この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区西新井6丁目7-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,241 万円 41.06m²の部屋
〜3,807 万円 56.44m²の部屋
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産鑑定士が査定・各種相談対応します
・不動産売却
・相続のご相談
・共有問題・借地問題の解消
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不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,241万円41.06m²の部屋55万円 / m²
〜3,807万円56.44m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西新井)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西新井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,308万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,272万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 2,181万円 | 94.5% |
築20年(12年後) | 2,090万円 | 90.5% |
築25年(17年後) | 1,998万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,241万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,206万円 | 98.4% |
7年後(築15年) | 2,117万円 | 94.5% |
12年後(築20年) | 2,029万円 | 90.5% |
17年後(築25年) | 1,940万円 | 86.6% |
このマンションと、足立区西新井の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,241万円 (41.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 58万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブルーシエル西新井大師が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,230万円 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
3,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,350万円 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,190万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年4月 |
3,390万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,490万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,590万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
3,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
3,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
2,980万円 | 41.40m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,241万円 |
買取 | 1,345万円 〜 1,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.64万円41.06m²の部屋
〜16.62万円56.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブルーシエル西新井大師の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブルーシエル西新井大師が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
14万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
10.3万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
12.2万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.2万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
13万円 / 月 | 56.44m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
11.8万円 / 月 | 55.38m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブルーシエル西新井大師周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブルーシエル西新井大師 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井6丁目7-4 |
交通 |
|
【外観】駅徒歩7分。2路線利用可能の便利な立地です!
【エントランス】
【周辺】駅まで800m、西新井大師西 徒歩10分
【周辺】小学校まで400m、西新井第一小学校 徒歩5分
【周辺】中学校まで640m、西新井中学校 徒歩8分
【周辺】病院まで750m、水野記念病院 徒歩10分
【周辺】幼稚園・保育園まで510m、興本保育園 徒歩7分
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルドール | 2,572万円 〜 4,213万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目6-8 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Vieuxrosemaison西新井本町 | 3,244万円 〜 3,934万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目14-13 |
2016年11月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
BOND西新井大師西ステーションゲート | 2,989万円 〜 4,189万円 | 東京都足立区西新井7丁目11-10 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全53戸 |
ユリカロゼ西新井 | 1,271万円 〜 2,923万円 | 東京都足立区西新井6丁目46-9 |
2016年11月(築9年) 地上7階 / 全44戸 |
Raffistar大師前ウエスト | 1,527万円 〜 1,925万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目15-8 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Raffistar大師前イースト | 1,460万円 〜 1,847万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目15-8 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
カーサ・プリマベーラ | 1,469万円 〜 3,841万円 | 東京都足立区西新井2丁目4-11 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレステージ西新井みどり公園 | 1,935万円 〜 4,802万円 | 東京都足立区西新井4丁目20-11 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全67戸 |
パレステージ江北2 | 2,261万円 〜 4,174万円 | 東京都足立区江北1丁目31-20 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全53戸 |
MAXIVニシアライ | 1,696万円 〜 2,109万円 | 東京都足立区谷在家2丁目8-5 |
2016年11月(築9年) 地上6階 / 全52戸 |
ミルーナヒルズ西新井大師ウエスト | 1,684万円 〜 3,436万円 | 東京都足立区谷在家1丁目14-11 |
2018年10月(築7年) 地上11階 / 全49戸 |
パークゲートメイツ西新井 | 3,452万円 〜 4,653万円 | 東京都足立区西新井3丁目6-11 |
2017年5月(築8年) 地上9階 / 全76戸 |
グランフォース谷在家 | 1,214万円 〜 1,383万円 | 東京都足立区谷在家3丁目18-16 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
パークプレミアムメイツ西新井 | 3,559万円 〜 4,783万円 | 東京都足立区西新井3丁目17-1 |
2015年4月(築10年) 地上9階 / 全240戸 |
While椿 | 2,332万円 〜 2,975万円 | 東京都足立区椿1丁目6-17 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全33戸 |
ルトゥール大師北 | 1,601万円 〜 1,931万円 | 東京都足立区西伊興1丁目18-6 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全14戸 |
GranAvail扇 | 2,634万円 〜 3,826万円 | 東京都足立区扇2丁目25-21 |
2018年7月(築7年) 地上8階 / 全42戸 |
イニシア西新井 | 4,087万円 〜 5,212万円 | 東京都足立区島根4丁目6-8 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全81戸 |
ジュイールパルフェ西新井 | 1,474万円 〜 3,287万円 | 東京都足立区栗原2丁目26-7 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全12戸 |
アンシア西新井 | 2,808万円 〜 4,473万円 | 東京都足立区関原2丁目13-10 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全42戸 |
トワル・ブランシュ | 1,225万円 〜 1,564万円 | 東京都足立区関原1丁目19-5 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルフォン扇大橋 | 3,775万円 〜 5,231万円 | 東京都足立区扇1丁目15-7 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全161戸 |
AXAS西新井 | 1,749万円 〜 3,774万円 | 東京都足立区梅島3丁目6-19 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全61戸 |
アマックス梅島 | 1,077万円 〜 1,424万円 | 東京都足立区梅島2丁目38-9 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全7戸 |
グローベルタワー梅島 | 2,616万円 〜 4,779万円 | 東京都足立区梅島3丁目3-35 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全52戸 |
ルーブル西新井 | 1,401万円 〜 3,670万円 | 東京都足立区梅島2丁目37-8 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全35戸 |
BelleEpoque | 2,388万円 〜 3,816万円 | 東京都足立区梅田7丁目17-8 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全29戸 |
プレール・ドゥーク梅島 | 1,483万円 〜 3,257万円 | 東京都足立区梅田6丁目5-16 |
2018年11月(築7年) 地上11階 / 全45戸 |
エムクレール4 | 1,315万円 〜 3,625万円 | 東京都足立区梅田6丁目8-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
WISENEXT竹ノ塚 | 2,027万円 〜 2,529万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目6-8 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全14戸 |
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