ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市守山区スペランツァ瀬古東

スペランツァ瀬古東 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,830 万円 62.1m²の部屋

2,320 万円 62.1m²の部屋

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  • 【外観】

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スペランツァ瀬古東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

スペランツァ瀬古東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 スペランツァ瀬古東6階9.5万円

賃貸募集中

賃料 9.5万円

62.1m² 2SLDK 物件詳細

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スペランツァ瀬古東は売ったらいくら?参考査定価格

1,830万円 (29万円 / m²) 62.1m²の部屋

2,320万円 (37万円 / m²) 62.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市守山区瀬古東)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市守山区瀬古東のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,946万円 100%
築10年(2年後) 1,894万円 97.3%
築15年(7年後) 1,759万円 90.4%
築20年(12年後) 1,624万円 83.4%
築25年(17年後) 1,489万円 76.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,830万円
2年後(築10年) 97.3% 1,781万円
7年後(築15年) 90.4% 1,654万円
12年後(築20年) 83.4% 1,527万円
17年後(築25年) 76.5% 1,400万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市守山区瀬古東の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,830万円 (62.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 32万円 / m²

スペランツァ瀬古東周辺の中古マンション価格推移情報

スペランツァ瀬古東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 3.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、 2年前→1年前:-4.40%、 1年前→今年:3.79%

愛知県の直近3年間の変動(5.44% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市守山区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,830万円
買取 1,098万円 〜 1,464万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スペランツァ瀬古東は貸したらいくら?参考賃料

8.9万円 / 月 62.1m²の部屋

10.4万円 / 月 62.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スペランツァ瀬古東の賃料掲載履歴(18件)

スペランツァ瀬古東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペランツァ瀬古東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 62.10m² 2LDK / 4階 2025年1月
9.5万円 / 月 62.10m² 2LDK / 6階 2024年10月〜2024年11月
8.5万円 / 月 62.00m² 2LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
8.8万円 / 月 62.00m² 2LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
8.8万円 / 月 62.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年5月
9万円 / 月 62.00m² 2LDK / 6階 2023年4月
7.7万円 / 月 62.00m² 2LDK / 1階 2022年11月
8万円 / 月 62.00m² 2LDK / 6階 2022年10月
8万円 / 月 62.00m² 2LDK / 7階 2022年9月
8.7万円 / 月 62.10m² 2LDK / 2階 2022年2月〜2022年3月
8.7万円 / 月 62.10m² 2LDK / 2階 2022年2月
8.1万円 / 月 62.10m² 2LDK / 2階 2020年11月
8.2万円 / 月 62.10m² 2LDK / 5階 2020年6月
8万円 / 月 62.10m² 2LDK / 3階 2020年1月
7.4万円 / 月 62.10m² 2LDK / 1階 2019年10月〜2019年11月
7.8万円 / 月 62.10m² 2LDK / 2階 2019年11月
8万円 / 月 62.10m² 2LDK / 6階 2019年7月
8万円 / 月 62.10m² 2LDK / 3階 2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロフティ大曽根 3,273万円 〜 4,519万円 愛知県名古屋市北区山田4丁目1-18 2016年3月(築10年)
地上15階 / 全42戸
グロウヒルズ新守 1,570万円 〜 2,667万円 愛知県名古屋市守山区新守町68 2016年6月(築9年)
地上7階 / 全20戸
サンマリアージュ 2,659万円 〜 3,063万円 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目31-1 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全18戸
プレサンスロジェ平安通2 2,574万円 〜 2,989万円 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目77 2018年2月(築8年)
地上9階 / 全25戸
LaLaLa三幸 1,532万円 〜 2,062万円 愛知県名古屋市守山区市場12-8 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズ守山ディアライズ 2,639万円 〜 3,483万円 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 2016年11月(築9年)
地上10階 / 全62戸
プレサンスロジェ平安通セリエ 3,676万円 〜 4,160万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-82 2018年11月(築7年)
地上10階 / 全36戸
パークレジデンス上飯田駅前 1,111万円 〜 1,295万円 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目16 2016年2月(築10年)
地上7階 / 全28戸
ペローサ 1,547万円 〜 3,106万円 愛知県名古屋市守山区町南7-29 2019年1月(築7年)
地上8階 / 全22戸
パルティール大曽根 1,252万円 〜 1,495万円 愛知県名古屋市北区山田1丁目10-32 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全36戸
ラッフル大曽根 1,242万円 〜 2,298万円 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-15 2016年8月(築9年)
地上11階 / 全70戸
アクアテラス大曽根 1,221万円 〜 1,454万円 愛知県名古屋市東区矢田1丁目4-30 2016年3月(築10年)
地上9階 / 全32戸
ミライエA 1,428万円 〜 2,504万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目10-25 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全16戸
PLATINUM大曽根 1,417万円 〜 3,281万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-37 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全24戸
アルビレオ 1,331万円 〜 1,714万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目11-14 2019年5月(築6年)
地上5階 / 全15戸
meLiV大曽根 1,321万円 〜 2,008万円 愛知県名古屋市東区矢田1丁目5-16 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全36戸
プラージュ大曽根 1,585万円 〜 2,231万円 愛知県名古屋市北区平安2丁目14-44 2017年11月(築8年)
地上9階 / 全30戸
クレア大曽根 2,112万円 〜 2,520万円 愛知県名古屋市北区山田1丁目4-22 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全36戸
ファミリアーレ矢田レジデンス 3,018万円 〜 3,863万円 愛知県名古屋市東区矢田東2-12 2019年1月(築7年)
地上15階 / 全45戸
upsideM大曽根 1,967万円 〜 2,312万円 愛知県名古屋市北区平安1丁目8-26 2018年2月(築8年)
地上9階 / 全14戸
RIZEXIADOME 1,311万円 〜 1,750万円 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全24戸
GRANDUKE大曽根 1,975万円 〜 2,465万円 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-18 2019年4月(築7年)
地上12階 / 全22戸
パークナード平安通 3,105万円 〜 3,725万円 愛知県名古屋市北区若葉通4丁目11 2018年1月(築8年)
地上14階 / 全39戸
ルオーレ平安 1,322万円 〜 1,683万円 愛知県名古屋市北区石園町3丁目9 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全23戸
ドゥナーレ辻町 883万円 〜 2,099万円 愛知県名古屋市北区辻町2丁目50 2018年8月(築7年)
地上8階 / 全90戸
プレサンス大曽根駅前ファースト 1,300万円 〜 1,758万円 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-30 2018年9月(築7年)
地上14階 / 全78戸
ルミナス大幸5 1,218万円 〜 1,721万円 愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-13 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全32戸
CREDO若葉通 1,186万円 〜 1,441万円 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目12 2017年3月(築9年)
地上11階 / 全31戸
ザ・パークハウス大曽根レジデンス 3,500万円 〜 4,681万円 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目10-18 2018年4月(築8年)
地上15階 / 全74戸
ユニエミールナゴヤドーム前 832万円 〜 1,187万円 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 2017年2月(築9年)
地上12階 / 全77戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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スペランツァ瀬古東の売却に強い不動産会社 13社

スペランツァ瀬古東の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スペランツァ瀬古東から近い順に表示しています

ハウスドゥ 名古屋大曽根 株式会社カラーズ
物件から
1.4
  • 愛知県名古屋市北区御成通3丁目10番地
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

地域に密着した不動産会社です。

税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者丹羽 浩輔
  • 免許番号愛知県知事(01)第025086号
三交不動産株式会社 大曽根営業所
物件から
1.8
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目13番29号 パークヒルズ1階
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分

三重交通グループ創業68年。まかせて安心

三重交通グループの一員として、創業68年を迎えます。
お客様の大切なお住まいのご売却やご購入に、地域担当の専属スタッフが誠心誠意しっかりとご対応させて頂きます。
対応する担当者の全てが宅地建物取引士となりますので、ご不安な点は何でもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社ウィル 大曽根営業所
物件から
1.9
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7番34-1F
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分

創業31年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店
物件から
2.6
  • 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目1番3号
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
5.1
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
5.8
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
三井住友トラスト不動産株式会社 星ヶ丘センター
物件から
6.2
  • 愛知県名古屋市千種区井上町106番地 1階
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社大京穴吹不動産 星ヶ丘店【電話受付:東京本社】
物件から
6.2
  • 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1F
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
6.4
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
ゼンシン不動産株式会社
物件から
7.2
  • 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目14 サンライズ2
  • 名古屋市営東山線 本郷駅

高額売却・高額買取ならKEIAI!

当社はプライム上場であるKEIAIのノウハウを基に高額売却・高額買取のプロセスをお伝えします。また新築、リノベ、介護・火災保険リフォーム、解体、遺品整理、相続相談などお客様の日常のお困り事をワンストップで解決してきました。お客様にとって「何が最適か」を一緒に考え、1円でも高く、かつ確実につなげます!

社員画像

社員画像

  • 代表者小山 裕司
  • 免許番号愛知県知事(01)第025624号
ハウスドゥ 尾張旭 ライフベイシス株式会社
物件から
7.6
  • 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘33-1
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス停「本地住宅」下車 徒歩1分

売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!

お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者溝俣 幸治
  • 免許番号愛知県知事(02)第022389号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
7.6
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
株式会社HI’s
物件から
143.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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スペランツァ瀬古東の物件概要

マンション名称 スペランツァ瀬古東
所在地 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701
交通
  • JR中央本線 / 新守山駅 徒歩13分
  • 名鉄小牧線 / 上飯田駅 徒歩26分
築年月(築年数) 2017年8月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 21戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月2日]

スペランツァ瀬古東の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓スペランツァ瀬古東を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スペランツァ瀬古東の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
スペランツァ瀬古東に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、スペランツァ瀬古東の売り時ですか?
スペランツァ瀬古東がある名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で3.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、2年前→1年前:-4.40%、1年前→今年:3.79%)
愛知県の直近3年間の変動(5.44%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日