ホームズマンション売却マンション査定福岡県古賀市パースペクティブ古賀ししぶ駅前

パースペクティブ古賀ししぶ駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県古賀市美明2丁目18-25

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,323 万円 40.72m²の部屋

2,128 万円 45.78m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/18
  • 【エントランス】ロビー

    【エントランス】ロビー

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  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    3/18
  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】【寿司】スシロー 新宮上府店まで2030m

    【周辺】【寿司】スシロー 新宮上府店まで2030m

    5/18
  • 【周辺】【そば・うどん】資さんうどん 新宮店まで1895m

    【周辺】【そば・うどん】資さんうどん 新宮店まで1895m

    6/18
  • 【周辺】【焼肉】焼肉きんぐ 福岡新宮店まで1677m

    【周辺】【焼肉】焼肉きんぐ 福岡新宮店まで1677m

    7/18
  • 【周辺】【焼肉】七輪焼肉炭家まで2030m

    【周辺】【焼肉】七輪焼肉炭家まで2030m

    8/18
  • 【周辺】【イタリア料理】マルゲリータ古賀まで2216m

    【周辺】【イタリア料理】マルゲリータ古賀まで2216m

    9/18
  • 【周辺】【ラーメン】一葉軒まで1661m

    【周辺】【ラーメン】一葉軒まで1661m

    10/18
  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 古賀店まで579m

    【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 古賀店まで579m

    11/18
  • 【周辺】【スーパー】HalloDay(ハローデイ) 新宮中央店まで1534m

    【周辺】【スーパー】HalloDay(ハローデイ) 新宮中央店まで1534m

    12/18
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 古賀日吉3丁目南店まで439m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 古賀日吉3丁目南店まで439m

    13/18
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 古賀美明一丁目店まで746m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 古賀美明一丁目店まで746m

    14/18
  • 【周辺】【インテリア】ニトリ新宮店まで625m

    【周辺】【インテリア】ニトリ新宮店まで625m

    15/18
  • 【周辺】【インテリア】IKEA福岡新宮まで1764m

    【周辺】【インテリア】IKEA福岡新宮まで1764m

    16/18
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 古賀花鶴丘2丁目店まで840m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 古賀花鶴丘2丁目店まで840m

    17/18
  • 【周辺】【ラーメン】元祖トマトラーメンと辛麺とトマトもつ鍋 三味 古賀駅店まで1475m

    【周辺】【ラーメン】元祖トマトラーメンと辛麺とトマトもつ鍋 三味 古賀駅店まで1475m

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パースペクティブ古賀ししぶ駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
古賀駅JR鹿児島本線
82

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パースペクティブ古賀ししぶ駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,323万円 (32万円 / m²) 40.72m²の部屋

2,128万円 (46万円 / m²) 45.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(古賀市美明)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

古賀市美明のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,557万円 100%
築10年(2年後) 1,520万円 97.6%
築15年(7年後) 1,424万円 91.4%
築20年(12年後) 1,328万円 85.3%
築25年(17年後) 1,232万円 79.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.72㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,323万円
2年後(築10年) 97.6% 1,291万円
7年後(築15年) 91.4% 1,210万円
12年後(築20年) 85.3% 1,128万円
17年後(築25年) 79.1% 1,047万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、古賀市美明の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,323万円 (40.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 39万円 / m²

パースペクティブ古賀ししぶ駅前周辺の中古マンション価格推移情報

パースペクティブ古賀ししぶ駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:6.59%、 1年前→今年:3.52%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

古賀市

福岡県

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価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,323万円
買取 794万円 〜 1,058万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パースペクティブ古賀ししぶ駅前は貸したらいくら?参考賃料

6.04万円 / 月 40.72m²の部屋

7.61万円 / 月 45.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パースペクティブ古賀ししぶ駅前の賃料掲載履歴(17件)

パースペクティブ古賀ししぶ駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパースペクティブ古賀ししぶ駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.1万円 / 月 45.78m² 1LDK / 4階 2025年2月〜2025年3月
5.9万円 / 月 42.68m² 1LDK / 1階 2024年9月〜2024年10月
6.2万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2023年5月〜2023年8月
6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2022年12月
6.3万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2022年10月〜2022年11月
6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2022年8月
6万円 / 月 45.78m² 1LDK / 2階 2022年1月〜2022年2月
6万円 / 月 40.72m² 1LDK / 3階 2021年6月
6.3万円 / 月 40.72m² 1LDK / 5階 2021年4月
5.6万円 / 月 40.72m² 1LDK / 1階 2021年1月〜2021年3月
5.9万円 / 月 42.68m² 1LDK / 3階 2020年7月〜2020年10月
5.8万円 / 月 42.68m² 1LDK / 2階 2020年9月〜2020年10月
6.1万円 / 月 45.78m² 1LDK / 4階 2020年3月〜2020年6月
5.6万円 / 月 40.72m² 1LDK / 1階 2020年3月〜2020年4月
6.1万円 / 月 45.78m² 1LDK / 3階 2020年2月〜2020年3月
5.9万円 / 月 42.68m² 1LDK / 4階 2019年11月〜2020年1月
6万円 / 月 45.78m² 1LDK / 2階 2019年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドゥール天神 1,834万円 〜 3,048万円 福岡県古賀市天神1丁目25-33 2019年10月(築6年)
地上8階 / 全41戸
光陽マンション古賀天神 837万円 〜 1,198万円 福岡県古賀市天神1丁目17-6 2016年5月(築9年)
地上5階 / 全25戸
エンゼルガーデン 885万円 〜 1,273万円 福岡県古賀市天神1丁目9-25 2017年9月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
BBS古賀駅前 811万円 〜 1,261万円 福岡県古賀市天神1丁目8-1 2018年3月(築8年)
地上12階 / 全72戸
パストラル今の庄 1,743万円 〜 2,761万円 福岡県古賀市今の庄2丁目4-5 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全16戸
トラスト新宮中央駅前 2,480万円 〜 5,171万円 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-7 2019年4月(築7年)
地上15階 / 全70戸
CONSONANCESNG 1,546万円 〜 2,183万円 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目9-8 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全44戸
S・K-22 1,336万円 〜 2,620万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目6-16 2017年2月(築9年)
地上7階 / 全66戸
フォレスタディパーチェ 2,553万円 〜 3,611万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-6 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全20戸
シャングリラ天神 1,114万円 〜 2,148万円 福岡県古賀市天神4丁目13-6 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・フレーズ天神 1,699万円 〜 2,651万円 福岡県古賀市天神4丁目17-21 2016年6月(築9年)
地上5階 / 全20戸
サンシャインフィールド美咲 1,960万円 〜 2,846万円 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目12-8 2017年3月(築9年)
地上10階 / 全29戸
オータムレーベン2 1,569万円 〜 3,057万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目23-5 2016年7月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
ランドスペース和白丘 1,990万円 〜 2,836万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目9-26 2015年10月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
ネオス千鳥ザ・プレイス 2,002万円 〜 3,457万円 福岡県古賀市久保1304-1 2018年6月(築7年)
地上13階 / 全84戸
ランドマーク和白 1,218万円 〜 1,928万円 福岡県福岡市東区和白3丁目27-60 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
エム・エトワール花見が丘 1,810万円 〜 2,908万円 福岡県福津市花見が丘1丁目11-1 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全20戸
グレイス花見が丘 901万円 〜 2,653万円 福岡県福津市花見が丘1丁目8-11 2017年9月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
サングレート福間駅明日花シティ壱番館 2,269万円 〜 3,824万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-9 2015年10月(築10年)
地上12階 / 全101戸
GardenTowerMiya 1,398万円 〜 3,425万円 福岡県福津市中央6丁目17-6 2019年2月(築7年)
地上15階 / 全70戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パースペクティブ古賀ししぶ駅前の売却に強い不動産会社 8社

パースペクティブ古賀ししぶ駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パースペクティブ古賀ししぶ駅前から近い順に表示しています

ハウスドゥ!新宮中央駅前店 株式会社アドバンス
物件から
1.5
  • 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8番8号2階
  • JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩1分

新宮、古賀の不動産売買ならハウスドゥまで

地域密着型で新宮町・古賀市・東区一部に特化して営業しております。
JR新宮中央駅前という好立地に店舗を構えている為、ご来店やご相談が多く、早期売却に自信があります。当社の独自の査定方法と第三者査定専門会社による「物件レポート」を無料でご郵送も行っております。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮� 祐一
  • 免許番号福岡県知事(03)第016434号
三和地所株式会社 福岡新宮店
物件から
2.1
  • 福岡県糟屋郡新宮町新宮東5丁目5-5
  • JR鹿児島本線 新宮中央駅

丁寧に、親身に対応させていただきます。

三和地所株式会社は、2002年10月創業。糟屋郡新宮町をはじめ、古賀市や福津市、宗像市をお取引の主要エリアとして営業を続けています。機械的な対応ではなく、売主様お一人おひとりとじっくり向き合います!売主様にご満足いただける売却実現を目指してとことんお付き合いいたします。ぜひ弊社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 正紀
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008872号
株式会社エミアス 香椎支店
物件から
7.1
  • 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-14
  • 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩6分

〜未来への懸け橋〜 株式会社エミアス

当社のエミアスという社名は、【明日に笑顔⇒笑み明日】という思いを込めて平成元年創業当時より、地域の皆様を笑顔にするべく日々営業活動を行っております。
是非、エミアスへお任せください!「最良な条件での高値売却」を実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者高木 道之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009165号
株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
9.1
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
9.4
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社長濵工舎
物件から
10.8
  • 福岡県宗像市田熊3丁目3-21 吉田ビル106号
  • JR鹿児島本線 東郷駅 徒歩7分

お客様の『安心』を追求いたします

弊社は平成25年リフォーム・リノベーション事業より始まり、より良いサービスの提供やお客様との信頼関係の構築を目指し、日々営業活動を行っております。不動産取引だけにとどまらず、住まいに関するご相談など幅広い分野でお役に立てれば幸いです。

社員画像

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  • 代表者長濵 秀義
  • 免許番号福岡県知事(01)第020662号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
12.9
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

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  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社HI’s
物件から
477.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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パースペクティブ古賀ししぶ駅前の物件概要

マンション名称 パースペクティブ古賀ししぶ駅前
所在地 福岡県古賀市美明2丁目18-25
交通
  • JR鹿児島本線 / ししぶ駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 / 古賀駅 徒歩21分
築年月(築年数) 2017年10月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月14日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パースペクティブ古賀ししぶ駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パースペクティブ古賀ししぶ駅前の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
パースペクティブ古賀ししぶ駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パースペクティブ古賀ししぶ駅前の売り時ですか?
パースペクティブ古賀ししぶ駅前がある古賀市のマンションの価格は直近の3年間で18.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、2年前→1年前:6.59%、1年前→今年:3.52%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日