この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
3,151万円 32.58m²の部屋
〜4,205万円 35.24m²の部屋
所在地 | 東京都大田区山王3丁目29-8 |
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交通 |
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外観
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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自由が丘で30年!売買専門スタッフが対応
センチュリー21は日本全国に971店舗。弊社は自由が丘店として地域密着スタイルで創業30年になります。建物インスペクションサービスや瑕疵保険など、お客様の大切な資産を安全に売却するサービスを多数ご用意しております。地元出身ベテランスタッフが対応致しますのでお気軽にご相談下さいませ。
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即日査定・東証上場・仲介手数料最大半額
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目黒区・世田谷区・渋谷区の不動産はお任せください!!
センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
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店舗外観
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ぜひどのように売却活動を行うか含めましてお気軽にお問い合わせくださいませ
※https://www.pitat-cloud.com/pwp/wp-content/uploads/2022/
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東京都で3,000件以上の不動産売却実績を誇る不動産会社です。
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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不動産売買からリフォームまで対応!
年中無休で営業しております。じっくり売りたい、売り急ぎなど様々なニーズに丁寧に対応させて頂きます!様々な工事業者とのネットワークを活かし、売却価格アップのリフォーム提案もおまかせください。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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現金買取・仲介手数料無料!
業界経験の長いスタッフがしっかりとしたアドバイスをさせていただきます。目に見える金額や条件もご納得いただけるものをご提示させて頂きますので、ぜひ一度お問合せくださいませ。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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弊社は不動産買取を専門としております。
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参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
3,151万円 32.58m²の部屋 97万円 / m²
〜4,205万円 35.24m²の部屋 119万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区山王)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区山王 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,386万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,299万円 | 97.4% |
築15年(9年後) | 3,189万円 | 94.2% |
築20年(14年後) | 3,080万円 | 91.0% |
築25年(19年後) | 2,971万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,151万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 3,070万円 | 97.4% |
9年後 (築15年) | 2,968万円 | 94.2% |
14年後 (築20年) | 2,866万円 | 91.0% |
19年後 (築25年) | 2,764万円 | 87.7% |
このマンションと、大田区山王の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,151万円 (32.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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97万円 / m² | 85万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,151万円 |
買取 | 1,891万円 〜 2,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年10月5日
12.57万円 32.58m²の部屋
〜14.9万円 35.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザグローベル大森山王周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 14.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.94% 、 2年前→1年前:4.54% 、 1年前→今年:1.16% )
東京都の直近3年間の変動(16.49% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザグローベル大森山王 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区山王3丁目29-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ大森店まで505m
【周辺】【スーパー】成城石井 アトレ大森店まで631m
【周辺】【公園】 入新井公園まで818m
【周辺】【スーパー】西友 大森店まで774m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート山王大森駅前店まで825m
【周辺】【小学校】大田区立 山王小学校まで866m
【周辺】【郵便局】大田南馬込二郵便局まで960m
【周辺】【銀行】 横浜銀行 大森支店まで990m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート いすゞ本社前店まで953m
【周辺】【ドラッグストア】セブン美のガーデン大森店まで991m
【周辺】【整形外科】いあい整形外科まで1174m
【周辺】【郵便局】大田中央四郵便局まで1336m
【周辺】【総合病院】大森赤十字病院まで1062m
【周辺】【図書館】品川区立南大井図書館まで1465m
築年月(築年数) | 2018年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年11月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンシェリア大森山王 | 2,165万円 〜 2,745万円 | 東京都大田区山王3丁目29-7 |
2020年1月(築4年) 地上9階 / 全31戸 |
COCOCUBEOMORI-SANNO | 1,404万円 〜 1,732万円 | 東京都大田区山王3丁目5-18 |
2020年4月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LEGALAND大森山王 | 1,735万円 〜 5,162万円 | 東京都大田区山王3丁目5 |
2018年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランデュール大森北 | 2,485万円 〜 4,587万円 | 東京都大田区大森北1丁目28 |
2019年2月(築5年) 地上6階 / 全21戸 |
デュオヴェール大森山王 | 2,893万円 〜 3,582万円 | 東京都大田区山王3丁目9-23 |
2018年5月(築6年) 地上5階 / 全40戸 |
ALLURE大森 | 2,816万円 〜 7,161万円 | 東京都大田区大森北1丁目3 |
2018年3月(築6年) 地上10階 / 全15戸 |
カーサ・ド・ディデスカ | 2,500万円 〜 3,796万円 | 東京都大田区南馬込3丁目27-1 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Raffine | 2,394万円 〜 6,197万円 | 東京都大田区大森北1丁目21-8 |
2017年10月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
OPENRESIDENCIA大森 | 5,370万円 〜 7,935万円 | 東京都大田区大森北1丁目16-3 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全18戸 |
MAKESDESIGN大森2 | 2,101万円 〜 4,673万円 | 東京都大田区大森北5丁目15 |
2019年6月(築5年) 地上8階 / 全64戸 |
プラチナフォルム大森 | 1,570万円 〜 2,090万円 | 東京都大田区大森北5丁目5 |
2019年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RISE大森 | 2,628万円 〜 4,788万円 | 東京都大田区大森北1丁目22-7 |
2020年1月(築4年) 地上10階 / 全26戸 |
ヴェストベルク大森北 | 2,309万円 〜 2,899万円 | 東京都大田区大森北1丁目23 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Sincereレジデンス大森 | 2,630万円 〜 3,272万円 | 東京都品川区南大井6丁目28-3 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LACASAOMORI | 2,463万円 〜 3,337万円 | 東京都大田区大森北1丁目23-2 |
2019年2月(築5年) 地上12階 / 全30戸 |
レジデンスイースト大森 | 2,223万円 〜 2,836万円 | 東京都大田区大森北2丁目2-13 |
2017年11月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LIVCITY大森西 | 2,063万円 〜 2,861万円 | 東京都大田区大森西1丁目2-1 |
2018年9月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス大森WEST | 1,962万円 〜 4,283万円 | 東京都大田区大森西1丁目6-4 |
2018年9月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルクレ大森 | 1,907万円 〜 4,618万円 | 東京都大田区大森北2丁目6-3 |
2017年1月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
GranDuoOMORI | 1,429万円 〜 2,476万円 | 東京都大田区大森北2丁目6-5 |
2017年1月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
エクセルダイア大森6 | 5,846万円 〜 7,212万円 | 東京都大田区中央2丁目17-8 |
2018年12月(築6年) 地上6階 / 全42戸 |
ルーブル大森西 | 1,917万円 〜 4,049万円 | 東京都大田区大森西1丁目8-3 |
2017年1月(築7年) 地上5階 / 全124戸 |
フィールコンフォート大森北 | 1,588万円 〜 2,067万円 | 東京都大田区大森北6丁目23-6 |
2018年11月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SOPHIAS山王 | 1,390万円 〜 1,878万円 | 東京都大田区山王1丁目44 |
2019年4月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
TheLaguna | 2,605万円 〜 4,598万円 | 東京都大田区大森北6丁目24-1 |
2018年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロアール西大井 | 1,680万円 〜 4,230万円 | 東京都品川区西大井4丁目24-6 |
2016年8月(築8年) 地上5階 / 全26戸 |
アイルグランデ南大井 | 1,885万円 〜 4,768万円 | 東京都品川区南大井3丁目23-16 |
2018年11月(築6年) 地上11階 / 全46戸 |
Plumhouse | 2,746万円 〜 4,687万円 | 東京都品川区南大井6丁目5 |
2019年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FUSION大森 | 1,536万円 〜 2,125万円 | 東京都大田区大森北3丁目32-15 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CREVISTA大森2 | 1,912万円 〜 4,844万円 | 東京都品川区南大井3丁目18-2 |
2018年12月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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