレイス | 1,994万円 〜 3,614万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目6-17 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| ガゼル神戸 | 2,036万円 〜 2,699万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目7-14 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全30戸 |
| ピオーネ本山 | 1,030万円 〜 1,605万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目8-8 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル東灘5 | 699万円 〜 946万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目4-3 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| マンションカミムラ | 1,005万円 〜 2,672万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-9 |
1991年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラヌーブ本山 | 1,817万円 〜 3,228万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目7-14 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース青葉 | 772万円 〜 2,626万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目3-17 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレロワイヤル芦屋川 | 3,177万円 〜 6,039万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目1-1 |
1993年1月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ森北 | 3,419万円 〜 4,742万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目3-18 |
1992年6月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エレガント本山1 | 1,774万円 〜 5,394万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町2丁目13-23 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス本山 | 2,431万円 〜 3,431万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-20 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル東灘2 | 746万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目10-20 |
1989年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンプラザ本山南 | 2,186万円 〜 3,056万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町2丁目13-12 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイネス東灘 | 1,968万円 〜 4,743万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-14 |
1990年9月（築34年） 地上14階 / 全30戸 |
| ベルレーブ本山 | 1,863万円 〜 3,056万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目9-27 |
1989年5月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| ドミール東灘2 | 1,990万円 〜 2,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目12-7 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェル岡本 | 2,627万円 〜 3,501万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目7-6 |
1992年6月（築32年） 地上6階 / 全9戸 |
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