参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
10/10スペランツァ瀬古東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スペランツァ瀬古東の売却に役立つ情報をチェック！
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1,827万円 （29万円 / m²） 62.1m²の部屋
〜2,325万円 （37万円 / m²） 62.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市守山区瀬古東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,927万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,899万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 1,758万円 | 91.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,617万円 | 83.9％ |
| 築25年(16年後) | 1,476万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,827万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 1,801万円 |
| 6年後(築15年) | 91.3％ | 1,668万円 |
| 11年後(築20年) | 83.9％ | 1,534万円 |
| 16年後(築25年) | 76.6％ | 1,400万円 |
このマンションと、名古屋市守山区瀬古東の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,827万円 (62.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
スペランツァ瀬古東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.27%、 2年前→1年前：3.34%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,827万円 |
| 買取 | 1,097万円 〜 1,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.08万円 / 月 62.1m²の部屋
〜
10.66万円 / 月 62.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペランツァ瀬古東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペランツァ瀬古東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Louve新守山 | 2,178万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1701 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロフティ大曽根 | 3,236万円 〜 4,502万円 | 愛知県名古屋市北区山田4丁目1-18 |
2016年3月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| グロウヒルズ新守 | 1,615万円 〜 2,731万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町68 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンマリアージュ | 2,633万円 〜 3,156万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目31-1 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレサンスロジェ平安通2 | 2,586万円 〜 2,995万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目77 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全25戸 |
| LaLaLa三幸 | 1,542万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-8 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズ守山ディアライズ | 2,697万円 〜 3,600万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全62戸 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 3,116万円 〜 4,262万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-82 |
2018年11月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークレジデンス上飯田駅前 | 1,123万円 〜 1,306万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目16 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全28戸 |
| ペローサ | 1,551万円 〜 3,093万円 | 愛知県名古屋市守山区町南7-29 |
2019年1月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| パルティール大曽根 | 1,234万円 〜 1,508万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目10-32 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラッフル大曽根 | 1,212万円 〜 2,257万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-15 |
2016年8月（築10年） 地上11階 / 全70戸 |
| アクアテラス大曽根 | 1,190万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目4-30 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| ミライエA | 1,362万円 〜 2,500万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目10-25 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
| PLATINUM大曽根 | 1,383万円 〜 3,228万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-37 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| アルビレオ | 1,279万円 〜 1,707万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目11-14 |
2019年5月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| meLiV大曽根 | 1,289万円 〜 1,971万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目5-16 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラージュ大曽根 | 1,484万円 〜 2,236万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目14-44 |
2017年12月（築9年） 地上9階 / 全30戸 |
| クレア大曽根 | 2,065万円 〜 2,478万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目4-22 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファミリアーレ矢田レジデンス | 2,981万円 〜 3,944万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東2-12 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全45戸 |
| upsideM大曽根 | 1,898万円 〜 2,314万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目8-26 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全14戸 |
| RIZEXIADOME | 1,346万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| トリニティM・M | 1,048万円 〜 1,216万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通3丁目 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| GRANDUKE大曽根 | 1,931万円 〜 2,423万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-18 |
2019年4月（築7年） 地上12階 / 全22戸 |
| パークナード平安通 | 3,060万円 〜 3,796万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通4丁目11 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ルオーレ平安 | 1,264万円 〜 1,667万円 | 愛知県名古屋市北区石園町3丁目9 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| ドゥナーレ辻町 | 1,013万円 〜 2,542万円 | 愛知県名古屋市北区辻町2丁目50 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全90戸 |
| プレサンス大曽根駅前ファースト | 1,283万円 〜 1,777万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-30 |
2018年9月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| ルミナス大幸5 | 1,283万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-13 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
| CREDO若葉通 | 1,209万円 〜 1,476万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目12 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スペランツァ瀬古東 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/11
2SLDK 2階
2/11
2SLDK 2階
3/11
2SLDK 3階
4/11
2SLDK 3階
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2SLDK 5階
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8/11
2SLDK 6階
9/11
2SLDK 6階
10/11
2SLDK 7階
11/11| 築年月（築年数） | 2017年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月22日]
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