価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,313 万円 79.69m²の部屋
〜4,064 万円 118.56m²の部屋
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エクセルシティ西神中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
86.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,313万円79.69m²の部屋29万円 / m²
〜4,064万円118.56m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシティ西神中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 86.22m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,180万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,780万円 | 106.08m² | 4LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,880万円 | 118.56m² | 4LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,250万円 | 79.69m² | 1LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,980万円 | 118.56m² | 4LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,500万円 | 79.69m² | 1LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,780万円 | 86.22m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,880万円 | 106.08m² | 4LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 2,598万円 | 90.65m² | 3LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,150万円 | 90.65m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,930万円 | 86.22m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月 |
| 2,050万円 | 86.22m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月 |
| 1,830万円 | 83.16m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,313万円 |
| 買取 | 1,388万円 〜 1,850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.12万円79.69m²の部屋
〜16.05万円118.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシティ西神中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシティ西神中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 104.69m² | 4LDK / 13階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 97.54m² | 4LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 83.16m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 79.69m² | 3LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 79.69m² | 3LDK / 12階 | 2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセルシティ西神中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルシティ西神中央 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校竹の台小学校まで513ｍ
【周辺】中学校西神中学校まで721ｍ
【周辺】公園竹の南公園まで553ｍ
【周辺】デパートそごう西神店まで529ｍ
【周辺】スーパー万代 西神中央店まで126ｍ
【周辺】総合病院西神戸医療センターまで387ｍ
【周辺】郵便局神戸西郵便局まで303ｍ
【周辺】駅西神中央駅まで743ｍ
| 築年月（築年数） | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 162戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フォルテ西神中央4番館 | 2,560万円 〜 4,120万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全582戸 |
| ラ・フォルテ西神中央1番館 | 1,815万円 〜 2,908万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全582戸 |
| ラ・フォルテ西神中央6番館 | 3,017万円 〜 3,581万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 |
1994年2月（築31年） 地上12階 / 全582戸 |
| エルシー美賀多台7番館 | 1,827万円 〜 3,313万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-7 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全270戸 |
| エルシー美賀多台6番館 | 1,886万円 〜 2,239万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-6 |
1992年3月（築33年） 地上10階 / 全270戸 |
| エルシー美賀多台5番館 | 2,437万円 〜 4,141万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-5 |
1992年3月（築33年） 地上10階 / 全270戸 |
| エルシー美賀多台1番館 | 1,711万円 〜 3,066万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-1 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルシー美賀多台3番館 | 2,371万円 〜 2,934万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-3 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全48戸 |
| エルシー美賀多台4番館 | 2,141万円 〜 2,642万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-4 |
1992年3月（築33年） 地上10階 / 全270戸 |
| 西神中央シティヒルズA棟 | 1,792万円 〜 2,982万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1 |
1991年3月（築34年） 地上20階 / 全216戸 |
| 西神中央シティヒルズB棟 | 2,209万円 〜 3,474万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1 |
1991年3月（築34年） 地上20階 / 全216戸 |
| フェリーチェ西神 | 680万円 〜 2,555万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目7-2 |
1993年7月（築32年） 地上8階 / 全59戸 |
| 西神中央シティヒルズC棟 | 2,064万円 〜 2,698万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1 |
1991年3月（築34年） 地上20階 / 全216戸 |
| ヴァンヴェールK21番館 | 2,069万円 〜 2,976万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-1 |
1991年2月（築34年） 地上14階 / 全188戸 |
| ヴァンヴェールK22番館 | 1,873万円 〜 2,831万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-2 |
1991年2月（築34年） 地上14階 / 全188戸 |
| 西神中央ウェステージ参番館 | 2,101万円 〜 3,319万円 | 兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-3 |
1990年3月（築35年） 地上15階 / 全220戸 |
| ヴァンヴェールK24番館 | 2,367万円 〜 3,281万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-4 |
1991年2月（築34年） 地上14階 / 全188戸 |
| ヴァンヴェールK23番館 | 2,246万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-3 |
1991年2月（築34年） 地上14階 / 全89戸 |
| 西神糀台ミオ | 763万円 〜 2,861万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-4 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全52戸 |
| エルシー糀台2405号棟 | 2,112万円 〜 2,507万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルシー糀台2411号棟 | 2,069万円 〜 2,917万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全88戸 |
| エルシー糀台2407号棟 | 1,996万円 〜 2,864万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全88戸 |
| アコーデリア西神中央4号棟 | 1,881万円 〜 4,277万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-4 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央6号棟 | 2,065万円 〜 2,451万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-6 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全150戸 |
| グランベール西神中央1番館 | 1,541万円 〜 1,829万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-1 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央13号棟 | 2,094万円 〜 2,485万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-13 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央12号棟 | 1,998万円 〜 2,371万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-12 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全6戸 |
| グランベール西神中央8番館 | 2,048万円 〜 2,834万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-8 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央9号棟 | 2,084万円 〜 2,474万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-9 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央10号棟 | 2,531万円 〜 3,003万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-10 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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