ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市早良区ネクサス西新二丁目

ネクサス西新二丁目 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市早良区西新2丁目1-33

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

4,812 万円 76.69m²の部屋

6,526 万円 76.69m²の部屋

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ネクサス西新二丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
西新駅福岡市地下鉄空港線ほか
2
唐人町駅福岡市地下鉄空港線ほか
6

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネクサス西新二丁目は売ったらいくら?参考査定価格

4,812万円 (63万円 / m²) 76.69m²の部屋

6,526万円 (85万円 / m²) 76.69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市早良区西新のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 4,198万円 100%
築10年(3年後) 4,049万円 96.5%
築15年(8年後) 3,798万円 90.5%
築20年(13年後) 3,546万円 84.5%
築25年(18年後) 3,295万円 78.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.69㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 4,812万円
3年後(築10年) 96.5% 4,641万円
8年後(築15年) 90.5% 4,353万円
13年後(築20年) 84.5% 4,065万円
18年後(築25年) 78.5% 3,777万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市早良区西新の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,812万円 (76.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
63万円 / m² 60万円 / m²

ネクサス西新二丁目周辺の中古マンション価格推移情報

ネクサス西新二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.32%、 2年前→1年前:4.69%、 1年前→今年:3.15%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市早良区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,812万円
買取 2,887万円 〜 3,850万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネクサス西新二丁目は貸したらいくら?参考賃料

21.8万円 / 月 76.69m²の部屋

24.74万円 / 月 76.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネクサス西新二丁目の賃料掲載履歴(7件)

ネクサス西新二丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス西新二丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
24.5万円 / 月 76.00m² 3LDK / 3階 2024年6月
24.5万円 / 月 76.00m² 3LDK / 3階 2022年8月
24.5万円 / 月 76.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年6月
23万円 / 月 76.69m² 3LDK / 5階 2022年1月
25万円 / 月 76.69m² 3LDK / 5階 2020年4月〜2021年12月
24.5万円 / 月 76.69m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年12月
27万円 / 月 76.69m² 3LDK / 5階 2020年2月〜2020年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランフォーレ西新レジデンス 3,719万円 〜 4,952万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-40 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全17戸
レジデンシャルジェム西新 502万円 〜 3,417万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-22 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全16戸
地行HIKARIテラス 2,067万円 〜 2,944万円 福岡県福岡市中央区地行2丁目10-31 2019年8月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス西新二丁目 3,707万円 〜 7,504万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-42 2016年12月(築9年)
地上8階 / 全47戸
パークホームズ西新トラッドマークス 6,357万円 〜 1億 4,739万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目5-2 2018年5月(築7年)
地上14階 / 全36戸
サンセット今川 1,543万円 〜 3,034万円 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-42 2018年3月(築8年)
地上8階 / 全13戸
OAK西新 3,630万円 〜 5,583万円 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-19 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全28戸
アンシャルム大濠プレミア 1,652万円 〜 3,329万円 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-11 2020年3月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
グランドオーク地行 5,058万円 〜 1億 1,931万円 福岡県福岡市中央区地行2丁目13-35 2018年7月(築7年)
地上11階 / 全51戸
ブランシェ西新 1,596万円 〜 2,403万円 福岡県福岡市早良区西新1丁目5-6 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライズ今川 1,637万円 〜 2,413万円 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-1 2016年12月(築9年)
地上6階 / 全15戸
ネストピア西新3 1,832万円 〜 2,584万円 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-3 2017年7月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
サニークレスト西新 1,730万円 〜 2,399万円 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-4 2018年11月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンヴィラ 3,485万円 〜 4,829万円 福岡県福岡市中央区今川1丁目8-3 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
グランフォーレ大濠西 3,624万円 〜 5,657万円 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-1 2018年9月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
エスペランサ 1,588万円 〜 2,318万円 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-10 2018年3月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
エソラ西新 1,859万円 〜 3,016万円 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-17 2020年3月(築6年)
地上10階 / 全31戸
大濠ラテ 3,042万円 〜 4,350万円 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-26 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全9戸
シティハウス西新ステーションコート 3,914万円 〜 6,832万円 福岡県福岡市早良区西新5丁目2-14 2017年2月(築9年)
地上14階 / 全52戸
ヒルクレスト大濠公園西 2,511万円 〜 3,420万円 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-1 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全11戸
インプルーブ西新 1,651万円 〜 2,698万円 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-26 2020年1月(築6年)
地上6階 / 全24戸
紫喜 4,447万円 〜 5,980万円 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ケイズビレッジ 3,382万円 〜 4,684万円 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-1 2020年3月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドクレア大濠 4,691万円 〜 7,783万円 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-16 2017年2月(築9年)
地上9階 / 全22戸
サンメゾン今川 4,170万円 〜 6,580万円 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-11 2019年3月(築7年)
地上7階 / 全17戸
ハイネス大濠西 1,680万円 〜 2,432万円 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
パークサイドアパートメント大濠 3,408万円 〜 7,057万円 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-10 2016年11月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
パレスト・リッツガーデン百道 4,777万円 〜 6,946万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11 2017年4月(築9年)
地上10階 / 全91戸
パークホームズ大濠二丁目 9,333万円 〜 2億 70万円 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-38 2017年6月(築8年)
地上11階 / 全43戸
ヴァンドメール唐人 1,841万円 〜 3,202万円 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目3-13 2019年1月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸

福岡市早良区にある『ネクサス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネクサスシーサイド百道1号棟 2,900万円 〜 5,207万円 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-11 1994年2月(築32年)
地上10階 / 全49戸
ネクサスシーサイド百道2号棟 2,317万円 〜 6,353万円 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-12 1994年2月(築32年)
地上10階 / 全49戸
ネクサスシーサイド百道3号棟 2,315万円 〜 7,112万円 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-13 1994年2月(築32年)
地上10階 / 全149戸
ネクサス百道M棟 4,105万円 〜 1億 229万円 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目1-1 1989年11月(築36年)
地上6階 / 全9戸
ネクサス百道S棟 5,236万円 〜 6,189万円 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目1-2 1989年11月(築36年)
地上6階 / 全22戸
ネクサス藤崎カーサ 5,725万円 〜 6,767万円 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-38 2011年5月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
ネクサス藤崎スクエア 5,236万円 〜 6,189万円 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-16 2009年7月(築16年)
地上11階 / 全81戸
ネクサス室見 3,762万円 〜 5,748万円 福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4 2013年7月(築12年)
地上14階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネクサス西新二丁目の売却に強い不動産会社 11社

ネクサス西新二丁目の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネクサス西新二丁目から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
0.4
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社メイヴス
物件から
0.6
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

不動産売却|私たちが高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
株式会社結不動産
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市中央区黒門8-24 ダイナコート大濠公園302号室
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分

高価売却に自信が有ります。

購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者安武 貴士
  • 免許番号福岡県知事(01)第020240号
株式会社グリーンルーム SUMiTAS 福岡城南店
物件から
1.6
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
2.1
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社PRESENTS
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-22 センチュリー赤坂門ビル3階
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩3分

福岡物件売却の圧倒的実績数が強みです!

福岡市に本社を構える売買専門の会社になります。福岡県内を中心に土地・戸建・マンション等の居住用不動産はもちろん、収益一棟マンション・アパート・ビル、1Rマンションの売買に携わっており、年間の売買成約件数は優に100件を超えます。福岡県の地場の不動産会社の強みを活かしたサービスでサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森貞 裕也
  • 免許番号福岡県知事(01)第019497号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社栄信エステート
物件から
4.0
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

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  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
4.4
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社福屋不動産販売 早良店
物件から
4.9
  • 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目9番28号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩5分

もっとFUKUYA、ずっとFUKUYA

売物件求めています!

お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
ご近所に知られずご売却したい方

地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。
無料スピード査定・秘密厳守

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
5.1
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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ネクサス西新二丁目の物件概要

マンション名称 ネクサス西新二丁目
所在地 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-33
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩13分
築年月(築年数) 2018年5月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ネクサス西新二丁目の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネクサス西新二丁目を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネクサス西新二丁目の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ネクサス西新二丁目に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネクサス西新二丁目の売り時ですか?
ネクサス西新二丁目がある福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で11.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.32%、2年前→1年前:4.69%、1年前→今年:3.15%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションネクサスネクサス西新二丁目