広島県広島市南区東霞町1-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,294 万円 67.01m²の部屋
〜4,077 万円 67.1m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【スーパー】業務用食品スーパー 東雲店まで293ｍ
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【周辺】【スーパー】リカーショップむらかみまで390ｍ
9/17
【周辺】【ショッピングセンター】広島段原ショッピングセンターまで1382ｍ
10/17
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン東雲店まで550ｍ
11/17
【周辺】【銀行】広島銀行東雲支店まで615ｍ
12/17
【周辺】【郵便局】広島東霞郵便局まで198ｍ
13/17
【周辺】【総合病院】広島大学病院まで1191ｍ
14/17
【周辺】【保育園】大河保育園まで1228ｍ
15/17
【周辺】【幼稚園】あさひ幼稚園まで1212ｍ
16/17
【周辺】【小学校】広島市立大河小学校まで886ｍ
17/17コンツェルトパーク東霞の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンツェルトパーク東霞の売却に役立つ情報をチェック！
コンツェルトパーク東霞の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,450万円 |
67.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 有限会社フレンドハウス | ||||||
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3,294万円 （49万円 / m²） 67.01m²の部屋
〜4,077万円 （61万円 / m²） 67.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.01m²の部屋の場合 | 67.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,294万円 | 4,077万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 115万3,020円 | 141万1,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 119万3,020円 | 145万1,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,174万6,766円 | 3,931万1,639円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区東霞町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,390万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,125万円 | 94.0％ |
| 築20年(10年後) | 3,861万円 | 88.0％ |
| 築25年(15年後) | 3,597万円 | 81.9％ |
| 築30年(20年後) | 3,333万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,294万円 |
| 5年後(築15年) | 94.0％ | 3,096万円 |
| 10年後(築20年) | 88.0％ | 2,898万円 |
| 15年後(築25年) | 81.9％ | 2,699万円 |
| 20年後(築30年) | 75.9％ | 2,501万円 |
このマンションと、広島市南区東霞町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,294万円 (67.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 63万円 / m² |
コンツェルトパーク東霞周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンツェルトパーク東霞が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 67.10m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2026年3月 |
| 3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,294万円 |
| 買取 | 1,977万円 〜 2,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.24万円 / 月 67.01m²の部屋
〜
13.69万円 / 月 67.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEGEND医大南 | 1,360万円 〜 1,731万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリストガーデン東本浦 | 3,301万円 〜 3,992万円 | 広島県広島市南区東本浦町7-34 |
2018年8月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| テリア出汐2015 | 1,278万円 〜 1,618万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| S.Tプレシャス上東雲 | 1,472万円 〜 1,870万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-18 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| カシマ上東雲 | 1,495万円 〜 3,057万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-7 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| エチュード段原 | 1,770万円 〜 2,525万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8 |
2016年6月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| コンツェルトパーク段原伍番館 | 3,723万円 〜 4,803万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全23戸 |
| SacraStage | 1,439万円 〜 1,756万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目7-1 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| DanbaraHills | 3,890万円 〜 4,750万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目2-16 |
2016年9月（築10年） 地上7階 / 全7戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,618万円 〜 4,916万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラ・ブリィエ段原 | 1,715万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市南区段原3丁目4-12 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アネックスOZ2.ME | 1,007万円 〜 1,441万円 | 広島県広島市南区大州2丁目11-2 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ広島ボールパーク | 3,680万円 〜 6,102万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全1戸 |
| NSR8 | 1,742万円 〜 2,601万円 | 広島県広島市南区翠4丁目1-22 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 4,510万円 〜 6,646万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| AYACOURT2 | 1,338万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ京橋川グランフォート | 4,115万円 〜 6,424万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-13 |
2016年10月（築10年） 地上13階 / 全35戸 |
| J.CHATEAU.MINAMI | 1,498万円 〜 1,990万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-17 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全16戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,740万円 〜 6,005万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築10年） 地上15階 / 全112戸 |
| Lion平和大通り | 1,484万円 〜 3,658万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-21 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全35戸 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,276万円 〜 4,520万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| Granmafukuyoshi | 1,570万円 〜 2,217万円 | 広島県広島市中区昭和町7-14 |
2018年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ありがとうヴィラ博丈的場町 | 1,577万円 〜 2,142万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-20 |
2018年10月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| セントヒルズ的場町 | 1,628万円 〜 3,792万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-4 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全31戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,544万円 〜 2,598万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築12年） 地上13階 / 全49戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,851万円 〜 2,371万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 天神川駅前エステート | 2,950万円 〜 3,797万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目9-14 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| 月光東蟹屋 | 1,358万円 〜 2,138万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| クレアホームズ鶴見町ザ・レジデンス | 4,621万円 〜 6,598万円 | 広島県広島市中区鶴見町6-19 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全25戸 |
| ウィステリア天神川 | 1,370万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-28 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,566万円 〜 4,194万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全38戸 |
| コンツェルトパーク東本浦 | 3,604万円 〜 4,369万円 | 広島県広島市南区東本浦町18-34 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| コンツェルトパーク段原伍番館 | 3,723万円 〜 4,803万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全23戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,181万円 〜 4,475万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| コンツェルトパークウジナハーバーランド | 3,213万円 〜 5,085万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-1 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンツェルトパーク東霞 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区東霞町1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/2
3LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三島産業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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