この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西6丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,452 万円 65.47m²の部屋
〜5,665 万円 71.75m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,452万円65.47m²の部屋68万円 / m²
〜5,665万円71.75m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,655万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,605万円 | 98.9% |
築15年(7年後) | 4,479万円 | 96.2% |
築20年(12年後) | 4,354万円 | 93.5% |
築25年(17年後) | 4,228万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 4,452万円 | 100% |
2年後(築10年) | 4,404万円 | 98.9% |
7年後(築15年) | 4,284万円 | 96.2% |
12年後(築20年) | 4,164万円 | 93.5% |
17年後(築25年) | 4,044万円 | 90.8% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,452万円 (65.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,452万円 |
買取 | 2,671万円 〜 3,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.51万円65.47m²の部屋
〜23.07万円71.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーラ・レジデンス西葛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーラ・レジデンス西葛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
23万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
22.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
20万円 / 月 | 65.47m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
20.5万円 / 月 | 65.47m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
18.9万円 / 月 | 71.75m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
18万円 / 月 | 65.47m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
17.5万円 / 月 | 65.47m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ガーラ・レジデンス西葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガーラ・レジデンス西葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】平成29年築
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート西葛西 | 4,340万円 〜 6,131万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-2 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全30戸 |
プレシス葛西ルジュール | 5,237万円 〜 6,544万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目23 |
2017年11月(築8年) 地上11階 / 全66戸 |
アトレ西葛西 | 1,754万円 〜 2,112万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目20-7 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
BELLWOOD西葛西 | 1,835万円 〜 2,127万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目23-19 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エテルノ西葛西 | 2,827万円 〜 4,085万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目28-3 |
2017年12月(築7年) 地上6階 / 全20戸 |
聚宮館 | 2,459万円 〜 3,358万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目9-17 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Floresta西葛西 | 2,231万円 〜 2,673万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目19 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
contrail | 1,829万円 〜 2,184万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目12-14 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リベルテ西葛西 | 1,558万円 〜 3,058万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目9 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・セレート | 2,698万円 〜 4,777万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目18-8 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LunaetSoleil3 | 4,412万円 〜 5,140万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目6-8 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全21戸 |
プレミスト葛西 | 5,189万円 〜 7,077万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目19-21 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
エクセレントシティ西葛西駅前 | 4,140万円 〜 8,082万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目3-9 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
グランドヒルサイドニシカサイ | 2,017万円 〜 4,727万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目1-2 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全38戸 |
VillaLupinus | 4,041万円 〜 4,937万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目22 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマンボヌール | 1,751万円 〜 2,158万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目22-53 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
I-GATE | 2,808万円 〜 3,888万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目29-15 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アトレ東葛西 | 1,565万円 〜 3,197万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目4-11 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全29戸 |
プレシス西葛西ペイサージュ | 4,858万円 〜 6,701万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-29 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全53戸 |
グリーンホームズ南葛西6 | 4,777万円 〜 6,765万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目15-7 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全80戸 |
カモミールスール | 1,699万円 〜 2,029万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目15-10 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
DANA | 1,638万円 〜 5,003万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目11-8 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全35戸 |
アイアン8KASAI | 1,623万円 〜 1,969万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目9-9 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
COMFORTMINAMIKASAI | 2,612万円 〜 3,194万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目13-16 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジオ西葛西清新町 | 4,659万円 〜 5,402万円 | 東京都江戸川区清新町2丁目4-2 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全55戸 |
プレスタンテ中葛西 | 3,625万円 〜 7,200万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目26 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全8戸 |
レジデントプレイス西葛西 | 4,589万円 〜 7,623万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-45 |
2015年7月(築10年) 地上15階 / 全459戸 |
ザ・ガーデンズ西葛西 | 4,706万円 〜 7,220万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-26 |
2016年1月(築9年) 地上19階 / 全358戸 |
ヴィルヴィオ葛西 | 4,009万円 〜 5,103万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目2-6 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全23戸 |
プラムヴィラージュ | 1,677万円 〜 4,759万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目30-11 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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