ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市守山区スペランツァ瀬古東

スペランツァ瀬古東 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,813 万円 62.1m²の部屋

2,303 万円 62.1m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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スペランツァ瀬古東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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スペランツァ瀬古東は売ったらいくら?参考査定価格

1,813万円 (29万円 / m²) 62.1m²の部屋

2,303万円 (37万円 / m²) 62.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市守山区瀬古東)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市守山区瀬古東のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 1,957万円 100%
築10年(1年後) 1,930万円 98.6%
築15年(6年後) 1,793万円 91.6%
築20年(11年後) 1,655万円 84.6%
築25年(16年後) 1,518万円 77.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 1,813万円
1年後(築10年) 98.6% 1,788万円
6年後(築15年) 91.6% 1,661万円
11年後(築20年) 84.6% 1,533万円
16年後(築25年) 77.5% 1,406万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市守山区瀬古東の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,813万円 (62.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 33万円 / m²

スペランツァ瀬古東周辺の中古マンション価格推移情報

スペランツァ瀬古東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -0.77%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.51%、 2年前→1年前:0.58%、 1年前→今年:3.31%

愛知県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市守山区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,813万円
買取 1,088万円 〜 1,451万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スペランツァ瀬古東は貸したらいくら?参考賃料

9.07万円 / 月 62.1m²の部屋

10.65万円 / 月 62.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スペランツァ瀬古東の賃料掲載履歴(21件)

スペランツァ瀬古東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペランツァ瀬古東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.2万円 / 月 62.10m² 2LDK / 2階 2025年6月〜2025年7月
9.5万円 / 月 62.10m² 2LDK / 5階 2025年7月
9.5万円 / 月 62.10m² 2LDK / 6階 2025年4月
8.8万円 / 月 62.10m² 2LDK / 4階 2025年1月
9.5万円 / 月 62.10m² 2LDK / 6階 2024年10月〜2024年11月
8.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
8.8万円 / 月 62.00m² 2LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
8.8万円 / 月 62.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年5月
9万円 / 月 62.00m² 2LDK / 6階 2023年4月
7.7万円 / 月 62.00m² 2LDK / 1階 2022年11月
8万円 / 月 62.00m² 2LDK / 6階 2022年10月
8万円 / 月 62.00m² 2LDK / 7階 2022年9月
8.7万円 / 月 62.10m² 2LDK / 2階 2022年2月〜2022年3月
8.7万円 / 月 62.10m² 2LDK / 2階 2022年2月
8.1万円 / 月 62.10m² 2LDK / 2階 2020年11月
8.2万円 / 月 62.10m² 2LDK / 5階 2020年6月
8万円 / 月 62.10m² 2LDK / 3階 2020年1月
7.4万円 / 月 62.10m² 2LDK / 1階 2019年10月〜2019年11月
7.8万円 / 月 62.10m² 2LDK / 2階 2019年11月
8万円 / 月 62.10m² 2LDK / 6階 2019年7月
8万円 / 月 62.10m² 2LDK / 3階 2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Louve新守山 2,169万円 〜 2,570万円 愛知県名古屋市守山区新守山1701 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ロフティ大曽根 3,254万円 〜 4,513万円 愛知県名古屋市北区山田4丁目1-18 2016年3月(築10年)
地上15階 / 全42戸
グロウヒルズ新守 1,535万円 〜 2,603万円 愛知県名古屋市守山区新守町68 2016年6月(築10年)
地上7階 / 全20戸
サンマリアージュ 2,702万円 〜 3,144万円 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目31-1 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全18戸
プレサンスロジェ平安通2 2,578万円 〜 3,008万円 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目77 2018年2月(築8年)
地上9階 / 全25戸
LaLaLa三幸 1,559万円 〜 2,084万円 愛知県名古屋市守山区市場12-8 2016年9月(築10年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズ守山ディアライズ 2,679万円 〜 3,591万円 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 2016年11月(築10年)
地上10階 / 全62戸
プレサンスロジェ平安通セリエ 3,171万円 〜 4,215万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-82 2018年11月(築8年)
地上10階 / 全36戸
パークレジデンス上飯田駅前 1,130万円 〜 1,323万円 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目16 2016年2月(築10年)
地上7階 / 全28戸
ペローサ 1,572万円 〜 3,130万円 愛知県名古屋市守山区町南7-29 2019年1月(築7年)
地上8階 / 全22戸
パルティール大曽根 1,239万円 〜 1,484万円 愛知県名古屋市北区山田1丁目10-32 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全36戸
ラッフル大曽根 1,227万円 〜 2,281万円 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-15 2016年8月(築10年)
地上11階 / 全70戸
アクアテラス大曽根 1,206万円 〜 1,441万円 愛知県名古屋市東区矢田1丁目4-30 2016年3月(築10年)
地上9階 / 全32戸
ミライエA 1,411万円 〜 2,517万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目10-25 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全16戸
PLATINUM大曽根 1,401万円 〜 3,261万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-37 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全24戸
アルビレオ 1,320万円 〜 1,717万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目11-14 2019年5月(築7年)
地上5階 / 全15戸
meLiV大曽根 1,305万円 〜 1,991万円 愛知県名古屋市東区矢田1丁目5-16 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全36戸
プラージュ大曽根 1,530万円 〜 2,249万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目14-44 2017年11月(築9年)
地上9階 / 全30戸
クレア大曽根 2,092万円 〜 2,505万円 愛知県名古屋市北区山田1丁目4-22 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全36戸
ファミリアーレ矢田レジデンス 3,005万円 〜 3,975万円 愛知県名古屋市東区矢田東2-12 2019年1月(築7年)
地上15階 / 全45戸
upsideM大曽根 1,959万円 〜 2,328万円 愛知県名古屋市北区平安1丁目8-26 2018年2月(築8年)
地上9階 / 全14戸
RIZEXIADOME 1,347万円 〜 1,857万円 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全24戸
トリニティM・M 1,057万円 〜 1,234万円 愛知県名古屋市北区辻本通3丁目 2017年10月(築9年)
地上4階 / 全12戸
GRANDUKE大曽根 1,956万円 〜 2,449万円 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-18 2019年4月(築7年)
地上12階 / 全22戸
パークナード平安通 3,111万円 〜 3,762万円 愛知県名古屋市北区若葉通4丁目11 2018年1月(築8年)
地上14階 / 全39戸
ルオーレ平安 1,310万円 〜 1,684万円 愛知県名古屋市北区石園町3丁目9 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全23戸
ドゥナーレ辻町 901万円 〜 2,177万円 愛知県名古屋市北区辻町2丁目50 2018年8月(築8年)
地上8階 / 全90戸
プレサンス大曽根駅前ファースト 1,294万円 〜 1,756万円 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-30 2018年9月(築8年)
地上14階 / 全78戸
ルミナス大幸5 1,281万円 〜 1,655万円 愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-13 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全32戸
CREDO若葉通 1,242万円 〜 1,472万円 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目12 2017年3月(築9年)
地上11階 / 全31戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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スペランツァ瀬古東の売却に強い不動産会社 11社

スペランツァ瀬古東の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スペランツァ瀬古東から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店
物件から
2.6
  • 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目1番3号
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
  • 名古屋市営名城線 黒川駅 「中切町」停下車 徒歩1分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
5.1
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
5.8
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 星ヶ丘店【電話受付:東京本社】
物件から
6.2
  • 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1F
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ゼンシン不動産株式会社
物件から
7.2
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目14 サンライズ2
  • 名古屋市営東山線 本郷駅

高額売却・高額買取ならKEIAI!

当社はプライム上場であるKEIAIのノウハウを基に高額売却・高額買取のプロセスをお伝えします。また新築、リノベ、介護・火災保険リフォーム、解体、遺品整理、相続相談などお客様の日常のお困り事をワンストップで解決してきました。お客様にとって「何が最適か」を一緒に考え、1円でも高く、かつ確実につなげます!

社員画像

社員画像

  • 代表者小山 裕司
  • 免許番号愛知県知事(01)第025624号
ハウスドゥ 尾張旭 ライフベイシス株式会社
物件から
7.6
  • 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘33-1
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス停「本地住宅」下車 徒歩1分

売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!

お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者溝俣 幸治
  • 免許番号愛知県知事(02)第022389号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
7.6
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
ニッカ不動産株式会社 刈谷店
物件から
24.6
  • 愛知県刈谷市中山町2丁目10番地2 アーバンライフ中山1階
  • JR東海道本線 刈谷駅 徒歩2分

中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ!

不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度(当社規定あり)で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。

社員画像

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  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
株式会社HI’s
物件から
143.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
256.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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スペランツァ瀬古東の物件概要

マンション名称 スペランツァ瀬古東
所在地
愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701 地図を見る
交通
  • JR中央本線 / 新守山駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 名鉄小牧線 / 上飯田駅 徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • スペランツァ瀬古東2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    1/11
  • スペランツァ瀬古東2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    2/11
  • スペランツァ瀬古東2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    3/11
  • スペランツァ瀬古東2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    4/11
  • スペランツァ瀬古東2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    5/11
  • スペランツァ瀬古東2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    6/11
  • スペランツァ瀬古東2SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    7/11
  • スペランツァ瀬古東2SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    8/11
  • スペランツァ瀬古東2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    9/11
  • スペランツァ瀬古東2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    10/11
  • スペランツァ瀬古東2SLDK7階間取り

    2SLDK 7階

    11/11
築年月(築年数) 2017年8月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 21戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

スペランツァ瀬古東の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓スペランツァ瀬古東を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スペランツァ瀬古東の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
スペランツァ瀬古東に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、スペランツァ瀬古東の売り時ですか?
スペランツァ瀬古東がある名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で-0.77%程度下降しています。(3年前→2年前:-4.51%、2年前→1年前:0.58%、1年前→今年:3.31%)
愛知県の直近3年間の変動(4.10%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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