この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区一之江3丁目9-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,515 万円 58.68m²の部屋
〜4,116 万円 58.78m²の部屋
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10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
アリア・ソワン・エスプラス一之江の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料17.2万円 |
58.78m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,515万円58.68m²の部屋60万円 / m²
〜4,116万円58.78m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区一之江)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区一之江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,118万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,074万円 | 98.9% |
築15年(7年後) | 3,963万円 | 96.2% |
築20年(12年後) | 3,852万円 | 93.5% |
築25年(17年後) | 3,741万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,515万円 | 100% |
2年後(築10年) | 3,478万円 | 98.9% |
7年後(築15年) | 3,383万円 | 96.2% |
12年後(築20年) | 3,289万円 | 93.5% |
17年後(築25年) | 3,194万円 | 90.9% |
このマンションと、江戸川区一之江の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,515万円 (58.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,515万円 |
買取 | 2,109万円 〜 2,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.81万円58.68m²の部屋
〜17.08万円58.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリア・ソワン・エスプラス一之江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリア・ソワン・エスプラス一之江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.2万円 / 月 | 58.78m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
16.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
15.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
14.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
15.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
15.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
14.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
15.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
15.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
15万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
15.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月 |
15.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
15.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
15.2万円 / 月 | 58.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
15万円 / 月 | 58.68m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
15万円 / 月 | 58.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
15万円 / 月 | 58.78m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
15万円 / 月 | 58.68m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
15万円 / 月 | 58.68m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
15万円 / 月 | 58.68m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
15.2万円 / 月 | 58.68m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アリア・ソワン・エスプラス一之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アリア・ソワン・エスプラス一之江 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区一之江3丁目9-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】小学校「江戸川区立一之江小学校まで395m」
【周辺】中学校「江戸川区立松江第五中学校まで836m」
【周辺】高校「東京都立葛西工業高校まで1040m」
【周辺】役所「江戸川区役所まで2876m」
【周辺】郵便局「江戸川一之江郵便局まで596m」
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブリリア一之江 | 4,800万円 〜 5,424万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目2-38 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全35戸 |
サイムベルナティオ | 2,926万円 〜 4,771万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目23-19 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全42戸 |
マキシブ一之江 | 1,622万円 〜 1,833万円 | 東京都江戸川区一之江4丁目17-9 |
2017年10月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ニューサンライズ・スガ | 1,667万円 〜 3,384万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目18-4 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
グランテラス | 2,786万円 〜 3,612万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目14-10 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
アーデルレジデンス一之江 | 4,476万円 〜 5,272万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目3-6 |
2016年8月(築9年) 地上4階 / 全38戸 |
TR瑞江 | 3,197万円 〜 3,540万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目45-9 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
すずらん | 1,581万円 〜 1,970万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目10-4 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ瑞江3 | 4,023万円 〜 5,651万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目56-10 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全27戸 |
ダイアナレジデンス | 2,629万円 〜 5,321万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-21 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ船堀3ブライトステージ | 3,140万円 〜 6,182万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-23 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全26戸 |
シャルマンショコラ | 1,553万円 〜 3,969万円 | 東京都江戸川区松江4丁目1-6 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーデル船堀 | 4,556万円 〜 5,495万円 | 東京都江戸川区松江3丁目2-2 |
2017年8月(築8年) 地上12階 / 全43戸 |
ヴェレーナ船堀 | 3,978万円 〜 6,465万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-21 |
2017年10月(築8年) 地上9階 / 全59戸 |
ホワイトマーベル | 1,535万円 〜 4,115万円 | 東京都江戸川区春江町1丁目1-19 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスペランザK船堀 | 1,589万円 〜 4,358万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-10 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全45戸 |
リベルタ瑞江 | 1,745万円 〜 2,791万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目26-3 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプラッシュ・メゾン | 2,375万円 〜 2,983万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-18 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ船堀ステーションアベニュー | 4,345万円 〜 5,242万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目8-22 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全54戸 |
アーデル瑞江 | 3,567万円 〜 4,876万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目11-1 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
ザ・パークハウス船堀 | 5,106万円 〜 9,331万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目8 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全254戸 |
リブリ・First | 1,560万円 〜 1,946万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目16-2 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミリアビタNO31 | 1,627万円 〜 2,165万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目18-16 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラプリマグランデ | 3,381万円 〜 4,317万円 | 東京都江戸川区松江1丁目7-1 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全22戸 |
エクセレントシティ浦安9 | 3,189万円 〜 3,849万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目8-51 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ船堀 | 4,549万円 〜 6,744万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-18 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
エクセレントシティ篠崎公園 | 4,320万円 〜 4,784万円 | 東京都江戸川区鹿骨2丁目36-11 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全26戸 |
東小松川アパートメント | 2,772万円 〜 5,400万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目4-5 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ポルトボヌール | 3,107万円 〜 3,772万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目44-4 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
U-BIGHILLS | 1,182万円 〜 1,564万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-5 |
2017年12月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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