北海道札幌市白石区菊水3条5丁目5-37
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,313 万円 30.45m²の部屋
〜1,706 万円 33.5m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
4/5
【周辺】ハニーズ東札幌店 312m
5/5ラフォルテ東札幌の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフォルテ東札幌の売却に役立つ情報をチェック！
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1,313万円 （43万円 / m²） 30.45m²の部屋
〜1,706万円 （51万円 / m²） 33.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水三条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,593万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,557万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,463万円 | 91.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,369万円 | 85.9％ |
| 築25年(17年後) | 1,274万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,313万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7％ | 1,283万円 |
| 7年後(築15年) | 91.8％ | 1,205万円 |
| 12年後(築20年) | 85.9％ | 1,128万円 |
| 17年後(築25年) | 80.0％ | 1,050万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水三条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,313万円 (30.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
ラフォルテ東札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：4.37% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,313万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.92万円 / 月 30.45m²の部屋
〜
6.04万円 / 月 33.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフォルテ東札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォルテ東札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.81m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.81m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.54m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.81m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.81m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| cartes | 951万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-19 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| リアライズ菊水 | 1,016万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目6-13 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファーストセット | 1,307万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-28 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| Oazo菊水 | 1,306万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目2-25 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| レーベルシャトー菊水 | 1,020万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目6-1 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| N-stageKIKUSUI | 1,511万円 〜 2,694万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目2-27 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| CityNoble菊水 | 1,456万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目2-10 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| CityPremiere菊水 | 1,469万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目2-8 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| コロコロキクスイ | 1,367万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-16 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼスティ東札幌 | 1,322万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-8 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアメゾン東札幌 | 1,135万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条2丁目4-39 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| Kanaloa | 1,664万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目1-19 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランシャール豊平 | 1,758万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条7丁目2-21 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| アレグリア豊平1条 | 1,218万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条7丁目2-26 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランシャール豊平スクエア | 1,745万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条7丁目2-32 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| PRIMAVERA | 1,278万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-11 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| リアライズ東札幌 | 1,347万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目2-1 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイト東札幌 | 1,295万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-12 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| RITZGRANDE東札幌 | 1,369万円 〜 3,395万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目2-18 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全31戸 |
| プリモ菊水 | 1,625万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-6 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| カサトレス豊平 | 1,816万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目1-8 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティプレミア豊平 | 1,349万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条10丁目1-23 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全31戸 |
| ステラ豊平 | 1,414万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目1-7 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミュゲコンフォール | 1,545万円 〜 3,872万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-32 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リオマーニアルファ | 1,371万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目3-7 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランシャール菊水駅前 | 1,418万円 〜 2,154万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-20 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィオーレサーラ | 1,344万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-14 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| MFレジデンス東札幌 | 1,611万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-11 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテ菊水 | 1,453万円 〜 2,609万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目4-18 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティコートトヨヒラ | 1,406万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条10丁目1-2 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフォルテ東札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水3条5丁目5-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
1LDK 1階
2/10
1LDK 2階
3/10
1LDK 2階
4/10
1LDK 3階
5/10
1LDK 4階
6/10
1LDK 4階
7/10
1LDK 4階
8/10
1LDK 4階
9/10
1LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月14日]
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