福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-65
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
2,616 万円 56.23m²の部屋
〜3,650 万円 65.12m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,616万円 (47万円 / m²) 56.23m²の部屋
〜3,650万円 (56万円 / m²) 65.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,161万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,088万円 | 97.7% |
築15年(7年後) | 2,903万円 | 91.8% |
築20年(12年後) | 2,717万円 | 86.0% |
築25年(17年後) | 2,532万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 2,616万円 |
2年後(築10年) | 97.7% | 2,556万円 |
7年後(築15年) | 91.8% | 2,402万円 |
12年後(築20年) | 86.0% | 2,249万円 |
17年後(築25年) | 80.1% | 2,095万円 |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,616万円 (56.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 53万円 / m² |
アルファライフ吉塚駅東2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 6.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.94%、 2年前→1年前:0.37%、 1年前→今年:3.90% )
福岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ吉塚駅東2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 65.05m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
3,680万円 | 65.05m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
2,990万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
2,800万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,580万円 | 62.11m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,616万円 |
買取 | 1,570万円 〜 2,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.9万円 / 月 56.23m²の部屋
〜
14.09万円 / 月 65.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ吉塚駅東2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ吉塚駅東2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
13.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
13.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
13.2万円 / 月 | 62.11m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月 |
8.9万円 / 月 | 56.23m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月 |
9.5万円 / 月 | 56.23m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月 |
12.5万円 / 月 | 65.12m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ReveurMaison | 1,886万円 〜 2,376万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-66 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CREAFIRST | 1,742万円 〜 5,340万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-11 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全29戸 |
ネオグレイス吉塚 | 3,170万円 〜 4,916万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-5 |
2017年7月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
ネストピア博多グランドステージ | 1,761万円 〜 3,147万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-33 |
2016年12月(築9年) 地上10階 / 全53戸 |
ネストピア博多グランドステージ2 | 1,927万円 〜 3,120万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-25 |
2019年3月(築7年) 地上12階 / 全55戸 |
GraceMansion博多駅東 | 2,843万円 〜 4,333万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-22 |
2016年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サヴォイル・カサブランカ | 1,388万円 〜 1,674万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-20 |
2018年11月(築7年) 地上7階 / 全60戸 |
サヴォイブロンズガーデニア | 1,147万円 〜 1,405万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-1 |
2019年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リラスグロリア | 3,199万円 〜 3,917万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-26 |
2019年12月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
リラス吉塚駅東 | 1,278万円 〜 2,098万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-19 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全17戸 |
リラス空港通り | 1,470万円 〜 3,582万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目2-23 |
2019年12月(築6年) 地上11階 / 全24戸 |
リバティシティ吉塚駅前 | 1,485万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目3-12 |
2019年4月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ博多駅北 | 3,009万円 〜 4,483万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目16-12 |
2019年10月(築6年) 地上10階 / 全48戸 |
三島マンション博多駅東 | 1,635万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目15-17 |
2017年12月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
103Residence | 1,662万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目14-30 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全35戸 |
レトワール吉塚 | 1,903万円 〜 2,408万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目28-25 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
petite・pearl吉塚駅前 | 1,007万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-4 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レガリア吉塚 | 2,010万円 〜 2,450万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-17 |
2018年3月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピュアコットン矢部与 | 1,881万円 〜 3,114万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-15 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CasaDiStella | 2,940万円 〜 3,586万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目2-21 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
MCG吉塚 | 1,591万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-12 |
2019年2月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
スカイパレス空港東 | 1,130万円 〜 2,109万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス22 | 1,096万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町7-7 |
2019年1月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンソレイユ | 1,588万円 〜 2,776万円 | 福岡県糟屋郡志免町御手洗2丁目14-15 |
2017年6月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アストリア吉塚駅前 | 1,445万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市博多区東公園3-5 |
2020年2月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
サヴォイラルカンジュ | 1,772万円 〜 2,392万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目24-35 |
2019年1月(築7年) 地上13階 / 全60戸 |
DavidLink東公園 | 1,282万円 〜 1,587万円 | 福岡県福岡市博多区東公園4-9 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト空港通り | 1,537万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16 |
2018年11月(築7年) 地上13階 / 全96戸 |
TiaraR1堅粕 | 1,531万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目4-7 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リラス空港北 | 1,130万円 〜 3,853万円 | 福岡県糟屋郡志免町御手洗2丁目12-12 |
2017年1月(築9年) 地上7階 / 全23戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルファライフ吉塚駅東 | 2,847万円 〜 4,250万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15 |
2015年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルファライフ博多プレシャス | 2,679万円 〜 4,566万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全82戸 |
アルファライフ博多南 | 2,659万円 〜 3,582万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目1-56 |
2013年4月(築13年) 地上10階 / 全78戸 |
アルファライフ南福岡 | 2,617万円 〜 3,743万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-13 |
2015年8月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | アルファライフ吉塚駅東2 |
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所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-65 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社今林工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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