広島県広島市南区的場町1丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,628 万円 28.45m²の部屋
〜3,792 万円 51.1m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【エントランス】
3/8
【周辺】【スーパー】ユアーズ ＬＩＶＩアッセ店まで144ｍ
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島的場町店まで88ｍ
5/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島あけぼの通り店まで118ｍ
6/8
【周辺】【ドラッグストア】えんこう橋薬局まで182ｍ
7/8
【周辺】【銀行】広島信用金庫広島駅前支店まで306ｍ
8/8セントヒルズ的場町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セントヒルズ的場町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,628万円 （57万円 / m²） 28.45m²の部屋
〜3,792万円 （74万円 / m²） 51.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.45m²の部屋の場合 | 51.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,628万円 | 3,792万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万3,240円 | 131万7,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万3,240円 | 135万7,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,563万1,488円 | 3,655万9,282円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区的場町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,373万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,340万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,259万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 1,177万円 | 85.8％ |
| 築25年(17年後) | 1,096万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,628万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7％ | 1,590万円 |
| 7年後(築15年) | 91.7％ | 1,493万円 |
| 12年後(築20年) | 85.8％ | 1,397万円 |
| 17年後(築25年) | 79.8％ | 1,300万円 |
このマンションと、広島市南区的場町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,628万円 (28.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 69万円 / m² |
セントヒルズ的場町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,628万円 |
| 買取 | 977万円 〜 1,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.18万円 / 月 28.45m²の部屋
〜
14.51万円 / 月 51.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントヒルズ的場町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントヒルズ的場町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 12階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 10階 | 2025年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.25m² | 1R / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 12万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 2階 | 2021年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月 |
| 13.1万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 15階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 10階 | 2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ありがとうヴィラ博丈的場町 | 1,577万円 〜 2,142万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-20 |
2018年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,391万円 〜 3,295万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンライズ京橋 | 1,930万円 〜 3,335万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| AyaCourt3 | 1,375万円 〜 1,777万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Plage広島駅前 | 1,698万円 〜 2,247万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| グランクロスタワー広島 | 4,057万円 〜 1億 5,693万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築10年） 地上46階 / 全368戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,652万円 〜 2,920万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年11月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| フレンドリー京橋 | 1,662万円 〜 2,204万円 | 広島県広島市南区京橋町4-19 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・ブリィエ段原 | 1,715万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市南区段原3丁目4-12 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 月光東蟹屋 | 1,358万円 〜 2,138万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| メゾンド銀山 | 1,546万円 〜 3,280万円 | 広島県広島市中区銀山町8-4 |
2018年6月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| ウェンディ幟町 | 1,515万円 〜 2,103万円 | 広島県広島市中区幟町5-11 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全34戸 |
| 月光幟町壱番館 | 1,575万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市中区幟町10-9 |
2019年4月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 5,829万円 〜 6,981万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Lion平和大通り | 1,484万円 〜 3,658万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-21 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全35戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,593万円 〜 3,466万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,534万円 〜 2,916万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,438万円 〜 2,411万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライトヒルズエキキタ | 1,388万円 〜 1,982万円 | 広島県広島市東区光町2丁目8-12 |
2019年1月（築8年） 地上13階 / 全33戸 |
| 月光広島 | 1,537万円 〜 2,006万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-16 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全20戸 |
| エイトバレー43平和大通り | 1,569万円 〜 2,844万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-14 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全96戸 |
| SacraStage | 1,439万円 〜 1,756万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目7-1 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原伍番館 | 3,723万円 〜 4,803万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全23戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,270万円 〜 8,604万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,715万円 〜 2,113万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラモンターニュ | 2,049万円 〜 3,071万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランツ鶴見町平和大通り | 1,392万円 〜 2,742万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-14 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| ELST鶴見 | 1,484万円 〜 1,893万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス大州グランビューレジデンス | 3,539万円 〜 5,211万円 | 広島県広島市南区大州1丁目9-34 |
2019年6月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| ヴェルディ広島ボールパーク | 3,680万円 〜 6,102万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントヒルズ的場町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区的場町1丁目7-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/21
1R 3階
2/21
1LDK 3階
3/21
1K 4階
4/21
1K 4階
5/21
2LDK 5階
6/21
2LDK 5階
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2LDK 7階
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18/21
2LDK 14階
19/21
2LDK 14階
20/21
2LDK 15階
21/21| 築年月（築年数） | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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【所在地】
広島県広島市南区的場町1丁目7-4【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄5系統 / 松川町駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2019年1月(築8年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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