この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,591万円 58.11m²の部屋
〜7,235万円 77.16m²の部屋
所在地 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-26 |
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交通 |
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ザ・ガーデンズ西葛西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格7,380万円 |
64.46m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格9,480万円 |
94.01m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格6,980万円 |
77.16m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,591万円 58.11m²の部屋 79万円 / m²
〜7,235万円 77.16m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西葛西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,019万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,998万円 | 99.5% |
築15年(6年後) | 3,890万円 | 96.8% |
築20年(11年後) | 3,782万円 | 94.1% |
築25年(16年後) | 3,675万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 4,591万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 4,567万円 | 99.5% |
6年後 (築15年) | 4,443万円 | 96.8% |
11年後 (築20年) | 4,320万円 | 94.1% |
16年後 (築25年) | 4,197万円 | 91.4% |
このマンションと、江戸川区西葛西の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,591万円 (58.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ガーデンズ西葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,480万円 | 94.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
9,980万円 | 94.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5,780万円 | 67.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年9月 |
6,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
5,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5,850万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
5,950万円 | 68.30m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,780万円 | 58.11m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
6,080万円 | 73.33m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8,080万円 | 94.01m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
5,980万円 | 71.03m² | 3LDK / 14階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,591万円 |
買取 | 2,755万円 〜 3,673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
17.86万円 58.11m²の部屋
〜26.53万円 77.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・ガーデンズ西葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.37% 、 2年前→1年前:1.26% 、 1年前→今年:0.57% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・ガーデンズ西葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-26 |
交通 |
|
【外観】
【外観】快適は家と街と環境が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
【外観】時代が経っても変わらない居住性の高さと、いつまでも色褪せず住む毎に親しみ深くなるデザイン。
【外観】単に見た目や質感の良さだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわります。
【エントランス】家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。
【エントランス】ここに住まわれる人にだけに許された専用のエントランス。ゆったりとした休息と癒しを提供してくれます。
【駐車場】
【周辺】【保育園】西葛西ちとせ保育園まで444m
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 358戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーベル西葛西 | 4,871万円 〜 5,978万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-5 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全42戸 |
レジデントプレイス西葛西 | 4,867万円 〜 6,695万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-45 |
2015年7月(築9年) 地上15階 / 全459戸 |
プレシス西葛西ペイサージュ | 4,773万円 〜 6,763万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-29 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全53戸 |
VillaLupinus | 3,933万円 〜 4,937万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目22 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマンボヌール | 1,705万円 〜 2,161万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目22-53 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドヒルサイドニシカサイ | 1,963万円 〜 4,731万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目1-2 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全38戸 |
エクセレントシティ西葛西駅前 | 3,830万円 〜 7,679万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目3-9 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
LunaetSoleil3 | 4,298万円 〜 5,144万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目6-8 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全21戸 |
アトレ西葛西 | 1,710万円 〜 2,116万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目20-7 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
リベルテ西葛西 | 1,520万円 〜 3,063万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目9 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネシスリアン | 3,565万円 〜 4,500万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1226-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラン・セレート | 2,656万円 〜 4,493万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目18-8 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガーラ・レジデンス西葛西 | 4,375万円 〜 5,719万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-6 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
ローレルコート西葛西 | 4,197万円 〜 6,090万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-2 |
2016年8月(築8年) 地上8階 / 全30戸 |
エテルノ西葛西 | 2,757万円 〜 4,095万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目28-3 |
2017年12月(築7年) 地上6階 / 全20戸 |
クレアーレ | 3,699万円 〜 5,130万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目3-13 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
テックレジデンス | 4,877万円 〜 6,055万円 | 東京都江東区東砂6丁目16 |
2016年10月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレシス南砂町LUXE | 4,088万円 〜 5,270万円 | 東京都江東区東砂8丁目7-11 |
2014年8月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
プレシス葛西ルジュール | 5,310万円 〜 6,337万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目23 |
2017年11月(築7年) 地上11階 / 全66戸 |
ポルトボヌール | 3,064万円 〜 3,551万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目44-4 |
2016年5月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
BLESS葛西 | 2,325万円 〜 5,258万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目24-11 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BRICK&WOOD | 4,267万円 〜 5,200万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目11-25 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
アリア・ソワンEH | 3,489万円 〜 8,010万円 | 東京都江東区東砂6丁目19-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西葛西清新町 | 4,316万円 〜 5,495万円 | 東京都江戸川区清新町2丁目3-17 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全45戸 |
プレシス西葛西アクアフォート | 4,088万円 〜 5,809万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目4-4 |
2014年11月(築10年) 地上9階 / 全28戸 |
プレミスト葛西 | 5,273万円 〜 6,869万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目19-21 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
リバーサイドガーデン | 3,226万円 〜 4,325万円 | 東京都江東区東砂3丁目21-18 |
2014年6月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
聚宮館 | 2,427万円 〜 3,164万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目9-17 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレシス南砂町DOUX | 3,891万円 〜 5,842万円 | 東京都江東区東砂8丁目1-3 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全72戸 |
I-GATE | 2,763万円 〜 3,651万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目29-15 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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