福岡県古賀市美明2丁目18-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,284 万円 40.72m²の部屋
〜2,031 万円 45.78m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,284万円40.72m²の部屋32万円 / m²
〜2,031万円45.78m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(古賀市美明)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (古賀市美明 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,533万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,490万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 1,382万円 | 90.1％ |
| 築20年(12年後) | 1,273万円 | 83.0％ |
| 築25年(17年後) | 1,164万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,284万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,249万円 | 97.2％ |
| 7年後(築15年) | 1,157万円 | 90.1％ |
| 12年後(築20年) | 1,066万円 | 83.0％ |
| 17年後(築25年) | 975万円 | 75.9％ |
このマンションと、古賀市美明の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,284万円 (40.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,284万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.1万円40.72m²の部屋
〜7.66万円45.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パースペクティブ古賀ししぶ駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパースペクティブ古賀ししぶ駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 42.68m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.68m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.68m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.68m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 45.78m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パースペクティブ古賀ししぶ駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 0.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：3.53%、 1年前→今年：-7.80% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
古賀市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パースペクティブ古賀ししぶ駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県古賀市美明2丁目18-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【寿司】スシロー 新宮上府店まで2030ｍ
【周辺】【そば・うどん】資さんうどん 新宮店まで1895ｍ
【周辺】【焼肉】焼肉きんぐ 福岡新宮店まで1677ｍ
【周辺】【焼肉】七輪焼肉炭家まで2030ｍ
【周辺】【イタリア料理】マルゲリータ古賀まで2216ｍ
【周辺】【ラーメン】一葉軒まで1661ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 古賀店まで579ｍ
【周辺】【スーパー】HalloDay(ハローデイ) 新宮中央店まで1534ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 古賀日吉3丁目南店まで439ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 古賀美明一丁目店まで746ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ新宮店まで625ｍ
【周辺】【インテリア】IKEA福岡新宮まで1764ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 古賀花鶴丘2丁目店まで840ｍ
【周辺】【ラーメン】元祖トマトラーメンと辛麺とトマトもつ鍋 三味 古賀駅店まで1475ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドゥール天神 | 1,807万円 〜 2,972万円 | 福岡県古賀市天神1丁目25-33 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全41戸 |
| 光陽マンション古賀天神 | 818万円 〜 1,159万円 | 福岡県古賀市天神1丁目17-6 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| エンゼルガーデン | 867万円 〜 1,233万円 | 福岡県古賀市天神1丁目9-25 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BBS古賀駅前 | 795万円 〜 1,223万円 | 福岡県古賀市天神1丁目8-1 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全72戸 |
| パストラル今の庄 | 1,715万円 〜 2,688万円 | 福岡県古賀市今の庄2丁目4-5 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| トラスト新宮中央駅前 | 2,485万円 〜 5,121万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-7 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| CONSONANCESNG | 1,527万円 〜 2,130万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目9-8 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全44戸 |
| S・K-22 | 1,318万円 〜 2,559万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目6-16 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全66戸 |
| フォレスタディパーチェ | 2,528万円 〜 3,532万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-6 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャングリラ天神 | 1,093万円 〜 2,088万円 | 福岡県古賀市天神4丁目13-6 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フレーズ天神 | 1,672万円 〜 2,580万円 | 福岡県古賀市天神4丁目17-21 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシャインフィールド美咲 | 1,918万円 〜 2,754万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目12-8 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| オータムレーベン2 | 1,533万円 〜 2,958万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目23-5 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランドスペース和白丘 | 1,948万円 〜 2,743万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目9-26 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオス千鳥ザ・プレイス | 1,986万円 〜 3,388万円 | 福岡県古賀市久保1304-1 |
2018年6月（築7年） 地上13階 / 全84戸 |
| ランドマーク和白 | 1,268万円 〜 2,023万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目27-60 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エム・エトワール花見が丘 | 1,781万円 〜 2,830万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目11-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレイス花見が丘 | 882万円 〜 2,581万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目8-11 |
2017年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングレート福間駅明日花シティ壱番館 | 2,271万円 〜 3,781万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1-9 |
2015年10月（築10年） 地上12階 / 全101戸 |
| GardenTowerMiya | 1,375万円 〜 3,341万円 | 福岡県福津市中央6丁目17-6 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
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