福岡県北九州市小倉北区片野3丁目4-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
764 万円 30m²の部屋
〜1,568 万円 40.95m²の部屋
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店舗内観
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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早期査定、高価買取がモットーです。
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資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
764万円30m²の部屋25万円 / m²
〜1,568万円40.95m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区片野)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区片野 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 488万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 472万円 | 96.7％ |
| 築15年(7年後) | 431万円 | 88.3％ |
| 築20年(12年後) | 390万円 | 80.0％ |
| 築25年(17年後) | 349万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 764万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 739万円 | 96.7％ |
| 7年後(築15年) | 675万円 | 88.3％ |
| 12年後(築20年) | 611万円 | 80.0％ |
| 17年後(築25年) | 547万円 | 71.6％ |
このマンションと、北九州市小倉北区片野の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
764万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 764万円 |
| 買取 | 459万円 〜 611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.82万円30m²の部屋
〜7.23万円40.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ボリューム5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボリューム5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ボリューム5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ボリューム5 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目4-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス
【エントランス】ＴＶモニタフォン
【駐車場】洗濯機置場
【地図】モノレール片野駅220ｍ
【周辺】黄金市場750ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルガモット片野駅前 | 635万円 〜 923万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目3-18 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| A&Eグランツ | 642万円 〜 1,106万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-12 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャーメゾンステージ片野 | 1,186万円 〜 3,327万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目1-25 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全23戸 |
| グランドパレス三萩野プラッツ | 1,738万円 〜 3,502万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目7-17 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランヒルズ三萩野 | 806万円 〜 3,286万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目6-31 |
2017年8月（築8年） 地上13階 / 全74戸 |
| ルーブル黄金 | 1,272万円 〜 2,521万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目9-2 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全25戸 |
| ネクステージ三萩野プレミアム | 1,032万円 〜 2,175万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目12-28 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| ユーベーシックリーフ三萩野 | 622万円 〜 1,834万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-22 |
2017年9月（築8年） 地上9階 / 全39戸 |
| リュシオールレジデンス | 861万円 〜 1,261万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-1 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全64戸 |
| ミーナ白銀 | 1,054万円 〜 2,263万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目10-29 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| アクシオ三萩野 | 700万円 〜 1,492万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-11 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブルースクエア響4 | 790万円 〜 1,172万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町15-24 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| エリオスコート香春口 | 643万円 〜 1,957万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目12-24 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| レガリア小倉北センタープレイス | 815万円 〜 2,178万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-11 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全75戸 |
| アドバンス128 | 899万円 〜 2,214万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-12 |
2016年9月（築9年） 地上13階 / 全77戸 |
| ザ・レジデンス香春口三萩野駅前 | 757万円 〜 2,376万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目7-22 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全73戸 |
| ラインスター三萩野 | 775万円 〜 1,128万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町9-24 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドレスローズ | 694万円 〜 1,385万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町9-21 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全33戸 |
| グランシャリオ三萩野 | 831万円 〜 2,997万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6-13 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全117戸 |
| MDIグランデラブロ香春口 | 803万円 〜 2,022万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6-6 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンパーク城野駅前イクシア | 2,065万円 〜 5,802万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-36 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全78戸 |
| センターマーク三萩野 | 658万円 〜 1,589万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-23 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| パークレーン香春口 | 860万円 〜 1,372万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町4-30 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全59戸 |
| メディプラカーサ | 797万円 〜 2,957万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-2 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全104戸 |
| ウイングス城野駅前 | 625万円 〜 3,122万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町6-12 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全92戸 |
| プレジール | 849万円 〜 2,486万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目9-18 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| シティガーデンボンジョーノC | 2,067万円 〜 2,985万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-3 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全60戸 |
| シティガーデンボンジョーノB | 2,282万円 〜 4,000万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-2 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全60戸 |
| グランドパレス大手町公園 | 2,104万円 〜 4,321万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目10-1 |
2019年7月（築6年） 地上20階 / 全126戸 |
| シティガーデンボンジョーノA | 2,092万円 〜 2,935万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-1 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
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