この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区千駄木4丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,582 万円 25.31m²の部屋
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,582万円25.31m²の部屋102万円 / m²
〜5,636万円40.47m²の部屋139万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区千駄木)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区千駄木 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,391万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,333万円 | 97.5% |
築15年(8年後) | 2,234万円 | 93.4% |
築20年(13年後) | 2,135万円 | 89.3% |
築25年(18年後) | 2,037万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,582万円 | 100% |
3年後(築10年) | 2,518万円 | 97.5% |
8年後(築15年) | 2,412万円 | 93.4% |
13年後(築20年) | 2,305万円 | 89.3% |
18年後(築25年) | 2,199万円 | 85.2% |
このマンションと、文京区千駄木の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,582万円 (25.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
102万円 / m² | 120万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,582万円 |
買取 | 1,549万円 〜 2,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.68万円25.31m²の部屋
〜17.35万円40.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイルプレミアム千駄木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイルプレミアム千駄木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.4万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
14.5万円 / 月 | 40.47m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
14万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
14万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
13.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
14万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年10月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年7月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2022年4月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年4月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
9万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
8.4万円 / 月 | 25.45m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.9万円 / 月 | 25.45m² | 1K / 6階 | 2021年12月 |
9.1万円 / 月 | 25.45m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 12階 | 2021年8月〜2021年10月 |
13.7万円 / 月 | 40.47m² | 1LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年7月 |
9.2万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 12階 | 2021年7月 |
9.6万円 / 月 | 25.45m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
9.5万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
9.4万円 / 月 | 25.45m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
9.5万円 / 月 | 25.45m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
9.5万円 / 月 | 25.45m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
9.4万円 / 月 | 25.45m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
8.4万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.4万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
9.5万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.6万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.2万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 10階 | 2020年9月〜2020年12月 |
9.2万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 12階 | 2020年10月〜2020年12月 |
8.8万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
14.3万円 / 月 | 40.47m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月 |
9.6万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 12階 | 2020年9月 |
9.4万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
8.6万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
9.4万円 / 月 | 25.31m² | 1K / 10階 | 2020年8月 |
14.8万円 / 月 | 40.47m² | 1LDK / 10階 | 2020年7月 |
15万円 / 月 | 40.47m² | 1DK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
15万円 / 月 | 40.47m² | 1LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年5月 |
9.6万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
12万円 / 月 | 25.45m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
15.5万円 / 月 | 40.47m² | 1LDK / 13階 | 2020年3月 |
9.4万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイルプレミアム千駄木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイルプレミアム千駄木 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区千駄木4丁目12-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【地図】地図
【周辺】肉のハナマサ動坂店 徒歩2分。※画像はイメージです 100m
【周辺】セブンイレブン文京本駒込4丁目店 徒歩1分。 70m
【周辺】ユニバーサルドラッグ動坂店 徒歩1分。 40m
【周辺】キッチンオリジン道灌山下店 徒歩8分。 570m
【周辺】文京千駄木四郵便局 徒歩3分。 170m
【周辺】駒込警察署 徒歩15分。 1180m
【周辺】がん・感染症センター都立駒込病院 徒歩4分。 290m
【周辺】私立日本医科大学 徒歩16分。 1260m
【周辺】文京区立本駒込図書館 徒歩5分。 350m
築年月(築年数) | 2018年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TheFIRST文京千駄木 | 2,749万円 〜 5,143万円 | 東京都文京区千駄木4丁目16-8 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
カサエストレア | 2,669万円 〜 7,079万円 | 東京都文京区千駄木4丁目24-2 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
AXAS文京本駒込 | 2,926万円 〜 5,709万円 | 東京都文京区本駒込4丁目48-1 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全40戸 |
theSendagi | 1,322万円 〜 5,435万円 | 東京都文京区千駄木5丁目41-2 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
ELSTANZA文京千駄木 | 2,654万円 〜 6,011万円 | 東京都文京区千駄木3丁目47-2 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全33戸 |
Log文京千駄木 | 2,662万円 〜 9,180万円 | 東京都文京区千駄木3丁目47-1 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ | 3,110万円 〜 8,875万円 | 東京都荒川区西日暮里4丁目5-6 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
オープンレジデンシア谷中 | 6,176万円 〜 9,256万円 | 東京都台東区谷中3丁目19-5 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
ザ・パークハウス文京本駒込 | 8,099万円 〜 1億 701万円 | 東京都文京区本駒込5丁目32-5 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全36戸 |
リビオ文京千駄木 | 7,963万円 〜 9,257万円 | 東京都文京区千駄木5丁目38 |
2019年10月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブラン文京本駒込 | 1,746万円 〜 4,267万円 | 東京都文京区本駒込5丁目7 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランパセオ本駒込 | 2,695万円 〜 5,527万円 | 東京都文京区本駒込5丁目69-7 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全22戸 |
グランカーサ本駒込 | 4,194万円 〜 7,955万円 | 東京都文京区本駒込3丁目30-3 |
2019年8月(築6年) 地上15階 / 全30戸 |
エクセルシオール本駒込 | 2,566万円 〜 6,237万円 | 東京都文京区本駒込5丁目66-12 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全1戸 |
GENOVIA駒込駅2greenVeil | 2,590万円 〜 6,647万円 | 東京都文京区本駒込2丁目27-17 |
2018年3月(築7年) 地上13階 / 全46戸 |
ピアコートTM田端 | 2,250万円 〜 3,139万円 | 東京都北区田端5丁目7-9 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
ジーエスグランド文京千駄木 | 4,001万円 〜 6,863万円 | 東京都文京区千駄木3丁目1-14 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全33戸 |
VILLETTAKOMAGOME | 3,112万円 〜 3,685万円 | 東京都北区田端4丁目3 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
D.G駒込 | 2,265万円 〜 2,635万円 | 東京都豊島区駒込1丁目19-5 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリオコンフォート文京本駒込 | 3,114万円 〜 8,370万円 | 東京都文京区本駒込5丁目72-15 |
2017年11月(築8年) 地上13階 / 全31戸 |
Dimus駒込 | 2,527万円 〜 3,025万円 | 東京都北区中里1丁目11-2 |
2018年11月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア文京本駒込 | 4,684万円 〜 8,800万円 | 東京都文京区本駒込3丁目1-5 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全26戸 |
エスポワール駒込 | 2,566万円 〜 3,021万円 | 東京都北区中里1丁目1-4 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクサス文京千駄木 | 2,982万円 〜 6,149万円 | 東京都文京区千駄木1丁目19-9 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全39戸 |
アイルプレミアム文京六義園 | 2,570万円 〜 4,973万円 | 東京都文京区本駒込2丁目28-28 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
FARE駒込2 | 1,835万円 〜 2,742万円 | 東京都北区中里1丁目11-8 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FIOREKOMAGOME | 2,688万円 〜 7,125万円 | 東京都豊島区駒込1丁目7-8 |
2018年12月(築6年) 地上6階 / 全18戸 |
レジディア千駄木 | 2,693万円 〜 8,422万円 | 東京都台東区谷中3丁目7-9 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FARE駒込1 | 1,706万円 〜 2,334万円 | 東京都北区中里1丁目11-7 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランシエスタ駒込 | 2,754万円 〜 6,729万円 | 東京都豊島区駒込1丁目11-1 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全26戸 |
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