この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,254 万円 23.1m²の部屋
〜1,600 万円 23.1m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,254万円23.1m²の部屋54万円 / m²
〜1,600万円23.1m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区新今里)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区新今里 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 814万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 790万円 | 97.0％ |
| 築15年(8年後) | 748万円 | 91.9％ |
| 築20年(13年後) | 707万円 | 86.8％ |
| 築25年(18年後) | 665万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,254万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,216万円 | 97.0％ |
| 8年後(築15年) | 1,152万円 | 91.9％ |
| 13年後(築20年) | 1,088万円 | 86.8％ |
| 18年後(築25年) | 1,024万円 | 81.7％ |
このマンションと、大阪市生野区新今里の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,254万円 (23.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,254万円 |
| 買取 | 752万円 〜 1,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.86万円23.1m²の部屋
〜6.45万円23.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレスト新今里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスト新今里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 7階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 8階 | 2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.10m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレスト新今里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレスト新今里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-20 |
| 交通 |
|
【外観】クレスト新今里 外観
【エントランス】クレスト新今里 エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大今里南一丁目店まで215ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出まで339ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト大今里店まで570ｍ
【周辺】【温泉】延羽の湯 鶴橋店まで822ｍ
【周辺】【銀行】みずほ銀行今里支店まで612ｍ
【周辺】【郵便局】東成今里郵便局まで1208ｍ
【周辺】【ジム】ANYTIME FITNESS(エニタイム フィットネス) 玉造店まで1749ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大阪市東成区役所まで837ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 深江店まで1996ｍ
【周辺】【警察】東成警察署まで946ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドラブール今里 | 1,455万円 〜 2,440万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-15 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| M・STAGE今里 | 1,160万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目1-12 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| EXE今里 | 1,408万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目5-3 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴェルテックス | 1,359万円 〜 5,056万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目3-12 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全90戸 |
| ユニハイム大今里南レジデンス | 3,098万円 〜 4,784万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目25-8 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全50戸 |
| ルチアーナ今里 | 2,267万円 〜 3,213万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目10-19 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランエクラ大今里南 | 974万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目12-11 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| Grandpacific今里駅前 | 967万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目4-5 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全36戸 |
| レジュールアッシュOsaka今里駅前 | 1,352万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全79戸 |
| グランパシフィック今里公園 | 965万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目6-6 |
2017年12月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| Luxe今里2 | 1,033万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目7-9 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全113戸 |
| リバーサイドスイート祐貴 | 3,010万円 〜 4,020万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目20-10 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪フェリシア | 1,473万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目1-8 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全86戸 |
| グランパシフィック今里南 | 897万円 〜 1,273万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目11-2 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪バレンシア | 1,285万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目26-22 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全140戸 |
| エイチ・ツーオー今里東 | 2,239万円 〜 2,867万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目3-5 |
2017年9月（築8年） 地上9階 / 全17戸 |
| グランパシフィック今里LUX | 1,445万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目11-11 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全50戸 |
| アニマーレ長堀 | 1,827万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-17 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランパシフィック新今里2 | 991万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目5-3 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランレジス | 2,127万円 〜 5,730万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-8 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| JPレジデンス大阪城東2 | 1,412万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-18 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| フォレ長堀通南 | 1,360万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目5-21 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| グラン・シャイニー | 1,468万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南3丁目2-7 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファステート大阪上本町ソーレ | 1,456万円 〜 1,817万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目2-1 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンKiko今里 | 2,104万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目26-14 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| チェリー | 2,112万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市東成区大今里4丁目17-1 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルム3 | 1,703万円 〜 2,411万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-1 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランデュール大今里西 | 1,477万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目17-3 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュール鶴橋 | 1,582万円 〜 3,958万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目16-10 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全39戸 |
| サンシャイン・サチ | 1,915万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-22 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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