この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区筥松新町7-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,197 万円 28.12m²の部屋
〜1,759 万円 34.96m²の部屋
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レジデンス22の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
34.96m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
34.96m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,197万円 28.12m²の部屋 43万円 / m²
〜1,759万円 34.96m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区筥松新町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区筥松新町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 763万円 | 100% |
築10年(4年後) | 725万円 | 95.0% |
築15年(9年後) | 677万円 | 88.7% |
築20年(14年後) | 629万円 | 82.5% |
築25年(19年後) | 582万円 | 76.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,197万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,138万円 | 95.0% |
9年後 (築15年) | 1,063万円 | 88.7% |
14年後 (築20年) | 988万円 | 82.5% |
19年後 (築25年) | 912万円 | 76.2% |
このマンションと、福岡市東区筥松新町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,197万円 (28.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,197万円 |
買取 | 719万円 〜 958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.43万円 28.12m²の部屋
〜7.38万円 34.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンス22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジデンス22 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区筥松新町7-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソンまで260m
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アヴァンセ原田 | 2,411万円 〜 3,263万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目45-33 |
2018年8月(築6年) 地上12階 / 全42戸 |
ラグリシーヌ | 1,248万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目24-36 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リアングォーム | 1,148万円 〜 1,875万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目24-5 |
2018年11月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンソレイユ | 1,718万円 〜 2,566万円 | 福岡県糟屋郡志免町御手洗2丁目14-15 |
2017年6月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リラス空港北 | 1,236万円 〜 3,526万円 | 福岡県糟屋郡志免町御手洗2丁目12-12 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全23戸 |
クラウンパレス | 1,275万円 〜 3,582万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目5 |
2018年6月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンスクエア福岡東 | 1,560万円 〜 2,620万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
リヴェール箱崎 | 1,788万円 〜 2,420万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目6-3 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全28戸 |
アルファライフ吉塚駅東2 | 2,442万円 〜 3,470万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-65 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
リラス吉塚駅東 | 1,108万円 〜 1,846万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-19 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全17戸 |
CREAFIRST | 1,527万円 〜 4,791万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-11 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
サヴォイル・カサブランカ | 1,336万円 〜 1,641万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-20 |
2018年11月(築6年) 地上7階 / 全60戸 |
サヴォイブロンズガーデニア | 997万円 〜 1,256万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-1 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンドフルール | 1,641万円 〜 3,314万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目16-7 |
2019年6月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
ネオグレイス吉塚 | 2,512万円 〜 3,741万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-5 |
2017年9月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルミエール箱崎駅前 | 1,676万円 〜 4,052万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-32 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネストピア博多グランドステージ2 | 1,833万円 〜 3,029万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-25 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
リラス吉塚通り | 1,183万円 〜 4,096万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-24 |
2020年9月(築4年) 地上6階 / 全36戸 |
グランドクリーンヒット松田 | 1,176万円 〜 1,742万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目22-7 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルブラン箱崎 | 1,344万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-22 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクシオン箱崎東グラージュ | 2,874万円 〜 3,878万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目11-8 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
サヴォイ箱崎セントリシティ | 1,240万円 〜 2,653万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-20 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全63戸 |
レガリア吉塚 | 1,747万円 〜 2,183万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-17 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクタス箱崎ステーションコート | 1,166万円 〜 2,742万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目15-25 |
2017年9月(築7年) 地上13階 / 全47戸 |
サンエクステリア24 | 2,528万円 〜 4,034万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-35 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィンチトーレ博多 | 1,956万円 〜 4,272万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-7 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全34戸 |
リバティシティ吉塚駅前 | 1,287万円 〜 1,755万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目3-12 |
2019年4月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・レカン | 2,980万円 〜 4,517万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目9-10 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
103Residence | 1,440万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目14-30 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
FOREST箱崎 | 1,600万円 〜 3,071万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目28-16 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全21戸 |
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