広島県広島市中区幟町2-10
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
6,426 万円 91.6m²の部屋
〜7,645 万円 95m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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5/5グラディス幟町レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6,426万円 （70万円 / m²） 91.6m²の部屋
〜7,645万円 （80万円 / m²） 95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 91.6m²の部屋の場合 | 95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 6,426万円 | 7,645万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 218万6,580円 | 258万8,850円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 224万6,580円 | 264万8,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 6,201万3,083円 | 7,379万4,656円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区幟町)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 6,416万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 6,343万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 5,972万円 | 93.1％ |
| 築20年(11年後) | 5,600万円 | 87.3％ |
| 築25年(16年後) | 5,228万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 6,426万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 6,354万円 |
| 6年後(築15年) | 93.1％ | 5,981万円 |
| 11年後(築20年) | 87.3％ | 5,609万円 |
| 16年後(築25年) | 81.5％ | 5,236万円 |
このマンションと、広島市中区幟町の築9年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,426万円 (91.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 64万円 / m² |
グラディス幟町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,426万円 |
| 買取 | 3,856万円 〜 5,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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23.75万円 / 月 91.6m²の部屋
〜
27.83万円 / 月 95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラディス幟町レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラディス幟町レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 28万円 / 月 | 95.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,615万円 〜 6,858万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全1戸 |
| ウェンディ幟町 | 1,511万円 〜 2,119万円 | 広島県広島市中区幟町5-11 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全34戸 |
| ヴィラ博丈 | 2,063万円 〜 3,811万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-7-1 |
2016年4月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| 月光広島 | 1,530万円 〜 2,038万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-16 |
2017年9月（築10年） 地上8階 / 全20戸 |
| 月光幟町壱番館 | 1,572万円 〜 2,149万円 | 広島県広島市中区幟町10-9 |
2019年4月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| プレミスト上幟町 | 3,453万円 〜 6,993万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築11年） 地上14階 / 全38戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 2,033万円 〜 4,798万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,807万円 〜 4,102万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソル高松 | 2,310万円 〜 4,074万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,688万円 〜 9,196万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,478万円 〜 2,725万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年11月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| フレンドリー京橋 | 1,481万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市南区京橋町4-19 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| KOLME上幟 | 2,472万円 〜 3,561万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築11年） 地上8階 / 全19戸 |
| サンライズ京橋 | 1,964万円 〜 3,374万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,137万円 〜 3,077万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| グレースコート上八丁堀 | 1,829万円 〜 2,343万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-11-1 |
2018年6月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,954万円 〜 2,594万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| メゾンド銀山 | 1,539万円 〜 3,302万円 | 広島県広島市中区銀山町8-4 |
2018年6月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,353万円 〜 2,701万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| ありがとうヴィラ博丈的場町 | 1,405万円 〜 2,001万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-20 |
2018年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 1,978万円 〜 2,474万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全18戸 |
| セントヒルズ的場町 | 1,446万円 〜 3,763万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-4 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラペジーブル的場町 | 1,546万円 〜 2,526万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目1-1 |
2016年6月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,235万円 〜 6,314万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全1戸 |
| アーバングレース広島 | 1,118万円 〜 3,209万円 | 広島県広島市中区東白島町17-22 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全44戸 |
| Plage広島駅前 | 1,526万円 〜 2,103万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| エイトバレー43平和大通り | 1,544万円 〜 2,862万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-14 |
2019年6月（築8年） 地上15階 / 全96戸 |
| Lion平和大通り | 1,462万円 〜 3,696万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-21 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全35戸 |
| ラモンターニュ | 1,800万円 〜 2,810万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AYACOURT2 | 1,508万円 〜 2,031万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラディス幟町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区幟町2-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区幟町2-10【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 広島駅駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2018年1月(築9年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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